289 000$
ULS : 22327763
Appartement - Condominium
à vendre
556 Rue des Pivoines app. 6, Cowansville
Superbe condo à aire ouverte situé au 3e étage, sans voisin au-dessus. Unité de coin lumineuse offrant deux chambres, dont une principale avec walk-in. Cuisine moderne avec armoires jusqu'au plafond et dosseret en céramique. Salle de bains avec douche indépendante, salle de lavage séparée, deux stationnements extérieurs, rangement et balcon couvert. Secteur tranquille, près de tous les services. FRAIS DE CONDO À MOINS DE 200$ PAR MOIS.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
984 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC LACASSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe condo à aire ouverte situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, sur une rue sans issue du secteur recherché de Cowansville. Cette unité de coin, sans voisin au-dessus, se distingue par sa luminosité abondante, son aménagement fonctionnel et son ambiance paisible. Des couchers de soleil à couper le souffle!
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie à la fois convivial et bien pensé, où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un concept ouvert favorisant la lumière naturelle et la fluidité des déplacements. Le salon est spacieux et confortable, idéal pour les moments de détente, tandis que la salle à manger peut facilement accueillir plusieurs convives.
La cuisine moderne saura plaire par ses armoires jusqu'au plafond, son dosseret en céramique et son espace de travail optimisé. Elle offre un style épuré et une fonctionnalité appréciable au quotidien.
Le condo comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale de belles dimensions avec walk-in. La deuxième chambre peut servir de chambre d'enfant, de bureau ou de pièce polyvalente selon les besoins.
La salle de bains complète offre un aménagement pratique avec une douche indépendante et un bain podium, parfait pour combiner confort et efficacité. Une salle de lavage séparée ajoute à la commodité de l'unité, offrant davantage de rangement et d'espace de travail.
Pour un confort optimal en toute saison, la propriété est équipée d'un climatiseur mural et d'un échangeur d'air. Les planchers flottants et de céramique assurent un entretien facile et une allure soignée.
À l'extérieur, on retrouve un balcon couvert à l'avant pour profiter des belles journées, ainsi qu'une seconde sortie à l'arrière avec escalier. Deux stationnements extérieurs et un espace de rangement privé complètent l'ensemble.
L'immeuble, construit en 2013, est géré par un syndicat de copropriété attentif et bien organisé. L'entretien des espaces communs est rigoureux, assurant un environnement agréable et sécuritaire pour les occupants.
Situé dans un secteur tranquille et familial, ce condo se trouve à proximité de plusieurs services essentiels : autoroute, hôpital, garderies, écoles, épiceries, et piste cyclable. L'endroit combine à merveille la vie pratique et le calme de la banlieue.
Un choix idéal pour ceux qui recherchent un milieu de vie paisible, sans voisin au-dessus, et une propriété clé en main où il fait bon vivre.
FRAIS DE CONDO À MOINS DE 200$ PAR MOIS.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 47' irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
984 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage dans l'unité
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
159' X 164' irr.
Superficie du terrain
15 524 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 15'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'8" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 48 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 000 $
- Total
- 206 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 860 $
- Scolaire (2025)
- 131 $
- Total
- 1 991 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 280 $
- Total
- 2 280 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 690 $
- Total
- 690 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Thermopompe mural, Miroir de salle de bain
Exclusions
Tous les biens du propriétaire, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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