639 000$
Nouveauté
ULS : 23255648
Appartement - Condominium
à vendre
5505 Boul. du Quartier app. 1002, Brossard (Autres)
COUP DE COEUR AU SOLAR UNIQUARTIER! Superbe condo de 914pc situé au 10e étage offrant 2 chambres, 2 salles de bain et une aire de vie moderne, lumineuse et conviviale (Plafond 9 pieds). Son immense balcon (plus de 330pc) avec une vue imprenable sur Montréal devient un véritable prolongement de votre espace de vie! Stationnement intérieur inclus. Emplacement exceptionnel au coeur de Brossard : REM, Quartier DIX30, restaurants, commerces et services à proximité. Profitez également des piscines, gym, spa, sauna et magnifiques espaces communs. Un condo clé en main combinant confort, vue et style de vie urbain exceptionnel. À voir absolument!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
85,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
STEPHEN BLANCHARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
BIENVENUE AU MAGELLAN 3 -- SOLAR UNIQUARTIER!
Découvrez un véritable mode de vie urbain au coeur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Brossard. Située au 10e étage, cette superbe unité d'environ 914 pc offre une combinaison recherchée de confort, de luminosité et de commodités.
L'UNITÉ 1002
2 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale
Plafond 9 pieds glaisé
Fenestration abondante (Floor to ceiling)
Cuisine moderne et fonctionnelle
Très grand balcon de plus de 330 pc, ce qui vous donne une vue exceptionnelle sur Montréal
Climatisation incluse dans les frais de condos
Espace laveuse sécheuse dans l'unité
1 stationnement intérieur
1 rangement intérieur
UN COMPLEXE AUX INSTALLATIONS REMARQUABLES
Vivre au Magellan, c'est également profiter d'une impressionnante gamme d'espaces communs :
Piscine intérieure chauffée
Piscines extérieures sur les toits
Centres d'entraînement
Spa et sauna
SkyLounge avec cuisine et espaces de détente
Billard et piano
Terrasses offrant de magnifiques vues
Salle de jeux pour enfants
Parc extérieur et jeux d'eau
Espaces communs modernes et soigneusement aménagés
Espace intérieur pour vélos
ACCÈS DIRECT AU REM
Un avantage exceptionnel : le complexe bénéficie d'un accès à la station Du Quartier du REM par un passage intérieur/souterrain, permettant de rejoindre le réseau sans avoir à sortir à l'extérieur. Un avantage particulièrement appréciable durant l'hiver!
Profitez d'un véritable mode de vie urbain où une multitude de services sont accessibles à proximité. Le Quartier DIX30, ses boutiques, restaurants, cafés, épiceries, cinéma et nombreux services sont à quelques pas.
Vous profitez également d'un accès rapide aux principales autoroutes, aux transports en commun, aux pistes cyclables, parcs, écoles et garderies.
Que ce soit pour rejoindre facilement le centre-ville, profiter des restaurants et boutiques du DIX30 ou simplement relaxer sur votre grand balcon en admirant la vue en direction de Montréal, l'unité 1002 offre un équilibre remarquable entre confort, emplacement et qualité de vie.
AVIS AUX ACHETEURS
Les renseignements contenus dans la présente fiche descriptive et dans cet addenda sont fournis à titre informatif selon les informations disponibles au moment de la mise en marché. Les dimensions, superficies, caractéristiques de l'unité et de l'immeuble, services, installations communes, frais, droits d'usage et autres renseignements devront être vérifiés par l'acheteur et son courtier, notamment à l'aide du certificat de localisation, de la déclaration de copropriété, de ses modifications, des PV, EF et autres documents de la copropriété.
Il appartient à l'acheteur d'effectuer les vérifications qu'il juge nécessaires relativement à tout élément déterminant pour son achat et de s'en déclarer satisfait.
Évaluation municipale calculée selon le droit de mutation 2026
Découvrez un véritable mode de vie urbain au coeur de l'un des secteurs les plus dynamiques de Brossard. Située au 10e étage, cette superbe unité d'environ 914 pc offre une combinaison recherchée de confort, de luminosité et de commodités.
L'UNITÉ 1002
2 chambres à coucher
2 salles de bain complètes
Aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale
Plafond 9 pieds glaisé
Fenestration abondante (Floor to ceiling)
Cuisine moderne et fonctionnelle
Très grand balcon de plus de 330 pc, ce qui vous donne une vue exceptionnelle sur Montréal
Climatisation incluse dans les frais de condos
Espace laveuse sécheuse dans l'unité
1 stationnement intérieur
1 rangement intérieur
UN COMPLEXE AUX INSTALLATIONS REMARQUABLES
Vivre au Magellan, c'est également profiter d'une impressionnante gamme d'espaces communs :
Piscine intérieure chauffée
Piscines extérieures sur les toits
Centres d'entraînement
Spa et sauna
SkyLounge avec cuisine et espaces de détente
Billard et piano
Terrasses offrant de magnifiques vues
Salle de jeux pour enfants
Parc extérieur et jeux d'eau
Espaces communs modernes et soigneusement aménagés
Espace intérieur pour vélos
ACCÈS DIRECT AU REM
Un avantage exceptionnel : le complexe bénéficie d'un accès à la station Du Quartier du REM par un passage intérieur/souterrain, permettant de rejoindre le réseau sans avoir à sortir à l'extérieur. Un avantage particulièrement appréciable durant l'hiver!
Profitez d'un véritable mode de vie urbain où une multitude de services sont accessibles à proximité. Le Quartier DIX30, ses boutiques, restaurants, cafés, épiceries, cinéma et nombreux services sont à quelques pas.
Vous profitez également d'un accès rapide aux principales autoroutes, aux transports en commun, aux pistes cyclables, parcs, écoles et garderies.
Que ce soit pour rejoindre facilement le centre-ville, profiter des restaurants et boutiques du DIX30 ou simplement relaxer sur votre grand balcon en admirant la vue en direction de Montréal, l'unité 1002 offre un équilibre remarquable entre confort, emplacement et qualité de vie.
AVIS AUX ACHETEURS
Les renseignements contenus dans la présente fiche descriptive et dans cet addenda sont fournis à titre informatif selon les informations disponibles au moment de la mise en marché. Les dimensions, superficies, caractéristiques de l'unité et de l'immeuble, services, installations communes, frais, droits d'usage et autres renseignements devront être vérifiés par l'acheteur et son courtier, notamment à l'aide du certificat de localisation, de la déclaration de copropriété, de ses modifications, des PV, EF et autres documents de la copropriété.
Il appartient à l'acheteur d'effectuer les vérifications qu'il juge nécessaires relativement à tout élément déterminant pour son achat et de s'en déclarer satisfait.
Évaluation municipale calculée selon le droit de mutation 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 21' 1" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
85,20 m²
Garage
Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
20,78 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
10
Dimensions :
9'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
10
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10
Dimensions :
8'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
10
Dimensions :
13'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
10
Dimensions :
5' X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Salon
Niveau :
10
Dimensions :
12'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
10
Dimensions :
9'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
10
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 21 821 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 395 $
- Total
- 606 216 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 804 $
- Scolaire (2026)
- 394 $
- Total
- 3 198 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 984 $
- Total
- 6 984 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Exclusions
Laveuse,sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.