749 990$
ULS : 13372487
Appartement - Condominium
à vendre
505 Rue de l'Escale app. 123, Brossard (Noms de rues (C))
Oria 2 Solar Uniquartier - adjacent au DIX30 - à proximité du centre-ville de Montréal, du REM et des autoroutes 10 et 30. Voici l'opportunité que vous attendiez! Cette exceptionnelle résidence neuve, jamais habitée, sur deux étages, offre l'intimité d'une maison de ville combinée aux commodités d'une copropriété de luxe en hauteur, à un prix considérablement inférieur aux unités comparables actuellement sur le marché! Ne manquez pas cette occasion, c'est un véritable bijou, autant pour y habiter que pour un investissement! Piscine à débordement sur le toit, spa sur le toit, espace BBQ, piscine intérieure, spa intérieur, circuit thermal ect.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 216 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
**++UNITÉ**
**Résidence exceptionnelle sur deux étages**
* Résidence exceptionnelle sur deux étages située aux **1er et 2e étages**
* Profitez de l'intimité d'une maison de ville tout en bénéficiant des commodités d'une luxueuse copropriété en hauteur
* Emplacement recherché sur le côté de l'immeuble
* Plafonds de grande hauteur et fenêtres pleine hauteur (plancher au plafond) créant des espaces de vie lumineux et ouverts
### **++Premier étage**
* Planchers de bois d'ingénierie partout
* Aménagement à aire ouverte élégant avec des finitions modernes
* Hall d'entrée spacieux avec garde-robe walk-in
* Salle d'eau
* Vaste salon
* Grande salle à manger avec espace dinette
* Cuisine contemporaine avec électroménagers intégrés, comptoirs en quartz et grand îlot
* Bureau privé
* Espace de rangement à l'unité
* Patio
**++Deuxième étage**
* Hall d'entrée avec deuxième porte d'entrée
* Salle de lavage
* Spacieuse chambre principale avec garde-robe walk-in et salle de bain attenante
* Chambre secondaire avec garde-robe walk-in et balcon privé attenant
* Salle de bain complète supplémentaire
---
**++COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE**
Commodités partagées entre les deux immeubles avec accès souterrain pratique.
* Magnifique jardin Zen, jardin d'herbes, cours paysagées et parc canin
* Piscine à débordement sur le toit et spa
* Espace BBQ sur le toit avec chaises longues, douches et vestiaires
**Circuit spa**
* Bain vapeur
* Spas
* Bain froid
* Cascade
* Piscine intérieure
* Hydrojet thérapeutique
* Espaces de détente intérieurs et extérieurs avec foyers
* Centre de conditionnement physique entièrement équipé
* Centre d'affaires avec salles de conférence privées
* Plusieurs salons de réception avec vues panoramiques
---
**++POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT**
* Excellente occasion d'acquérir une résidence de luxe offerte à un prix considérablement inférieur à celui d'unités comparables actuellement offertes par le promoteur*
* Immeuble faisant face à un parc
* Couverte par la Garantie de construction résidentielle (GCR)*
* Jamais habitée
* En condition impeccable
* À quelques pas de la nouvelle station du REM
* Accès intérieur direct au Quartier DIX30 comprenant plus de 300 commerces, restaurants et services
* À quelques minutes du centre-ville de Montréal
* Accès rapide aux autoroutes 10 et 30
---
## **DIVULGATIONS***
*Les images virtuelles peuvent présenter des différences quant aux dimensions, aux couleurs, aux finis ou aux éléments représentés.*
*La superficie privative indiquée est brute et approximative. Pour la superficie nette exacte, veuillez vous référer au certificat de localisation.*
**Résidence exceptionnelle sur deux étages**
* Résidence exceptionnelle sur deux étages située aux **1er et 2e étages**
* Profitez de l'intimité d'une maison de ville tout en bénéficiant des commodités d'une luxueuse copropriété en hauteur
* Emplacement recherché sur le côté de l'immeuble
* Plafonds de grande hauteur et fenêtres pleine hauteur (plancher au plafond) créant des espaces de vie lumineux et ouverts
### **++Premier étage**
* Planchers de bois d'ingénierie partout
* Aménagement à aire ouverte élégant avec des finitions modernes
* Hall d'entrée spacieux avec garde-robe walk-in
* Salle d'eau
* Vaste salon
* Grande salle à manger avec espace dinette
* Cuisine contemporaine avec électroménagers intégrés, comptoirs en quartz et grand îlot
* Bureau privé
* Espace de rangement à l'unité
* Patio
**++Deuxième étage**
* Hall d'entrée avec deuxième porte d'entrée
* Salle de lavage
* Spacieuse chambre principale avec garde-robe walk-in et salle de bain attenante
* Chambre secondaire avec garde-robe walk-in et balcon privé attenant
* Salle de bain complète supplémentaire
---
**++COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE**
Commodités partagées entre les deux immeubles avec accès souterrain pratique.
* Magnifique jardin Zen, jardin d'herbes, cours paysagées et parc canin
* Piscine à débordement sur le toit et spa
* Espace BBQ sur le toit avec chaises longues, douches et vestiaires
**Circuit spa**
* Bain vapeur
* Spas
* Bain froid
* Cascade
* Piscine intérieure
* Hydrojet thérapeutique
* Espaces de détente intérieurs et extérieurs avec foyers
* Centre de conditionnement physique entièrement équipé
* Centre d'affaires avec salles de conférence privées
* Plusieurs salons de réception avec vues panoramiques
---
**++POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT**
* Excellente occasion d'acquérir une résidence de luxe offerte à un prix considérablement inférieur à celui d'unités comparables actuellement offertes par le promoteur*
* Immeuble faisant face à un parc
* Couverte par la Garantie de construction résidentielle (GCR)*
* Jamais habitée
* En condition impeccable
* À quelques pas de la nouvelle station du REM
* Accès intérieur direct au Quartier DIX30 comprenant plus de 300 commerces, restaurants et services
* À quelques minutes du centre-ville de Montréal
* Accès rapide aux autoroutes 10 et 30
---
## **DIVULGATIONS***
*Les images virtuelles peuvent présenter des différences quant aux dimensions, aux couleurs, aux finis ou aux éléments représentés.*
*La superficie privative indiquée est brute et approximative. Pour la superficie nette exacte, veuillez vous référer au certificat de localisation.*
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Superficie habitable
1 216 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Particularités du site
Immeuble face à un parc
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Intérieure, Spa privé, Chauffée, Piscine sur le toit
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Clinique et centre sportif, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 4'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 4'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir en quartz.
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Permettant l'ajout dinette
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds Hautes
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 3'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon Attenante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Caractéristiques
Mode de chauffage
Chauffage double, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Patio , Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Semi-meublé, Thermopompe centrale, Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 524 $
- Total
- 7 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Electroménagers intégrés : Réfrigérateur Blomberg Écoénergétique purification d'air IonFresh, commandes à affichage numérique et système intégré de filtration d'air avec panneau fini. Plaque de cuisson Fulgor Milano avec commandes intégrées élégantes. Four en acier inoxydable. Lave-vaisselle avec panneau fini. Four à micro-ondes Panasonic en acier inoxydable. Hotte de cuisine.Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus dans les frais de copropriété.Garantie du constructeur*
Calculatrice de versements hypothécaire
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