Vendu
Vendu
ULS : 26372465
Appartement - Condominium à vendre - Varennes
50 Rue de l'Aqueduc app. 201, Varennes
Bienvenue dans cette charmante unité lumineuse et impeccable, idéalement située pour vous offrir confort et commodité. Offrez-vous un salon chaleureux avec foyer, une cuisine fonctionnelle, deux chambres à coucher, une salle de bain attenante à la chambre principale, espace buanderie, deux balcons, un stationnement et un rangement extérieur. Emplacement stratégique à Varennes, à proximité des axes routiers et services (face au Super C).
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
862,95 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-CLAUDE ARSENAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
STEPHANE LAROCQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
Bienvenue dans cette charmante unité lumineuse et impeccable, idéalement située pour vous offrir confort et commodité.
- Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel doté de généreux espaces de rangement, parfait pour organiser vos effets personnels.
- Le salon, véritable coeur de cette unité, vous invite à la détente avec son atmosphère chaleureuse accentuée par un foyer, créant ainsi un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. De grandes portes patio s'ouvrent sur un balcon, offrant une extension naturelle de l'espace de vie intérieur vers l'extérieur, idéal pour profiter des douces soirées estivales.
- La salle à manger attenante constitue le cadre idéal pour des repas partagés dans une ambiance conviviale, tandis que la cuisine de type laboratoire offre un environnement fonctionnel. Équipée d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle, d'un vaste espace de travail et de multiples armoires de rangement.
- La chambre à coucher principale, spacieuse et lumineuse, vous offre un refuge paisible pour vous détendre en toute tranquillité avec son accès direct au balcon arrière par une porte patio.La salle de bain est attenante à la chambre à coucher principale.
- Une chambre à coucher supplémentaire offre un espace flexible, parfait pour accueillir les membres de la famille ou les invités, tandis qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante en coin complète l'unité.
- Enfin, un espace buanderie discret, niché dans un garde-robe, assure une gestion efficace du lavage.
Cette unité comprend également un espace de stationnement et un espace de rangement extérieur à usage privatif. L'unité est localisée face au Super C pour facilité votre quotidien.
Varennes bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à ses résidents le meilleur des deux mondes : la proximité de la métropole animée de Montréal et le charme d'une vie rurale tranquille. À seulement quelques kilomètres de Montréal, Varennes vous permettra des commodités urbaines tout en préservant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Vous aurez accès à une multitude d'espaces verts, de parcs et de sentiers de randonnée, propices à la détente et aux activités en plein air. La beauté naturelle de la région en fait un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un mode de vie sain et équilibré.
Varennes offre à ses résidents un lieu de vie où il fait bon s'épanouir!
- Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée fonctionnel doté de généreux espaces de rangement, parfait pour organiser vos effets personnels.
- Le salon, véritable coeur de cette unité, vous invite à la détente avec son atmosphère chaleureuse accentuée par un foyer, créant ainsi un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. De grandes portes patio s'ouvrent sur un balcon, offrant une extension naturelle de l'espace de vie intérieur vers l'extérieur, idéal pour profiter des douces soirées estivales.
- La salle à manger attenante constitue le cadre idéal pour des repas partagés dans une ambiance conviviale, tandis que la cuisine de type laboratoire offre un environnement fonctionnel. Équipée d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle, d'un vaste espace de travail et de multiples armoires de rangement.
- La chambre à coucher principale, spacieuse et lumineuse, vous offre un refuge paisible pour vous détendre en toute tranquillité avec son accès direct au balcon arrière par une porte patio.La salle de bain est attenante à la chambre à coucher principale.
- Une chambre à coucher supplémentaire offre un espace flexible, parfait pour accueillir les membres de la famille ou les invités, tandis qu'une salle de bain complète avec bain podium et douche indépendante en coin complète l'unité.
- Enfin, un espace buanderie discret, niché dans un garde-robe, assure une gestion efficace du lavage.
Cette unité comprend également un espace de stationnement et un espace de rangement extérieur à usage privatif. L'unité est localisée face au Super C pour facilité votre quotidien.
Varennes bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant à ses résidents le meilleur des deux mondes : la proximité de la métropole animée de Montréal et le charme d'une vie rurale tranquille. À seulement quelques kilomètres de Montréal, Varennes vous permettra des commodités urbaines tout en préservant un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles et les amateurs de nature.
Vous aurez accès à une multitude d'espaces verts, de parcs et de sentiers de randonnée, propices à la détente et aux activités en plein air. La beauté naturelle de la région en fait un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un mode de vie sain et équilibré.
Varennes offre à ses résidents un lieu de vie où il fait bon s'épanouir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1994
Superficie habitable
862,95 pi²
Installation laveuse-sécheuse
Au garde-robe (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante CCP
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'7" X 5'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 39 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 133 100 $
- Total
- 172 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 285 $
- Scolaire (2023)
- 135 $
- Total
- 1 420 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 644 $
- Total
- 1 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, l'aspirateur central, climatiseur mural, hotte micro-ondes, les stores, la tringle du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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