Appartement - Condominium à vendre
537 Boul. Jacques-Cartier E. app. 202, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)

Joli condo 3 ½ situé au 2e étage, offrant une superficie d'environ 643 pi², idéal pour un premier acheteur ou un investisseur. L'unité propose une aire de vie à aire ouverte, une chambre de bonne dimension et une belle luminosité. Un espace de stationnement extérieur ainsi qu'un casier de rangement sur l'étage sont inclus. Les frais de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude (chauffage au gaz naturel). Immeuble bien géré, situé à proximité des services, parcs, commerces et transports en commun, à environ 10 minutes du métro.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 6

Superficie habitable 59,80 m²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre

1 Salle de bain

MARTINE ALBERT

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PERFORMANCE INC.

438 405-8333

Voir le site web du courtier

Addenda

Bienvenue au 537 boulevard Jacques-Cartier, app. 202

Voici un condo idéal autant pour un premier acheteur que pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique. Située dans un immeuble bien entretenu, cette unité offre un équilibre parfait entre commodité au quotidien et confort d'un véritable chez-soi.

Que vous soyez seul(e) ou un jeune couple, ce condo représente une excellente opportunité de devenir propriétaire dans un environnement accessible, agréable et bien situé.

***LE CONDO***

- Unité 3 ½ avec aire de vie à aire ouverte

- Orientation favorisant une belle luminosité naturelle

- Chambre principale de bonne dimension

- Installation laveuse-sécheuse à l'intérieur de l'unité

- Casier de rangement situé à l'étage, à proximité du condo

- Chauffage et eau chaude inclus dans les frais de copropriété

- Chauffage à eau chaude au gaz naturel

***L'IMMEUBLE***

- Saine gestion de copropriété avec gestion externe (Société Gestion Leblanc)

- Rapport d'inspection de l'immeuble réalisé en 2025

- Attestation du syndicat et DRCOP disponibles

- Système de chauffage à eau chaude au gaz naturel remplacé en 2010

- Système de chauffage haute efficacité installé par Gaz Métro

- Tuyauterie des égouts remplacée en juillet 2013

- Test d'analyse de pyrite effectué en 2009 -- IPPG : 1

***EMPLACEMENT -- PRÈS DE TOUT***

- À proximité de Hôpital Pierre-Boucher

- Parc Michel-Chartrand

- Aréna Jean-Béliveau

- Centres commerciaux de Roland-Therrien et du chemin de Chambly

- À environ 10 minutes du métro

Ne ratez pas cette chance!!!

-------------------------------------------------------------
Le courtier du vendeur agit exclusivement dans l'intérêt du vendeur.

L'acheteur est invité à se faire représenter par le courtier de son choix.

S'il ne l'est pas, le courtier du vendeur lui offrira un traitement équitable et lui transmettra les informations objectives sur la transaction.

Particularités du bâtiment

Année de construction 1974

Superficie habitable 59,80 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Coulissante

Revêtement Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Installation laveuse-sécheuse Espace laveuse-sécheuse (2)

Armoires de cuisine Bois, Mélamine

Particularités du terrain

Topographie Plat

Particularités du site Coin de rue

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (1)

Piscine Creusée

Proximité Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Centre d'achat, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute