329 000$
Nouveauté
ULS : 16738117
Appartement - Condominium
à vendre
546 Tsse Dollard, Saint-Amable
WOW ! Unité coup de coeur clé en main située dans un immeuble bien entretenu, dans un secteur les plus recherché de Saint-Amable. Ce superbe condo propose une aire de vie à concept ouvert, lumineuse et invitante, avec accès à un grand balcon privé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le plancher de vinyle moderne et la finition soignée. Grande chambre avec walk-in et fenestration généreuse. Salle de bains élégante avec bain podium et douche vitrée indépendante. Copropriété rigoureusement gérée, sans travaux majeurs à prévoir. Emplacement idéal près de tous les services et accès rapide aux autoroutes 20 et 30, avec un stationnement inclus !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
756 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
SAMY JAD FAKHOURY
Courtier immobilier
Addenda
Superbe unité de condo située au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et administré avec rigueur, offrant un cadre de vie paisible et sécuritaire.
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie à concept ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout bénéficiant d'une abondante luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration. L'espace est convivial, moderne et parfaitement optimisé.
La cuisine a été mise au goût du jour avec des matériaux de qualité, incluant un comptoir en quartz et un dosseret contemporain (2026). Les planchers de vinyle, entièrement remplacés en 2026, apportent une touche actuelle et uniforme à l'ensemble de l'unité.
La chambre à coucher principale est de grande dimension et dispose d'un walk-in pratique. La fenestration procure une belle luminosité et un environnement confortable.
La salle de bains propose un bain podium, une douche indépendante vitrée en céramique ainsi qu'une vanité moderne. Les installations laveuse et sécheuse y sont intégrées pour plus de commodité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon privé, idéal pour vos moments de détente.
L'unité comprend également un stationnement inclus.
La copropriété est gérée de façon rigoureuse et proactive. Aucun travaux majeurs ne sont prévus à court ou moyen terme, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs.
Localisation stratégique à proximité de tous les services :
Épiceries, pharmacies et commerces
Restaurants et cafés
Écoles, garderies et CPE
CLSC et services de santé
Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
Une opportunité idéale pour un acheteur à la recherche d'un condo clé en main, bien situé et entretenu avec soin.
Dès l'entrée, vous découvrirez une aire de vie à concept ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine, le tout bénéficiant d'une abondante luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration. L'espace est convivial, moderne et parfaitement optimisé.
La cuisine a été mise au goût du jour avec des matériaux de qualité, incluant un comptoir en quartz et un dosseret contemporain (2026). Les planchers de vinyle, entièrement remplacés en 2026, apportent une touche actuelle et uniforme à l'ensemble de l'unité.
La chambre à coucher principale est de grande dimension et dispose d'un walk-in pratique. La fenestration procure une belle luminosité et un environnement confortable.
La salle de bains propose un bain podium, une douche indépendante vitrée en céramique ainsi qu'une vanité moderne. Les installations laveuse et sécheuse y sont intégrées pour plus de commodité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon privé, idéal pour vos moments de détente.
L'unité comprend également un stationnement inclus.
La copropriété est gérée de façon rigoureuse et proactive. Aucun travaux majeurs ne sont prévus à court ou moyen terme, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs acheteurs.
Localisation stratégique à proximité de tous les services :
Épiceries, pharmacies et commerces
Restaurants et cafés
Écoles, garderies et CPE
CLSC et services de santé
Accès rapide aux autoroutes 20 et 30
Une opportunité idéale pour un acheteur à la recherche d'un condo clé en main, bien situé et entretenu avec soin.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2014
Superficie habitable
756 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 257 000 $
- Total
- 257 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 950 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 2 091 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 580 $
- Total
- 2 580 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Frigidaire, cuisinette et tout les biens du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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