Photo Photo principale de la propriété
669 000$
Visite libre
ULS : 25869470

Appartement - Condominium à vendre
5505 Boul. du Quartier app. 1904, Brossard (Noms de rues (C))

Superbe condo au design contemporain, conçu avec des matériaux haut de gamme et une attention particulière aux détails. Baignée de lumière naturelle, cette élégante unité offre deux chambres à coucher spacieuses et deux salles de bains raffinées, alliant confort et sophistication. Un espace de stationnement au garage ainsi qu'un espace de rangement privé complètent parfaitement l'ensemble. Profitez d'installations dignes d'un style de vie urbain recherché, incluant salle d'exercice, piscine, spa, sauna et plus! Idéalement situé au coeur de Brossard, à proximité immédiate de toutes les commodités, services, restaurants et attraits de la ville.
Nb de pièces 9
Superficie habitable 958 pi²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

dimanche le 22/02/26
de 14:00 à 16:00

SARAH OUELLETTE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX IMAGINE INC.

SIMON-PIERRE LACAILLE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX IMAGINE INC.

LE CONDO -- MAGELLAN PHASE III

Élégance, confort et qualité de vie au coeur de Solar Uniquartier

Bienvenue au projet Magellan, un complexe réputé pour son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et ses aires communes spectaculaires. Pensé pour offrir un style de vie urbain complet, le projet permet aux résidents de profiter d'installations dignes d'un hôtel de luxe, accessibles par connexions souterraines entre les tours.

ESPACES COMMUNS

Accès aux équipements des tours 1, 2 et 3

Deux piscines extérieures sur les toits, offrant des vues panoramiques et de vastes espaces détente

Piscine intérieure, bain tourbillon et sauna

Deux salles d'entraînement complètes, incluant équipement de musculation, cardio, yoga et sauna

Sky lounge avec piano à queue, billard, terrasse avec foyer extérieur et vue imprenable sur Montréal

Salons et espaces communautaires conviviaux

Salle de jeux pour enfants à proximité du gym

Terrasses aménagées pour profiter pleinement de l'été

L'UNITÉ

Située au 19e étage, cette unité séduit dès l'entrée par son ambiance lumineuse et son aménagement fonctionnel.

Vous y trouverez :

Une cuisine entièrement repensée et rénovée avec soin

De magnifiques comptoirs et immense ilot en granite

Une aire de vie ouverte et chaleureuse

Des chambres baignées de lumière naturelle

Deux salles de bains complètes, dont une attenante à la chambre principale avec une superbe douche vitrée

Un immense balcon permettant de profiter pleinement des vues et de vos moments extérieurs

De nombreux espaces de rangement

Pour plus de commodité, un espace de rangement au sous-sol ainsi qu'un stationnement intérieur sont inclus.

À PROXIMITÉ

Un emplacement stratégique offrant un mode de vie pratique et dynamique :

Accès direct au REM par tunnel souterrain

À distance de marche du Quartier DIX30

Restaurants, commerces, cafés et services à proximité

Parcs, espaces verts et pistes cyclables

Complexe sportif CN et installations récréatives

Écoles et garderies

Accès rapide aux autoroutes 10, 15 et 30

Centre-ville de Montréal à environ 15 minutes

Une unité clé en main offrant un style de vie urbain, moderne et connecté, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud.


À NOTER - La désignation cadastrale des parties communes est: 6307518-P, 6329105-P, 6329106-P, 6329107-P, 6332848-P, 6332849-P, 6388820-P, 6426695-P, 6426697-P, 6440276-P,
6479949-P.
Année de construction 2021
Superficie habitable 958 pi²
Fenestration PVC
Revêtement Métal, Verre, Brique
Garage Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse Espace de lavage (AU)
Topographie Plat
Stationnement (total) Garage (1)
Piscine Creusée, Intérieure, Extérieure sur le toit, Chauffée
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 19ième
Dimensions : 10'10" X 6'7"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 19ième
Dimensions : 9'6" X 8'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 19ième
Dimensions : 12'5" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 19ième
Dimensions : 11'0" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 19ième
Dimensions : 9'6" X 7'2"
Revêtement : Céramique
Détails : bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau : 19ième
Dimensions : 15'10" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails : avec PAX
Salle de bains
Niveau : 19ième
Dimensions : 8'10" X 8'2"
Revêtement : Céramique
Détails : adjacente à la CAC principale
Chambre à coucher
Niveau : 19ième
Dimensions : 12'8" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Espace de lavage
Niveau : 19ième
Dimensions : 3'8" X 3'1"
Revêtement : Bois
Détails : garde-robe
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Gicleurs
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
24 200 $
Évaluation du bâtiment
592 200 $
Total
616 400 $

Taxes

Municipale (2026)
2 981 $
Scolaire (2025)
395 $
Total
3 376 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
8 040 $
Total
8 040 $

Dépenses énergétiques

Électricité
530 $
Total
530 $

Inclusions

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux, luminaires, les PAX de la chambre à coucher, garde manger de l'entrée, système de rangement IKEA à l'intérieur du garde-robe, armoire blanche de rangement IKEA dans la chambre des maîtres, armoire blanche de rangement IKEA derrière la porte de la salle de bain, les supports télé, tablette au-dessus du lit dans la chambre des maîtres.

Exclusions

étagère en métal dans le garde-robe dans le passage, les biens des propriétaires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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