1 498 888$
ULS : 16740108
Appartement - Condominium
à vendre
5530 Route Marie-Victorin app. 402, Contrecoeur
Découvrez ce condo d'exception construit en 2021, directement au bord de l'eau avec accès à la marina. Il offre 2 chambres, 2 salles de bains, une superbe mezzanine et des vues spectaculaires sur l'eau. Pour les amateurs de bateau, une place au quai de la marina est automatiquement incluse. Profitez de 2 vastes terrasses idéales pour admirer les couchers de soleil. Ascenseur privé avec accès direct au condo, salle de lavage indépendante et 2 espaces de stationnement au garage complètent cette propriété où luxe, confort et tranquillité se rencontrent.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
125,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
JULES ALEXANDRE JACQUES
Courtier immobilier agréé
SASHA DUSSEAULT-ROCHELEAU
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Découvrez une propriété d'exception où élégance, confort et art de vivre au bord de l'eau se rencontrent. Construit en 2021, ce superbe condo offre un environnement privilégié à Contrecoeur, directement au bord de l'eau, avec accès à la marina et des vues spectaculaires.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et l'atmosphère raffinée des lieux. Les grandes fenêtres mettent en valeur le panorama exceptionnel et créent une magnifique continuité entre les espaces de vie et le paysage riverain. Ici, l'eau devient véritablement une partie intégrante de votre quotidien.
La propriété propose 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et soigneusement pensés afin de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.
À l'étage, une superbe mezzanine ajoute une dimension unique à la propriété. Cet espace polyvalent peut être aménagé en salon privé, bureau, espace détente ou coin lecture, le tout agrémenté de remarquables vues sur l'eau.
À l'extérieur, 2 vastes terrasses privées prolongent merveilleusement les espaces de vie. Que ce soit pour savourer votre café, recevoir famille et amis, profiter d'un repas à l'extérieur ou simplement admirer les magnifiques couchers de soleil, ces espaces offrent un cadre incomparable.
L'un des éléments les plus distinctifs de la propriété est son ascenseur privé offrant un accès direct au condo, ajoutant prestige, intimité et confort au quotidien. Une salle de lavage indépendante vient également bonifier l'aménagement intérieur.
L'immeuble propose une remarquable sélection d'espaces communs comprenant une piscine creusée et chauffée, une salle d'entraînement ainsi qu'une terrasse commune sur le toit. Que ce soit pour demeurer actif, profiter d'une baignade lors des belles journées d'été ou simplement vous détendre à l'extérieur, ces installations contribuent pleinement au style de vie exceptionnel de cette résidence riveraine.
Les amateurs de navigation et de plein air apprécieront particulièrement la proximité immédiate de l'eau et l'accès à la marina, permettant de profiter pleinement de la belle saison et d'un véritable mode de vie au bord de l'eau.
La propriété comprend également 2 espaces de stationnement intérieur au garage intégré, attaché et chauffé.
Construction 2021, emplacement exceptionnel, vues imprenables, accès à l'eau et à la marina, mezzanine, 2 grandes terrasses privées, ascenseur privé, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 stationnements, piscine creusée chauffée, salle d'entraînement et terrasse commune sur le toit : cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour un milieu de vie distinctif où luxe, tranquillité et beauté naturelle se rencontrent.
Une occasion unique de vivre au rythme de l'eau dans un décor exceptionnel à Contrecoeur!
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'abondance de lumière naturelle et l'atmosphère raffinée des lieux. Les grandes fenêtres mettent en valeur le panorama exceptionnel et créent une magnifique continuité entre les espaces de vie et le paysage riverain. Ici, l'eau devient véritablement une partie intégrante de votre quotidien.
La propriété propose 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Les espaces de vie sont généreux, lumineux et soigneusement pensés afin de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel.
À l'étage, une superbe mezzanine ajoute une dimension unique à la propriété. Cet espace polyvalent peut être aménagé en salon privé, bureau, espace détente ou coin lecture, le tout agrémenté de remarquables vues sur l'eau.
À l'extérieur, 2 vastes terrasses privées prolongent merveilleusement les espaces de vie. Que ce soit pour savourer votre café, recevoir famille et amis, profiter d'un repas à l'extérieur ou simplement admirer les magnifiques couchers de soleil, ces espaces offrent un cadre incomparable.
L'un des éléments les plus distinctifs de la propriété est son ascenseur privé offrant un accès direct au condo, ajoutant prestige, intimité et confort au quotidien. Une salle de lavage indépendante vient également bonifier l'aménagement intérieur.
L'immeuble propose une remarquable sélection d'espaces communs comprenant une piscine creusée et chauffée, une salle d'entraînement ainsi qu'une terrasse commune sur le toit. Que ce soit pour demeurer actif, profiter d'une baignade lors des belles journées d'été ou simplement vous détendre à l'extérieur, ces installations contribuent pleinement au style de vie exceptionnel de cette résidence riveraine.
Les amateurs de navigation et de plein air apprécieront particulièrement la proximité immédiate de l'eau et l'accès à la marina, permettant de profiter pleinement de la belle saison et d'un véritable mode de vie au bord de l'eau.
La propriété comprend également 2 espaces de stationnement intérieur au garage intégré, attaché et chauffé.
Construction 2021, emplacement exceptionnel, vues imprenables, accès à l'eau et à la marina, mezzanine, 2 grandes terrasses privées, ascenseur privé, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 stationnements, piscine creusée chauffée, salle d'entraînement et terrasse commune sur le toit : cette propriété réunit tous les éléments recherchés pour un milieu de vie distinctif où luxe, tranquillité et beauté naturelle se rencontrent.
Une occasion unique de vivre au rythme de l'eau dans un décor exceptionnel à Contrecoeur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2021
Superficie habitable
125,20 m²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium, Pierre
Garage
Chauffé, Attaché, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (4)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' 8" X 238' 7" irr.
Superficie du terrain
28 263,86 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Chauffée au glycol
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'7" X 29'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
19' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Garde-manger
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle mécanique
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
4'4" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante & plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
16'2" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenane & plancher chauffant
Mezzanine
Niveau :
5e étage
Dimensions :
6' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Cour privée, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Spa terrasse privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 779 000 $
- Total
- 779 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 946 $
- Scolaire (2026)
- 553 $
- Total
- 4 499 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 9 348 $
- Total
- 9 348 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 6 090 $
- Total
- 6 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigidaire et congélateur Thermador encastrés, four et micro-ondes Bosch encastrés, plaque à induction Bosch, hotte télescopique KitchenAid sur l'îlot, lave-vaisselle Thermador encastré, luminaires salle à manger et îlot, tous les gradateurs existants, 15 stores motorisés, spa sur terrasse principale, téléviseur 87 po encastré au salon, foyer électrique encastré au salon, balayeuse centrale et ses équipements.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.