515 000$
Nouveauté
ULS : 13214784
Appartement - Condominium
à vendre
53 Rue Boucher app. 5, Sorel-Tracy (Sorel)
Superbe condo de 3 chambres à coucher offrant une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent! Vous serez charmé par ses espaces de vie lumineux, son vaste salon avec plancher de bois et sa cuisine au goût du jour avec comptoir de granit et comptoir-lunch. La salle à manger donne accès à une splendide verrière entièrement fenestrée, l'endroit parfait pour relaxer tout en admirant le paysage et la vue sur le fleuve. Une salle de bains moderne avec douche vitrée en céramique complète cette propriété. Un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et tranquillité!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
115,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux et lumineux avec plancher de céramique et élégantes portes intérieures vitrées.
Le salon vous accueille dans un espace chaleureux et convivial, agrémenté d'un plancher de bois et d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Son aménagement ouvert sur la cuisine crée une belle fluidité entre les pièces de vie.
La cuisine, au goût du jour, se distingue par ses nombreuses armoires aux finis blanc et bois, ses comptoirs de granit, son dosseret décoratif ainsi que son comptoir-lunch avec évier double, idéal pour cuisiner tout en profitant de la présence de vos invités.
La salle à manger, lumineuse et accueillante, offre un bel espace pour recevoir famille et amis. Elle donne directement accès à l'un des plus beaux atouts de cette propriété : sa magnifique verrière entièrement fenestrée!
Véritable espace de détente, cette verrière vous permettra de profiter d'une superbe vue sur le fleuve Saint-Laurent et ses paysages changeants au fil des saisons. Imaginez savourer votre café du matin en admirant le fleuve, confortablement installé dans cet environnement paisible!
Le condo comprend également trois chambres à coucher offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour la famille, les invités ou un espace de travail à domicile.
La salle de bains propose un décor moderne avec sa grande douche vitrée en céramique, sa vanité avec rangement et son élégant dosseret décoratif.
Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, le tout agrémenté d'une vue sur le fleuve Saint-Laurent qui saura vous charmer!
Le salon vous accueille dans un espace chaleureux et convivial, agrémenté d'un plancher de bois et d'une généreuse fenestration laissant entrer une abondance de lumière naturelle. Son aménagement ouvert sur la cuisine crée une belle fluidité entre les pièces de vie.
La cuisine, au goût du jour, se distingue par ses nombreuses armoires aux finis blanc et bois, ses comptoirs de granit, son dosseret décoratif ainsi que son comptoir-lunch avec évier double, idéal pour cuisiner tout en profitant de la présence de vos invités.
La salle à manger, lumineuse et accueillante, offre un bel espace pour recevoir famille et amis. Elle donne directement accès à l'un des plus beaux atouts de cette propriété : sa magnifique verrière entièrement fenestrée!
Véritable espace de détente, cette verrière vous permettra de profiter d'une superbe vue sur le fleuve Saint-Laurent et ses paysages changeants au fil des saisons. Imaginez savourer votre café du matin en admirant le fleuve, confortablement installé dans cet environnement paisible!
Le condo comprend également trois chambres à coucher offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour la famille, les invités ou un espace de travail à domicile.
La salle de bains propose un décor moderne avec sa grande douche vitrée en céramique, sa vanité avec rangement et son élégant dosseret décoratif.
Une propriété où chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, le tout agrémenté d'une vue sur le fleuve Saint-Laurent qui saura vous charmer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
115,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 8" X 24' 8" irr.
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'11" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de granit
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'0" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'3" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 7'10"x5'1"
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'5" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'11" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 409 400 $
- Total
- 409 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 215 $
- Scolaire (2026)
- 232 $
- Total
- 3 447 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 392 $
- Total
- 392 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 017 $
- Total
- 1 017 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores et habillages de fenêtres, les luminaires, la plaque de cuisson à induction, le four encastré, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, les 2 bancs de comptoir, l'aspirateur central et ses accessoires, les 2 manettes pour l'ouvre-porte électrique du garage., le grand meuble de rangement en bois dans le bureau, le tapis de la véranda.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.