495 000$
ULS : 16451285
Appartement - Condominium
à vendre
5740 Boul. Marie-Victorin app. 208, Brossard (Noms de rues (R))
Un style de vie en bord de l'eau à votre portée. Ce lumineux condo de 2 chambres offre plus de 1 100 pi² d'espace à aire ouverte, mis en valeur par de grandes fenêtres inondant chaque pièce de lumière naturelle. Profitez du soleil et d'une vue apaisante sur l'eau, tout en étant idéalement situé près du pont Champlain. Accès rapide à l'A-10, au REM, au Dix30, à Costco et aux meilleures écoles. Piscine, spa, pistes cyclables et environnement riverain paisible. Garage et nombreux stationnements visiteurs inclus.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 168 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NICOLAS MARKOU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le 5740 Marie-Victorin offre une qualité de vie exceptionnelle avec des vues imprenables sur le fleuve Saint-Laurent et la silhouette de Montréal. Ce complexe intime de style maison de ville marie charme, luxe et commodités modernes, créant un environnement de vie recherché pour les professionnels, les couples ou toute personne souhaitant la tranquillité sans sacrifier l'accessibilité.
Ce qui rend l'unité 208 vraiment exceptionnelle
* Emplacement de choix
Située à deux pas du pont Champlain, cette unité offre un accès rapide à l'autoroute 10, au REM, aux transports en commun, au Dix30, à Costco, aux épiceries, aux parcs, aux pistes cyclables et à tous les services essentiels.
* Vie en bord de l'eau
Réveillez-vous chaque jour avec une vue apaisante sur l'eau et profitez d'une atmosphère riveraine sereine. Moments de calme, levers de soleil dorés et la présence réconfortante du fleuve font partie du quotidien.
* Caractéristiques luxueuses
Plafonds de 9 pieds, planchers de bois franc et foyer chaleureux -- des détails qui ajoutent élégance et confort à l'espace.
* Luminosité et espace
De grandes fenêtres et une aire ouverte inondent le condo de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et harmonieuse dans chaque pièce.
* Commodités de style resort
Piscine creusée et spa avec vue sur le fleuve : l'endroit idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des belles journées d'été.
* Cuisine moderne et fonctionnelle
Un grand îlot central offre un espace convivial pour cuisiner, recevoir ou partager un verre entre amis. Une configuration pensée pour le style et la praticité.
* Espaces confortables et bien pensés
Deux chambres spacieuses, une grande salle de bain et de nombreux rangements intégrés assurent un quotidien confortable et organisé.
* Commodité ultime
Garage chauffé avec accès intérieur direct pour plus de sécurité, de confort en hiver et une gestion facile des courses et effets personnels.
* Confort toute l'année
Climatisation centrale et chauffage central garantissent un confort optimal en toute saison.
* Tranquillité et accessibilité
Un parfait équilibre entre paix et proximité : près de tout, mais niché dans un environnement riverain paisible, intime et privé.
Un style de vie incomparable
Vivez le meilleur des deux mondes : la sérénité du bord de l'eau combinée à un accès privilégié à Montréal et aux meilleures commodités de la Rive-Sud. Que vous recherchiez la détente, la nature ou la facilité au quotidien, ce condo vous offre un cadre de vie exceptionnel, élégant et harmonieux.
Ce qui rend l'unité 208 vraiment exceptionnelle
* Emplacement de choix
Située à deux pas du pont Champlain, cette unité offre un accès rapide à l'autoroute 10, au REM, aux transports en commun, au Dix30, à Costco, aux épiceries, aux parcs, aux pistes cyclables et à tous les services essentiels.
* Vie en bord de l'eau
Réveillez-vous chaque jour avec une vue apaisante sur l'eau et profitez d'une atmosphère riveraine sereine. Moments de calme, levers de soleil dorés et la présence réconfortante du fleuve font partie du quotidien.
* Caractéristiques luxueuses
Plafonds de 9 pieds, planchers de bois franc et foyer chaleureux -- des détails qui ajoutent élégance et confort à l'espace.
* Luminosité et espace
De grandes fenêtres et une aire ouverte inondent le condo de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante et harmonieuse dans chaque pièce.
* Commodités de style resort
Piscine creusée et spa avec vue sur le fleuve : l'endroit idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter des belles journées d'été.
* Cuisine moderne et fonctionnelle
Un grand îlot central offre un espace convivial pour cuisiner, recevoir ou partager un verre entre amis. Une configuration pensée pour le style et la praticité.
* Espaces confortables et bien pensés
Deux chambres spacieuses, une grande salle de bain et de nombreux rangements intégrés assurent un quotidien confortable et organisé.
* Commodité ultime
Garage chauffé avec accès intérieur direct pour plus de sécurité, de confort en hiver et une gestion facile des courses et effets personnels.
* Confort toute l'année
Climatisation centrale et chauffage central garantissent un confort optimal en toute saison.
* Tranquillité et accessibilité
Un parfait équilibre entre paix et proximité : près de tout, mais niché dans un environnement riverain paisible, intime et privé.
Un style de vie incomparable
Vivez le meilleur des deux mondes : la sérénité du bord de l'eau combinée à un accès privilégié à Montréal et aux meilleures commodités de la Rive-Sud. Que vous recherchiez la détente, la nature ou la facilité au quotidien, ce condo vous offre un cadre de vie exceptionnel, élégant et harmonieux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 63' 9" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 168 pi²
Garage
Attaché, Intégré, Simple largeur
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'7" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Gaz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 51 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 373 600 $
- Total
- 424 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 008 $
- Scolaire (2024)
- 277 $
- Total
- 2 285 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 508 $
- Total
- 5 508 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quai, Luminaires, rideaux, aspirateur centrale & ses accessoires et manette de garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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