399 000$
Nouveauté
ULS : 19725682
Appartement - Condominium
à vendre
5109 Rue des Ormes, Sainte-Catherine
Magnifique condo de 1 067 pi² construit en 2002, offrant un espace de vie spacieux, chaleureux et de lumière naturelle. Cette propriété propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou des invités. Sa généreuse fenestration crée une ambiance lumineuse et accueillante tout au long de la journée. Vous bénéficierez également de deux espaces de stationnement en tandem, d'un espace de rangement extérieur pratique ainsi que d'une vaste terrasse privée de 7 pi x 18 pi, parfaite pour recevoir famille et amis ou simplement vous détendre en toute tranquillité. Occupation flexible!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 067,78 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ
Située dans le secteur résidentiel recherché de Sainte-Catherine, cette propriété offre un milieu de vie chaleureux, fonctionnel et bien adapté aux besoins d'une famille moderne. Dès l'entrée, on remarque un intérieur accueillant et bien entretenu, où la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser le confort et la convivialité, tout en assurant une circulation fluide entre les différentes zones de la maison.
La propriété propose des espaces de vie pratiques et polyvalents, permettant d'adapter l'aménagement selon les besoins du quotidien. Les aires communes favorisent les moments en famille et les réceptions, tandis que les chambres offrent un environnement paisible et intime. Chaque espace a été optimisé afin d'assurer fonctionnalité et confort, ce qui en fait une résidence facile à vivre et agréable au quotidien. L'ensemble reflète un entretien soigné et une attention particulière portée au bien-être des occupants.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
L'emplacement stratégique de la propriété permet un accès rapide à une grande variété de services essentiels et de commodités :
Écoles primaires et secondaires à proximité, par exemple l'école Jacques-Barclay à quelques minutes en voiture.
Garderies et services de la petite enfance facilitant la vie des jeunes familles.
Accès rapide à l'autoroute 30, permettant de rejoindre facilement Brossard et Montréal.
Transport en commun à proximité, incluant des circuits d'autobus vers le terminus de Châteauguay et le REM.
Épiceries et commerces locaux, tels que Super C et IGA à Sainte-Catherine.
Pharmacies, cliniques médicales et services de santé accessibles rapidement.
Restaurants variés et cafés locaux, incluant des établissements familiaux du boulevard Saint-Laurent.
Parcs de quartier et espaces verts, comme le parc Optimiste, idéal pour les activités familiales.
Pistes cyclables et sentiers pédestres longeant le fleuve Saint-Laurent.
Installations sportives municipales, incluant arénas et centres communautaires.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Sainte-Catherine est reconnu pour son atmosphère paisible, sécuritaire et familiale. Les rues résidentielles sont bien entretenues et bordées de verdure, ce qui crée un environnement agréable et harmonieux. La proximité du fleuve Saint-Laurent ajoute un charme naturel au quartier, offrant des paysages apaisants et des espaces propices aux activités extérieures.
Les résidents bénéficient d'un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité aux services urbains. Le voisinage est convivial et favorise un fort sentiment de communauté, où il fait bon vivre au quotidien. Que ce soit pour les familles, les professionnels ou les personnes recherchant un milieu de vie serein, cette propriété représente une excellente opportunité de s'établir dans un secteur en demande de la Rive-Sud de Montréal.
Située dans le secteur résidentiel recherché de Sainte-Catherine, cette propriété offre un milieu de vie chaleureux, fonctionnel et bien adapté aux besoins d'une famille moderne. Dès l'entrée, on remarque un intérieur accueillant et bien entretenu, où la luminosité naturelle met en valeur les espaces de vie. La disposition des pièces a été pensée pour maximiser le confort et la convivialité, tout en assurant une circulation fluide entre les différentes zones de la maison.
La propriété propose des espaces de vie pratiques et polyvalents, permettant d'adapter l'aménagement selon les besoins du quotidien. Les aires communes favorisent les moments en famille et les réceptions, tandis que les chambres offrent un environnement paisible et intime. Chaque espace a été optimisé afin d'assurer fonctionnalité et confort, ce qui en fait une résidence facile à vivre et agréable au quotidien. L'ensemble reflète un entretien soigné et une attention particulière portée au bien-être des occupants.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
L'emplacement stratégique de la propriété permet un accès rapide à une grande variété de services essentiels et de commodités :
Écoles primaires et secondaires à proximité, par exemple l'école Jacques-Barclay à quelques minutes en voiture.
Garderies et services de la petite enfance facilitant la vie des jeunes familles.
Accès rapide à l'autoroute 30, permettant de rejoindre facilement Brossard et Montréal.
Transport en commun à proximité, incluant des circuits d'autobus vers le terminus de Châteauguay et le REM.
Épiceries et commerces locaux, tels que Super C et IGA à Sainte-Catherine.
Pharmacies, cliniques médicales et services de santé accessibles rapidement.
Restaurants variés et cafés locaux, incluant des établissements familiaux du boulevard Saint-Laurent.
Parcs de quartier et espaces verts, comme le parc Optimiste, idéal pour les activités familiales.
Pistes cyclables et sentiers pédestres longeant le fleuve Saint-Laurent.
Installations sportives municipales, incluant arénas et centres communautaires.
AMBIANCE GÉNÉRALE
Le secteur de Sainte-Catherine est reconnu pour son atmosphère paisible, sécuritaire et familiale. Les rues résidentielles sont bien entretenues et bordées de verdure, ce qui crée un environnement agréable et harmonieux. La proximité du fleuve Saint-Laurent ajoute un charme naturel au quartier, offrant des paysages apaisants et des espaces propices aux activités extérieures.
Les résidents bénéficient d'un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité aux services urbains. Le voisinage est convivial et favorise un fort sentiment de communauté, où il fait bon vivre au quotidien. Que ce soit pour les familles, les professionnels ou les personnes recherchant un milieu de vie serein, cette propriété représente une excellente opportunité de s'établir dans un secteur en demande de la Rive-Sud de Montréal.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 067,78 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
stationnement en tandem, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 7'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'
Revêtement :
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 3'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
room
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 333 000 $
- Total
- 333 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 806 $
- Scolaire (2025)
- 193 $
- Total
- 2 999 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 304 $
- Total
- 2 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux,stores, thermopompe murale, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%