339 000$
Nouveauté
ULS : 25821387
Appartement - Condominium
à vendre
54 Rue de l'Anse app. 302, Témiscouata-sur-le-Lac (Notre-Dame-du-Lac)
Coup de coeur au 3e étage! Ce superbe condo de 2 chambres offre un mode de vie simple, confortable et sans tracas. Vous apprécierez sa salle de bain avec douche indépendante, sa place au garage ainsi que la piscine creusée extérieure, parfaite pour profiter pleinement de l'été. Situé à proximité de la Marina Pomerleau et des attraits du lac Témiscouata, il constitue un choix idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire. Un endroit calme, pratique et clé en main où il ne reste qu'à s'installer et profiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 091,24 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE MORIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un endroit complet où il ne reste qu'à s'installer et en profiter!
Superbe condo situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, dans un environnement calme et recherché à proximité de la Marina Pomerleau. Offrant 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante, cette propriété propose un espace de vie confortable, pratique et facile d'entretien.
Une place au garage vient ajouter un avantage considérable, autant pour le stationnement que pour le rangement. Profitez également de la piscine creusée extérieure, parfaite pour savourer pleinement la belle saison.
Sa localisation permet de profiter facilement des activités et attraits du secteur du lac Témiscouata, tout en bénéficiant du confort d'une propriété clé en main. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire, ce condo représente une option idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie simple, paisible et sans casse-tête.
Superbe condo situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, dans un environnement calme et recherché à proximité de la Marina Pomerleau. Offrant 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante, cette propriété propose un espace de vie confortable, pratique et facile d'entretien.
Une place au garage vient ajouter un avantage considérable, autant pour le stationnement que pour le rangement. Profitez également de la piscine creusée extérieure, parfaite pour savourer pleinement la belle saison.
Sa localisation permet de profiter facilement des activités et attraits du secteur du lac Témiscouata, tout en bénéficiant du confort d'une propriété clé en main. Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou résidence secondaire, ce condo représente une option idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie simple, paisible et sans casse-tête.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 42' 4" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 091,24 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' 10" X 254' irr.
Superficie du terrain
313,20 m²
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Autoroute, Marina Pomerleau
Détails des pièces
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'3" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 200 $
- Total
- 277 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 583 $
- Scolaire (2026)
- 181 $
- Total
- 3 764 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 600 $
- Frais de copropriété
- 3 000 $
- Total
- 6 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires(différent des photos)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.