349 500$
Nouveauté
ULS : 18547770
Appartement - Condominium
à vendre
515 Rue Samuel-De Champlain app. 302, Sainte-Julie (Du Vieux-Village)
VIEUX-VILLAGE - Faites l'expérience d'une unité en copropriété où convivialité et confort se conjuguent au quotidien! Profitez d'une aire de vie ouverte et conviviale où le foyer au bois et la fenêtre en baie créent une ambiance invitante. Avec ses deux chambres à coucher, ses deux balcons et ses espaces de rangement, cette unité offre une configuration aussi pratique qu'agréable. Le tout à proximité du parc Jules-Choquet, des pistes cyclables, des commerces et des services. À découvrir sans tarder!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
925,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Laissez-vous séduire par cette unité en copropriété soigneusement entretenue, située au coeur du Vieux-Village. Elle se distingue par la convivialité de ses espaces, son aire de vie ouverte et sa configuration chaleureuse.
L'ESPACE INTÉRIEUR
- Dès l'entrée, un hall accueillant avec une vaste garde-robes double offre un espace pratique pour organiser vos effets personnels.
- Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement dans une aire de vie ouverte, créant un environnement accueillant.
- Le salon se distingue par son foyer au bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches, ainsi que par une fenêtre en baie qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle. Une porte-patio permet également d'accéder directement au balcon avant.
- Positionnée au coeur de l'aire de vie, la salle à manger bénéficie d'une présence distinctive grâce à son mur décoratif, ajoutant du caractère à l'ensemble.
- La cuisine propose une surface de travail appréciable et une ouverture sur l'aire de vie, facilitant les échanges avec les occupants et les invités tout en préparant les repas.
- La chambre à coucher principale offre une grande fenêtre qui contribue à sa luminosité, ainsi qu'une garde-robe walk-in permettant de maximiser le rangement.
- La seconde chambre à coucher est dotée d'une garde-robes simple et d'un accès direct au balcon arrière, une configuration polyvalente pouvant convenir à différents besoins.
- La salle de bains comprend une douche indépendante, un bain sur podium ainsi qu'une large vanité avec armoires de rangement.
- Un espace indépendant dédié à la buanderie permet de dissimuler les installations laveuse-sécheuse tout en offrant des armoires de rangement supplémentaires.
- Un espace de rangement complète l'unité et permet de garder les pièces de vie bien organisées.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Profitez de deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, pour apprécier les journées ensoleillées.
- Un espace de stationnement extérieur est mis à la disposition des copropriétaires, en plus de plusieurs espaces réservés aux visiteurs.
- Un espace de rangement extérieur pratique est également disponible pour entreposer différents équipements ou effets saisonniers.
- Le parc Jules-Choquet se trouve à quelques minutes de marche.
- L'emplacement permet de profiter d'un accès pratique au transport en commun et aux pistes cyclables.
- Une école primaire, des commerces et plusieurs services se trouvent également à proximité.
Bienvenue au 515, rue Samuel-de Champlain, unité 302!
L'ESPACE INTÉRIEUR
- Dès l'entrée, un hall accueillant avec une vaste garde-robes double offre un espace pratique pour organiser vos effets personnels.
- Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement dans une aire de vie ouverte, créant un environnement accueillant.
- Le salon se distingue par son foyer au bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées plus fraîches, ainsi que par une fenêtre en baie qui laisse généreusement entrer la lumière naturelle. Une porte-patio permet également d'accéder directement au balcon avant.
- Positionnée au coeur de l'aire de vie, la salle à manger bénéficie d'une présence distinctive grâce à son mur décoratif, ajoutant du caractère à l'ensemble.
- La cuisine propose une surface de travail appréciable et une ouverture sur l'aire de vie, facilitant les échanges avec les occupants et les invités tout en préparant les repas.
- La chambre à coucher principale offre une grande fenêtre qui contribue à sa luminosité, ainsi qu'une garde-robe walk-in permettant de maximiser le rangement.
- La seconde chambre à coucher est dotée d'une garde-robes simple et d'un accès direct au balcon arrière, une configuration polyvalente pouvant convenir à différents besoins.
- La salle de bains comprend une douche indépendante, un bain sur podium ainsi qu'une large vanité avec armoires de rangement.
- Un espace indépendant dédié à la buanderie permet de dissimuler les installations laveuse-sécheuse tout en offrant des armoires de rangement supplémentaires.
- Un espace de rangement complète l'unité et permet de garder les pièces de vie bien organisées.
L'EXTÉRIEUR ET L'ENVIRONNEMENT
- Profitez de deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, pour apprécier les journées ensoleillées.
- Un espace de stationnement extérieur est mis à la disposition des copropriétaires, en plus de plusieurs espaces réservés aux visiteurs.
- Un espace de rangement extérieur pratique est également disponible pour entreposer différents équipements ou effets saisonniers.
- Le parc Jules-Choquet se trouve à quelques minutes de marche.
- L'emplacement permet de profiter d'un accès pratique au transport en commun et aux pistes cyclables.
- Une école primaire, des commerces et plusieurs services se trouvent également à proximité.
Bienvenue au 515, rue Samuel-de Champlain, unité 302!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Superficie habitable
925,70 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace indépendant (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robes double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace ouvert
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace communiquant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 5'2" x 4'4"
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au balcon arrière
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 3'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 600 $
- Total
- 294 601 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 009 $
- Scolaire (2026)
- 183 $
- Total
- 2 192 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 700 $
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 5 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 850 $
- Total
- 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures + habillage des fenêtres + thermopompe murale + micro-ondes avec hotte intégrée + aspirateur central et acc. + lave-vaisselle
Exclusions
Cuisinière + réfrigérateur + laveuse + sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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