318 000$
ULS : 24898929
Appartement - Condominium
à vendre
538 Allée des Hauts-Bois, Granby
Un véritable havre de paix à proximité de tout! Cette copropriété sur deux niveaux vous propose un espace de vie confortable et chaleureux, comprenant deux belles chambres à coucher. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : profitez rapidement de l'autoroute 10, des pistes cyclables, du Golf Miner, de l'effervescence du centre-ville et des sentiers nature des terres Miner. Que vous soyez amateur de plein air, de golf ou que vous recherchiez simplement un quotidien pratique et agréable, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de votre environnement, tout en bénéficiant d'un secteur calme et convoité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 177 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIC LACASSE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dès les premiers pas, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et ses magnifiques finitions. Le salon, baigné de lumière naturelle, profite d'une impressionnante porte patio de plus de 8 pieds donnant accès à l'un des deux balcons. Les planchers et l'escalier en bois franc ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un environnement convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine mise sur la fonctionnalité et bénéficie d'un coin repas installé devant de grandes fenêtres. Les différentes alcôves judicieusement aménagées dans la propriété accentuent la luminosité et offrent des perspectives remarquables sur l'environnement extérieur. Une configuration incomparable qui donne à chaque pièce une atmosphère unique.
Une salle d'eau complète ce niveau avec praticité.
À l'étage, la vaste chambre principale offre un confort remarquable, en plus de profiter d'un accès direct au deuxième balcon privé. Une penderie vient bonifier l'espace de rangement.
Une salle de bain complète avec bain encastré et douche indépendante complète l'étage.
Les deux balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur et offrent des points de vue privilégiés sur les magnifiques levers et couchers de soleil. Un cadre exceptionnel où luminosité, espace et tranquillité se rencontrent.
Une propriété incomparable qui mérite d'être découverte!
Toutes les mesures des pièces sont approximatives.
La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un environnement convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine mise sur la fonctionnalité et bénéficie d'un coin repas installé devant de grandes fenêtres. Les différentes alcôves judicieusement aménagées dans la propriété accentuent la luminosité et offrent des perspectives remarquables sur l'environnement extérieur. Une configuration incomparable qui donne à chaque pièce une atmosphère unique.
Une salle d'eau complète ce niveau avec praticité.
À l'étage, la vaste chambre principale offre un confort remarquable, en plus de profiter d'un accès direct au deuxième balcon privé. Une penderie vient bonifier l'espace de rangement.
Une salle de bain complète avec bain encastré et douche indépendante complète l'étage.
Les deux balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur et offrent des points de vue privilégiés sur les magnifiques levers et couchers de soleil. Un cadre exceptionnel où luminosité, espace et tranquillité se rencontrent.
Une propriété incomparable qui mérite d'être découverte!
Toutes les mesures des pièces sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 8" X 34' 7" irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 177 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
296,33 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec escaliers
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec salle d'eau
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 64 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 000 $
- Total
- 302 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 209 $
- Scolaire (2026)
- 192 $
- Total
- 2 401 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 032 $
- Total
- 4 032 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires sauf celui exclu, thermopompe murale et sa télécommande, tous les habillages des fenêtres et leurs moustiquaires, miroir de la salle d'eau, Lave-vaisselle, auvent, tablette de la salle d'eau, miroirs de la salle de bains principale.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.