Photo Photo principale de la propriété
349 000$
Visite libre
ULS : 28397962

Appartement - Condominium à vendre
58 Rue de l'Aqueduc app. 302, Varennes

Cette unité à la configuration idéale propose un grand séjour doté d'une superbe luminosité naturelle. Vous y trouverez 2 chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale offrant un accès direct à la salle de bain. Spacieuse, celle-ci propose un bain et une douche indépendants, parfaite pour une jeune famille. Bien entretenu, le condo inclut également deux balcons, un stationnement extérieur et un espace de rangement. Situé dans un rond-point, dans secteur paisible à proximité des écoles, des parcs et des épiceries, vous profiterez d'un environnement sécuritaire, bien pensé et facile à aimer!
Nb de pièces 7
Superficie habitable 861 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

Prochaines visites libres

samedi le 25/04/26
de 14:00 à 16:00
dimanche le 26/04/26
de 10:00 à 12:00

LAURA BADURIA

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

NOÉMIE LONGPRÉ

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX ALLIANCE INC.

À PROXIMITÉ:
Parcs et activités :
-Parc du Portageur et Parc Prévert : ~5-10 min
-Accès au fleuve Saint-Laurent et promenade : ~5 min
-Parc régional des Grèves (randonnée, ski de fond, raquette) : ~15-20 min
-Réseau de pistes cyclables et espaces verts à travers la ville

Écoles et garderies :
-Écoles primaires du secteur (Carrousel, Marie-Victorin, etc.) : ~5-10 min
-École secondaire Le Carrefour (Varennes) : ~5-10 min
-École Vision Varennes (privée, trilingue) : ~5-10 min
-Plusieurs garderies et CPE à proximité

Commerces et services essentiels :
-Épiceries, pharmacies, SAQ et services de proximité : ~5-10 min
-Restaurants, cafés et commerces locaux du Vieux-Varennes : ~5 min

Services de santé :
-Cliniques médicales et dentaires : ~5-10 min
-Hôpital Pierre-Boucher (Longueuil) : ~20-25 min

Transport :
-Accès rapide à la route 132 et à l'autoroute 30
-Réseau d'autobus Exo reliant Longueuil et Montréal
-Environ 30 min du centre-ville de Montréal

Style de vie :
-Secteur paisible et familial en bordure du fleuve
-Accès rapide aux activités de plein air, aux services et aux -axes routiers
-Parfait équilibre entre nature et proximité urbaine
Année de construction 1994
Superficie habitable 861 pi²
Installation laveuse-sécheuse passage (3)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du site Cul-de-sac
Allée Béton
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'5" X 6'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14' X 11'5" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'5" X 13'5" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8' X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12' X 13' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13' X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11' X 10' irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Interphone
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du bâtiment
277 800 $
Total
277 800 $

Taxes

Municipale (2026)
1 356 $
Scolaire (2025)
159 $
Total
1 515 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
1 860 $
Total
1 860 $

Inclusions

Luminaires, hotte, thermopompe murale, foyer électrique, support à télévision, store et pole dans la chambre verte, rideaux dans la chambre verte, stores dans la salle à manger, ventilateur.

Exclusions

Pole et rideaux dans le salon, rideaux dans la porte-patio arrière.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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