269 000$
Visite libre
ULS : 9486005
Appartement - Condominium
à vendre
513 Rue de Cherbourg app. 21, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Situé au coeur du Vieux-Longueuil, ce condo lumineux offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Vestibule distinct avec rangement et salle de lavage indépendante, un atout rare. Aire ouverte conviviale, cuisine entièrement rénovée avec îlot, salon avec porte-patio menant au balcon. Chambre spacieuse et salle de bain au goût du jour. Planchers de béton assurant une insonorisation supérieure. Thermopompe murale. Unité fraîchement repeinte, clé en main. Immeuble bien géré avec fonds de prévoyance et conformité à la Loi 16. Stationnement inclus. Emplacement idéal, près des services et du transport.
Nb de pièces
6
Superficie habitable
59,60 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
JULIE-PIER LANGLOIS
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Situé au coeur du Vieux-Longueuil, ce condo soigneusement entretenu, au sein d'un immeuble construit en 1986, propose un cadre de vie à la fois pratique, confortable et harmonieux.
Dès l'entrée, une caractéristique rare et particulièrement appréciée se distingue : un vestibule offrant un espace distinct des pièces principales. Celui-ci comprend un garde-robe ainsi qu'une salle de lavage indépendante, permettant également un rangement optimisé pour vos effets personnels (pneus, vélos, bacs ou matériel saisonnier).
L'unité séduit par sa luminosité naturelle et son aire de vie ouverte, où la cuisine, la salle à manger et le salon s'unissent dans une atmosphère conviviale. La porte-patio du salon mène au balcon, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Les planchers de béton assurent par ailleurs une insonorisation supérieure, contribuant à un confort et une tranquillité appréciables au quotidien.
La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, se démarque par son design à la fois épuré et fonctionnel. Dotée d'un lave-vaisselle et d'un îlot central, elle devient un espace naturellement propice aux échanges et aux moments partagés.
La chambre à coucher, de dimensions généreuses, bénéficie d'une belle fenestration et d'un garde-robe optimisé. La salle de bain, également rénovée, propose un environnement moderne et soigné, incluant un luminaire plafonnier intégrant ventilation et haut-parleur Bluetooth, ajoutant une touche de confort et d'ambiance au quotidien.
Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison.
Fraîchement repeinte et minutieusement entretenue, l'unité offre un véritable clé en main. Occupée par le même propriétaire depuis 2019, elle a fait l'objet de rénovations significatives, réalisées avec soin et souci du détail.
L'immeuble se distingue également par une gestion rigoureuse et rassurante. Composé de 36 unités réparties sur quatre niveaux, il bénéficie d'un entretien exemplaire et d'une administration proactive. Le syndicat de copropriété dispose d'un fonds de prévoyance structuré, d'un carnet d'entretien ainsi que d'une étude de fonds de prévoyance réalisée en 2021, le tout en conformité avec les exigences de la Loi 16 -- un véritable gage de sécurité financière pour les copropriétaires.
Un espace de stationnement extérieur est inclus.
L'emplacement complète parfaitement l'ensemble : à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep Édouard-Montpetit, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus permettant de rejoindre le métro Longueuil en environ 20 minutes.
Un lieu de vie où confort, tranquillité d'esprit et emplacement stratégique se rencontrent, idéal pour s'installer dans un environnement à la fois dynamique et bien établi.
Dès l'entrée, une caractéristique rare et particulièrement appréciée se distingue : un vestibule offrant un espace distinct des pièces principales. Celui-ci comprend un garde-robe ainsi qu'une salle de lavage indépendante, permettant également un rangement optimisé pour vos effets personnels (pneus, vélos, bacs ou matériel saisonnier).
L'unité séduit par sa luminosité naturelle et son aire de vie ouverte, où la cuisine, la salle à manger et le salon s'unissent dans une atmosphère conviviale. La porte-patio du salon mène au balcon, prolongeant agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Les planchers de béton assurent par ailleurs une insonorisation supérieure, contribuant à un confort et une tranquillité appréciables au quotidien.
La cuisine, entièrement rénovée au goût du jour, se démarque par son design à la fois épuré et fonctionnel. Dotée d'un lave-vaisselle et d'un îlot central, elle devient un espace naturellement propice aux échanges et aux moments partagés.
La chambre à coucher, de dimensions généreuses, bénéficie d'une belle fenestration et d'un garde-robe optimisé. La salle de bain, également rénovée, propose un environnement moderne et soigné, incluant un luminaire plafonnier intégrant ventilation et haut-parleur Bluetooth, ajoutant une touche de confort et d'ambiance au quotidien.
Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute saison.
Fraîchement repeinte et minutieusement entretenue, l'unité offre un véritable clé en main. Occupée par le même propriétaire depuis 2019, elle a fait l'objet de rénovations significatives, réalisées avec soin et souci du détail.
L'immeuble se distingue également par une gestion rigoureuse et rassurante. Composé de 36 unités réparties sur quatre niveaux, il bénéficie d'un entretien exemplaire et d'une administration proactive. Le syndicat de copropriété dispose d'un fonds de prévoyance structuré, d'un carnet d'entretien ainsi que d'une étude de fonds de prévoyance réalisée en 2021, le tout en conformité avec les exigences de la Loi 16 -- un véritable gage de sécurité financière pour les copropriétaires.
Un espace de stationnement extérieur est inclus.
L'emplacement complète parfaitement l'ensemble : à proximité des écoles primaires et secondaires, du cégep Édouard-Montpetit, ainsi que de plusieurs lignes d'autobus permettant de rejoindre le métro Longueuil en environ 20 minutes.
Un lieu de vie où confort, tranquillité d'esprit et emplacement stratégique se rencontrent, idéal pour s'installer dans un environnement à la fois dynamique et bien établi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 25' 6"
Année de construction
1986
Superficie habitable
59,60 m²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 244' 9"
Superficie du terrain
92,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte - Salon salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Avertisseur de fumée, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 500 $
- Total
- 231 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 516 $
- Scolaire (2026)
- 122 $
- Total
- 1 638 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 528 $
- Total
- 3 528 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 037 $
- Total
- 1 037 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (lequel sera inclus sans aucune garantie de fonctionnement, bien que fonctionnel actuellement), luminaires, stores, thermopompe murale 12 000 BTU, hotte micro-onde, accessoires dans la douche
Exclusions
Serrure intelligente
Calculatrice de versements hypothécaire
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