319 900$
Nouveauté
ULS : 10321675
Appartement - Condominium
à vendre
519 Rue Nobert app. 2, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Charmant condo de 3 chambres à coucher situé dans un secteur recherché de Gatineau, près des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers. Intérieur soigné offrant une salle de bain, un espace de lavage, du rangement intérieur et extérieur ainsi que 2 stationnements. Air climatisé mural et plusieurs améliorations récentes : planchers, peinture, vanité et base de douche. Copropriété bien entretenue, administrée par une firme de gestion professionnelle. Chiens et chats acceptés. Une propriété accueillante qui allie confort et commodité!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 034,40 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VÉRONIQUE GUILLEMETTE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 519, rue Nobert, unité 2, à Gatineau!
Ce condo soigneusement décoré offre un espace de vie accueillant et fonctionnel dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des épiceries, du transport en commun et des principaux axes routiers.
CARACTÉRISTIQUES
* Trois chambres à coucher.
* Une salle de bain.
* Espace de lavage aménagé dans le corridor.
* Rangement intérieur et extérieur.
* Deux espaces de stationnement.
* Air climatisé mural.
* Chiens et chats acceptés au sein de la copropriété.
ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS
* Octobre 2026 : réfection d'une portion du stationnement. La surface abîmée a été retirée sur environ 800 pi², puis remplacée par de l'asphalte neuf. Un scellant a également été appliqué et les lignes ainsi que les numéros de stationnement ont été repeints.
* Toiture refaite en 2017.
* Chauffe-eau installé en 2022.
* Air climatisé mural installé en 2011, entretenu professionnellement en juin 2025. Du réfrigérant a été ajouté en juillet 2026.
* Plancher de vinyle entièrement remplacé et murs repeints en février 2025.
* Base de douche remplacée en mai 2026.
* Nouvelle vanité et peinture de la salle de bain en juillet 2026.
* Armoires de cuisine repeintes en juillet 2026.
GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ
L'immeuble est soigneusement entretenu et administré par une firme de gestion reconnue pour son professionnalisme, sa rigueur et son implication.
Une propriété ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, idéale pour profiter d'un quotidien confortable et pratique!
Ce condo soigneusement décoré offre un espace de vie accueillant et fonctionnel dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des épiceries, du transport en commun et des principaux axes routiers.
CARACTÉRISTIQUES
* Trois chambres à coucher.
* Une salle de bain.
* Espace de lavage aménagé dans le corridor.
* Rangement intérieur et extérieur.
* Deux espaces de stationnement.
* Air climatisé mural.
* Chiens et chats acceptés au sein de la copropriété.
ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS
* Octobre 2026 : réfection d'une portion du stationnement. La surface abîmée a été retirée sur environ 800 pi², puis remplacée par de l'asphalte neuf. Un scellant a également été appliqué et les lignes ainsi que les numéros de stationnement ont été repeints.
* Toiture refaite en 2017.
* Chauffe-eau installé en 2022.
* Air climatisé mural installé en 2011, entretenu professionnellement en juin 2025. Du réfrigérant a été ajouté en juillet 2026.
* Plancher de vinyle entièrement remplacé et murs repeints en février 2025.
* Base de douche remplacée en mai 2026.
* Nouvelle vanité et peinture de la salle de bain en juillet 2026.
* Armoires de cuisine repeintes en juillet 2026.
GESTION DE LA COPROPRIÉTÉ
L'immeuble est soigneusement entretenu et administré par une firme de gestion reconnue pour son professionnalisme, sa rigueur et son implication.
Une propriété ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, idéale pour profiter d'un quotidien confortable et pratique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 42' irr.
Année de construction
1991
Superficie habitable
1 034,40 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 8" X 142' 10"
Superficie du terrain
261,24 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 300 $
- Total
- 304 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 924 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 2 077 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé mural, luminaires, 2 stationnements et 1 remise.
Exclusions
Tous les électroménagers, les meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.