414 000$
Visite libre
ULS : 22930406
Appartement - Condominium
à vendre
547 Rue François-V.-Malhiot app. 2, Boucherville (Est)
Superbe condo 4,5 situé à Boucherville, dans un secteur recherché, idéal pour un jeune couple. Unité de coin au rez-de-chaussée, très lumineuse, offrant un espace de vie à aire ouverte. Salle de bain récemment rafraîchie, planchers entièrement remplacés et unité fraîchement repeinte au complet. Équipé d'une thermopompe murale, avec 1 espace de stationnement extérieur et 1 espace de rangement extérieur. Immeuble de 6 unités, construction 2010, à proximité du fleuve Saint-Laurent.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
88 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 11/01/26
de 14:00 à 16:00
OLIVIER BEAUDET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Situé dans l'est de la ville de Boucherville, à quelques minutes à peine des berges du fleuve Saint-Laurent, ce superbe condo de près de 950 pieds carrés offre un cadre de vie à la fois paisible, lumineux et fonctionnel. Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu de seulement 6 unités, construit en 2010, il représente une occasion idéale pour les acheteurs à la recherche de confort et de tranquillité.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie à aire ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Grâce à sa position en coin, le condo bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre un généreux espace de travail ainsi que de nombreux rangements. Elle s'ouvre directement sur la salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon, spacieux et convivial, constitue un espace parfait pour se détendre au quotidien.
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale confortable et bien éclairée. La salle de bain, récemment rafraîchie, propose un décor actuel et soigné, répondant aux attentes des acheteurs d'aujourd'hui.
Pour un confort optimal en toute saison, l'unité est équipée d'une thermopompe murale, assurant climatisation et chauffage efficaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse privée, parfaite pour les journées ensoleillées et les repas à l'extérieur.
L'unité comprend également un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur, un atout pratique et recherché. Le secteur est reconnu pour son environnement paisible, sa proximité avec la nature, les pistes cyclables et les services essentiels, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers.
Un condo clé en main, lumineux et bien situé, dans un secteur prisé de Boucherville. Une opportunité à ne pas manquer!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie à aire ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'harmonisent parfaitement. Grâce à sa position en coin, le condo bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et invitante.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, offre un généreux espace de travail ainsi que de nombreux rangements. Elle s'ouvre directement sur la salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. Le salon, spacieux et convivial, constitue un espace parfait pour se détendre au quotidien.
Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale confortable et bien éclairée. La salle de bain, récemment rafraîchie, propose un décor actuel et soigné, répondant aux attentes des acheteurs d'aujourd'hui.
Pour un confort optimal en toute saison, l'unité est équipée d'une thermopompe murale, assurant climatisation et chauffage efficaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse privée, parfaite pour les journées ensoleillées et les repas à l'extérieur.
L'unité comprend également un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur, un atout pratique et recherché. Le secteur est reconnu pour son environnement paisible, sa proximité avec la nature, les pistes cyclables et les services essentiels, tout en offrant un accès rapide aux grands axes routiers.
Un condo clé en main, lumineux et bien situé, dans un secteur prisé de Boucherville. Une opportunité à ne pas manquer!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2010
Superficie habitable
88 m²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 80 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 200 $
- Total
- 349 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 865 $
- Scolaire (2025)
- 233 $
- Total
- 2 098 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, fixtures, rideaux, stores, thermopompe murale, balayeuse centrale et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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