235 000$
Nouveauté
ULS : 22599493
Appartement - Condominium
à vendre
5335 Rue Léo-Pidgeon, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Un condo qui a tout pour vous plaire! Idéalement situé à proximité de tous les services, ce magnifique condo vous charmera par son espace de vie à aire ouverte, son aménagement fonctionnel et ses nombreuses améliorations. Il offre 2 chambres, une salle de bain, un espace de rangement intérieur ainsi que 2 rangements extérieurs, de quoi répondre à tous vos besoins. Vous apprécierez particulièrement les nombreuses rénovations effectuées au fil des dernières années, tant dans la copropriété qu'a l'intérieur de l'unité. La toiture récente, les nouvelles gouttières et fenêtres, ainsi que les corridors rafraîchis avec tapis et peinture.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Nouveau plancher flottant en 2023 (12 mm, AC4, hydrofuge 72h).
-Nouvelle peinture du condo (2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et entrée) de 2023 à 2025.
-Nouvel air climatisé mural en 2024. Garantie 10 ans pièces et main d'oeuvre. Le plan de garantie est transférable avec un frais d'environ 30$ (coût en 2024). Des détails et des exclusions sont énumérés sur la facture.
-Toiture : Refaite en 2024.
-Remplacement des gouttières en 2025.
-Nouveaux tapis entrée et passages communs (corridors) : 2024
-Peinture des aires communes intérieures + changement des luminaires : 2025
-Chauffe-eau (location) : Changé en 2026.
-Nouvelles fenêtres : changées vers 2018.
-Nouvelle peinture du condo (2 chambres, salon, salle à manger, cuisine et entrée) de 2023 à 2025.
-Nouvel air climatisé mural en 2024. Garantie 10 ans pièces et main d'oeuvre. Le plan de garantie est transférable avec un frais d'environ 30$ (coût en 2024). Des détails et des exclusions sont énumérés sur la facture.
-Toiture : Refaite en 2024.
-Remplacement des gouttières en 2025.
-Nouveaux tapis entrée et passages communs (corridors) : 2024
-Peinture des aires communes intérieures + changement des luminaires : 2025
-Chauffe-eau (location) : Changé en 2026.
-Nouvelles fenêtres : changées vers 2018.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 7" X 34' 1" irr.
Année de construction
1984
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
membrane autocollante
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 30000), Plancher (2024)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 15'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
climatiseur mural
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
SDB ADJACENTE
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 7'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante , laveuse-
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 4'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
aspirateur central
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 19)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 176 600 $
- Total
- 176 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 000 $
- Scolaire (2026)
- 104 $
- Total
- 2 104 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 844 $
- Total
- 2 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, toiles des 2 chambres, stores, et tissus des fenêtres du salon et de la porte-patio, luminaires, 2 bancs de l'îlot.
Exclusions
Pôle à rideaux et rideaux turquoise de la petite chambre, réfrigérateur, lampe sur pied, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.