1 800 000$
Nouveauté
ULS : 24464491
Appartement - Condominium
à vendre
5505 Boul. du Quartier app. 2302, Brossard (Noms de rues (C))
Au 23e et dernier étage du Magellan 3, ce penthouse d'exception incarne l'élégance et l'art de vivre au sommet. Une vue panoramique sur Montréal, une lumière omniprésente et deux balcons privés, dont un spectaculaire balcon de 70 pieds orienté vers les couchers de soleil. Avec ses 2 020 pi², ses trois chambres et ses espaces de vie raffinés, cette propriété conjugue prestige, confort et liberté. Au coeur du quartier Solar, profitez d'un univers exclusif avec piscines, spa et accès intérieur au REM. Une adresse où chaque instant prend une autre dimension.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 020 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Il existe des lieux où l'horizon semble n'avoir aucune limite. Au sommet du Magellan 3, ce penthouse du 23e et dernier étage offre une perspective saisissante sur Montréal, une lumière généreuse et le privilège de vivre au rythme du ciel. À l'ouest, un balcon privé de 70 pieds accompagne les couchers de soleil; un second balcon, orienté nord-est, ouvre une autre perspective sur la ville.
Construit en 2022, ce penthouse de 2 020 pi² selon le plan cadastral séduit par son décor contemporain et ses planchers de bois. Les grandes fenêtres illuminent une aire de vie ouverte où salon, salle à manger et cuisine blanche avec grand îlot se côtoient avec fluidité.
Trois chambres composent l'espace privé. La chambre principale, longue de plus de 23 pieds, bénéficie d'un grand walk-in sur mesure et d'une salle de bains attenante avec bain autoportant, douche vitrée, double vasque et plancher chauffant. Une seconde salle de bains complète offre également bain autoportant, douche, double vasque et plancher chauffant. Une salle de lavage fermée avec armoires sur mesure et un garde-robe d'entrée sur mesure complètent l'aménagement. Climatisation centrale et échangeur d'air assurent le confort.
L'art de vivre Magellan se prolonge bien au-delà de votre porte. Les tours 1, 2 et 3, reliées entre elles, donnent accès à une station thermale avec spa et sauna, une piscine intérieure, deux piscines extérieures sur le toit, une vaste terrasse sur le toit, des salles d'entraînement, un salon avec piano à queue, une salle de billard, une salle des jeunes et un hall d'entrée élégant. Un accès intérieur mène directement à la station du REM.
Au coeur du quartier Solar, le Quartier DIX30 et ses nombreux restaurants se trouvent à quelques minutes de marche. Parcs devant et derrière l'immeuble, autobus, REM et autoroutes facilitent le quotidien.
Deux stationnements intérieurs et un espace de rangement sont inclus. La vente comprend tous les électroménagers, la table de salle à manger et ses huit chaises, la table et les chaises extérieures ainsi que l'aspirateur mural Dyson.
Occupation : 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat. Visites sur préavis de 24 heures.
Construit en 2022, ce penthouse de 2 020 pi² selon le plan cadastral séduit par son décor contemporain et ses planchers de bois. Les grandes fenêtres illuminent une aire de vie ouverte où salon, salle à manger et cuisine blanche avec grand îlot se côtoient avec fluidité.
Trois chambres composent l'espace privé. La chambre principale, longue de plus de 23 pieds, bénéficie d'un grand walk-in sur mesure et d'une salle de bains attenante avec bain autoportant, douche vitrée, double vasque et plancher chauffant. Une seconde salle de bains complète offre également bain autoportant, douche, double vasque et plancher chauffant. Une salle de lavage fermée avec armoires sur mesure et un garde-robe d'entrée sur mesure complètent l'aménagement. Climatisation centrale et échangeur d'air assurent le confort.
L'art de vivre Magellan se prolonge bien au-delà de votre porte. Les tours 1, 2 et 3, reliées entre elles, donnent accès à une station thermale avec spa et sauna, une piscine intérieure, deux piscines extérieures sur le toit, une vaste terrasse sur le toit, des salles d'entraînement, un salon avec piano à queue, une salle de billard, une salle des jeunes et un hall d'entrée élégant. Un accès intérieur mène directement à la station du REM.
Au coeur du quartier Solar, le Quartier DIX30 et ses nombreux restaurants se trouvent à quelques minutes de marche. Parcs devant et derrière l'immeuble, autobus, REM et autoroutes facilitent le quotidien.
Deux stationnements intérieurs et un espace de rangement sont inclus. La vente comprend tous les électroménagers, la table de salle à manger et ses huit chaises, la table et les chaises extérieures ainsi que l'aspirateur mural Dyson.
Occupation : 60 jours après l'acceptation de la promesse d'achat. Visites sur préavis de 24 heures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 020 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage fermée
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Panoramique, Sur la ville
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Autoroute, Transport en commun, Parc, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
23e étage
Dimensions :
7'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe sur mesure
Penderie (Walk-in)
Niveau :
23e étage
Dimensions :
4'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
23e étage
Dimensions :
15'5" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur Montréal
Salle à manger
Niveau :
23e étage
Dimensions :
13'5" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
23e étage
Dimensions :
9'0" X 16'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
23e étage
Dimensions :
7'10" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires sur mesure
Salle de bains
Niveau :
23e étage
Dimensions :
10'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
23e étage
Dimensions :
11'6" X 23'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
23e étage
Dimensions :
7'8" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe sur mesure
Salle de bains
Niveau :
23e étage
Dimensions :
11'10" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante, plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
23e étage
Dimensions :
10'5" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
23e étage
Dimensions :
10'1" X 18'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Avec garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 51 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 289 100 $
- Total
- 1 340 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 507 $
- Scolaire (2026)
- 957 $
- Total
- 7 464 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 17 148 $
- Total
- 17 148 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers, table de salle à manger et ses 8 chaises, table et chaises extérieures, aspirateur mural Dyson.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger (Herman Miller), meuble/murale du salon (Roche Bobois), tabourets de l'îlot.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.