589 000$
Nouveauté
ULS : 22538522
Appartement - Condominium
à vendre
520 Rue des Canots, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
Nouveauté - 520 rue des Canots, Shawinigan Superbe condo 4 ½ situé dans le secteur recherché du Récif sur la rivière Saint-Maurice, offrant un cadre de vie exceptionnel directement au bord de l'eau. Cette unité se distingue par sa luminosité abondante, sa configuration sur deux niveaux et son accès privilégié à la rivière. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger, le salon et une salle d'eau, créant un espace convivial et fonctionnel. Deux portes patios mènent à un vaste balcon en béton, idéal pour profiter pleinement de la vue sur l'eau. Au rez-de-jardin (voir addenda pour la suite)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Nouveauté - 520 rue des Canots, Shawinigan
Superbe condo 4 ½ situé dans le secteur recherché du Récif sur la rivière Saint-Maurice, offrant un cadre de vie exceptionnel directement au bord de l'eau.
Cette unité se distingue par sa luminosité abondante, sa configuration sur deux niveaux et son accès privilégié à la rivière. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger, le salon et une salle d'eau, créant un espace convivial et fonctionnel. Deux portes patios mènent à un vaste balcon en béton, idéal pour profiter pleinement de la vue sur l'eau.
Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres à coucher, chacune bénéficiant d'une porte patio donnant accès à un second balcon en béton avec vue sur la rivière. Une salle de bain complète, un bureau et un espace pour le lavage complètent l'espace.
La propriété inclut également un garage ainsi que 1 espace de quai, permettant d'y amarrer un bateau.
Une occasion rare pour les amateurs de plein air et de tranquillité, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
*Possibilité d'acheter une passe annuelle pour la piscine et le gym situés au centre communautaire en haut de la côte.
Superbe condo 4 ½ situé dans le secteur recherché du Récif sur la rivière Saint-Maurice, offrant un cadre de vie exceptionnel directement au bord de l'eau.
Cette unité se distingue par sa luminosité abondante, sa configuration sur deux niveaux et son accès privilégié à la rivière. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger, le salon et une salle d'eau, créant un espace convivial et fonctionnel. Deux portes patios mènent à un vaste balcon en béton, idéal pour profiter pleinement de la vue sur l'eau.
Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres à coucher, chacune bénéficiant d'une porte patio donnant accès à un second balcon en béton avec vue sur la rivière. Une salle de bain complète, un bureau et un espace pour le lavage complètent l'espace.
La propriété inclut également un garage ainsi que 1 espace de quai, permettant d'y amarrer un bateau.
Une occasion rare pour les amateurs de plein air et de tranquillité, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
*Possibilité d'acheter une passe annuelle pour la piscine et le gym situés au centre communautaire en haut de la côte.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 583,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 3'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'0" X 5'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 17'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'5" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'8" X 5'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
2'9" X 8'5" irr.
Revêtement :
Détails :
dessous des escaliers
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 49 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 000 $
- Total
- 526 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 531 $
- Scolaire (2026)
- 355 $
- Total
- 6 886 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 894 $
- Total
- 3 894 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 940 $
- Total
- 1 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
lave-vaisselle, hotte de poêle, support mural de télévision et la télévision du salon, ouvre-porte électrique de garage avec sa manette, 2 têtes de thermopompe et les 2 manettes, pôles et rideaux, stores, foyer électrique,
Exclusions
luminaires de la salle à manger,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.