599 000$
Nouveauté
ULS : 26236589
Appartement - Condominium
à vendre
545 Rue St-Jean app. 10, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Cette charmante unité de 1662 pi², louée actuellement, constitue un investissement clé avec revenu locatif assuré. Située dans un immeuble paisible et bien entretenu, elle offre des aires de vie vastes et lumineuses grâce à une fenestration généreuse. Avec 3 chambres, 2 salles de bain et une salle de lavage, l'espace et le rangement ne manquent pas. Deux balcons et un espace de stationnement intérieur plus un extérieur ajoutent encore à sa valeur. À quelques pas du centre-ville du Vieux-Longueuil, de ses commerces, restaurants, services et de la Place Longueuil, cette unité représente un investissement à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 662 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce spacieux condo situé au coeur du Vieux-Longueuil, offrant une vie de quartier agréable et conviviale dans un secteur recherché.
Cette unité de coin séduit dès le premier regard par son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et ses espaces de vie généreux, parfaitement adaptés au quotidien comme aux réceptions en toute aisance.
Les aires de vie se distinguent par leur ampleur et leur convivialité, avec un vaste salon et une grande salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à la fenestration sur plusieurs côtés. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre amplement de rangement et une généreuse surface de comptoir, idéale pour cuisiner et recevoir.
L'unité comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec grand walk-in, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage avec espace de rangement, alliant confort et praticité.
Plusieurs atouts viennent compléter ce condo :
- Un espace de stationnement intérieur au garage ainsi qu'une allée extérieure
- Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, pour profiter pleinement des journées ensoleillées
- Beaucoup de rangement intégré
- Monte-charge dans l'immeuble pour plus de commodité
Son emplacement privilégié est un autre atout majeur. Idéalement située dans le Vieux-Longueuil, cette propriété permet un mode de vie à pied des plus agréables.
À proximité :
- Centre-ville du Vieux-Longueuil : restaurants, épiceries, pharmacies, commerces et plus
- Place Longueuil avec plusieurs magasins
- Métro Longueuil et transport en commun
- Piste cyclable à deux pas, permettant de rejoindre le parc Michel-Chartrand en 15 minutes à vélo
- Parc Marie-Victorin en bordure du fleuve
- Écoles primaires, secondaires et Cégep Édouard-Montpetit
- Accès rapide à l'autoroute 132 et au pont Jacques-Cartier
À noter : les animaux ne sont pas permis et l'immeuble est non-fumeur.
Actuellement louée à des locataires fiables, cette unité représente une opportunité d'investissement rare dans un immeuble bien entretenu et de construction de qualité, avec un potentiel de valeur intéressant au fil des ans.
Une visite s'impose pour constater par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!
Cette unité de coin séduit dès le premier regard par son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et ses espaces de vie généreux, parfaitement adaptés au quotidien comme aux réceptions en toute aisance.
Les aires de vie se distinguent par leur ampleur et leur convivialité, avec un vaste salon et une grande salle à manger baignés de lumière naturelle grâce à la fenestration sur plusieurs côtés. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, offre amplement de rangement et une généreuse surface de comptoir, idéale pour cuisiner et recevoir.
L'unité comprend trois chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec grand walk-in, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage avec espace de rangement, alliant confort et praticité.
Plusieurs atouts viennent compléter ce condo :
- Un espace de stationnement intérieur au garage ainsi qu'une allée extérieure
- Deux balcons, à l'avant et à l'arrière, pour profiter pleinement des journées ensoleillées
- Beaucoup de rangement intégré
- Monte-charge dans l'immeuble pour plus de commodité
Son emplacement privilégié est un autre atout majeur. Idéalement située dans le Vieux-Longueuil, cette propriété permet un mode de vie à pied des plus agréables.
À proximité :
- Centre-ville du Vieux-Longueuil : restaurants, épiceries, pharmacies, commerces et plus
- Place Longueuil avec plusieurs magasins
- Métro Longueuil et transport en commun
- Piste cyclable à deux pas, permettant de rejoindre le parc Michel-Chartrand en 15 minutes à vélo
- Parc Marie-Victorin en bordure du fleuve
- Écoles primaires, secondaires et Cégep Édouard-Montpetit
- Accès rapide à l'autoroute 132 et au pont Jacques-Cartier
À noter : les animaux ne sont pas permis et l'immeuble est non-fumeur.
Actuellement louée à des locataires fiables, cette unité représente une opportunité d'investissement rare dans un immeuble bien entretenu et de construction de qualité, avec un potentiel de valeur intéressant au fil des ans.
Une visite s'impose pour constater par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
1 662 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'10" irr.
Revêtement :
Détails :
espace rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 900 $
- Total
- 590 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 928 $
- Scolaire (2026)
- 367 $
- Total
- 4 295 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 5 124 $
- Total
- 5 124 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, air climatisé murale
Exclusions
Les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%