349 000$
Visite libre
ULS : 28397962
Appartement - Condominium
à vendre
58 Rue de l'Aqueduc app. 302, Varennes
Cette unité à la configuration idéale propose un grand séjour doté d'une superbe luminosité naturelle. Vous y trouverez 2 chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale offrant un accès direct à la salle de bain. Spacieuse, celle-ci propose un bain et une douche indépendants, parfaite pour une jeune famille. Bien entretenu, le condo inclut également deux balcons, un stationnement extérieur et un espace de rangement. Situé dans un rond-point, dans secteur paisible à proximité des écoles, des parcs et des épiceries, vous profiterez d'un environnement sécuritaire, bien pensé et facile à aimer!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
861 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 25/04/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 26/04/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
À PROXIMITÉ:
Parcs et activités :
-Parc du Portageur et Parc Prévert : ~5-10 min
-Accès au fleuve Saint-Laurent et promenade : ~5 min
-Parc régional des Grèves (randonnée, ski de fond, raquette) : ~15-20 min
-Réseau de pistes cyclables et espaces verts à travers la ville
Écoles et garderies :
-Écoles primaires du secteur (Carrousel, Marie-Victorin, etc.) : ~5-10 min
-École secondaire Le Carrefour (Varennes) : ~5-10 min
-École Vision Varennes (privée, trilingue) : ~5-10 min
-Plusieurs garderies et CPE à proximité
Commerces et services essentiels :
-Épiceries, pharmacies, SAQ et services de proximité : ~5-10 min
-Restaurants, cafés et commerces locaux du Vieux-Varennes : ~5 min
Services de santé :
-Cliniques médicales et dentaires : ~5-10 min
-Hôpital Pierre-Boucher (Longueuil) : ~20-25 min
Transport :
-Accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30
-Réseau d'autobus Exo reliant Longueuil et Montréal
-Environ 30 min du centre-ville de Montréal
Style de vie :
-Secteur paisible et familial en bordure du fleuve
-Accès rapide aux activités de plein air, aux services et aux -axes routiers
-Parfait équilibre entre nature et proximité urbaine
Parcs et activités :
-Parc du Portageur et Parc Prévert : ~5-10 min
-Accès au fleuve Saint-Laurent et promenade : ~5 min
-Parc régional des Grèves (randonnée, ski de fond, raquette) : ~15-20 min
-Réseau de pistes cyclables et espaces verts à travers la ville
Écoles et garderies :
-Écoles primaires du secteur (Carrousel, Marie-Victorin, etc.) : ~5-10 min
-École secondaire Le Carrefour (Varennes) : ~5-10 min
-École Vision Varennes (privée, trilingue) : ~5-10 min
-Plusieurs garderies et CPE à proximité
Commerces et services essentiels :
-Épiceries, pharmacies, SAQ et services de proximité : ~5-10 min
-Restaurants, cafés et commerces locaux du Vieux-Varennes : ~5 min
Services de santé :
-Cliniques médicales et dentaires : ~5-10 min
-Hôpital Pierre-Boucher (Longueuil) : ~20-25 min
Transport :
-Accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30
-Réseau d'autobus Exo reliant Longueuil et Montréal
-Environ 30 min du centre-ville de Montréal
Style de vie :
-Secteur paisible et familial en bordure du fleuve
-Accès rapide aux activités de plein air, aux services et aux -axes routiers
-Parfait équilibre entre nature et proximité urbaine
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
861 pi²
Installation laveuse-sécheuse
passage (3)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 11'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13' X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 277 800 $
- Total
- 277 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 356 $
- Scolaire (2025)
- 159 $
- Total
- 1 515 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 860 $
- Total
- 1 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte, thermopompe murale, foyer électrique, support à télévision, store et pole dans la chambre verte, rideaux dans la chambre verte, stores dans la salle à manger, ventilateur.
Exclusions
Pole et rideaux dans le salon, rideaux dans la porte-patio arrière.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%