398 900$
ULS : 9940197
Appartement - Condominium
à vendre
5 Rue Lautrec app. 5, Châteauguay
COUP DE COEUR! IMPECCABLE! EXCELLENT FONDS DE PRÉVOYANCE. Située au 2e étage, cette lumineuse unité offre 2 chambres, dont la principale avec walk-in, une salle de bain avec bain et douche, une belle aire ouverte, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un vaste salon. Thermopompe murale, balcon couvert, remise et 2 stationnements. Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien à venir. Bons copropriétaires, bâtisse tranquille! À distance de marche de la rivière et de tous les services. Une visite vous convaincra! OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
90,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
COUP DE COEUR ASSURÉ!
EXCELLENT FONDS DE PRÉVOYANCE
OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE!
Magnifiquement entretenue et décorée avec goût, cette lumineuse copropriété située au 2e étage offre un milieu de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 973 pi², elle propose un hall d'entrée avec garde-robe double, un vaste salon, un coin-repas donnant accès au balcon couvert de 11 x 10 pi ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec armoires jusqu'au plafond, garde-manger, vaisselier, dosseret et évier double.
Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in de 4 x 8 pi, une salle de bain avec bain podium et douche monocoque, un espace laveuse-sécheuse avec tablette ainsi qu'une grande lingerie. Thermopompe murale, aspirateur central, échangeur d'air, panneau électrique Square D, chauffe-eau remplacé en 2020, remise de 4 x 8 pi et deux espaces de stationnement complètent le tout.
Cette copropriété se distingue par une administration exemplaire, une excellente santé financière et un entretien rigoureux. Les fenêtres, le revêtement, les conduits de ventilation et les espaces communs sont entretenus périodiquement, tout comme l'aménagement paysager et les fleurs en saison. L'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien seront réalisés prochainement.
Située dans un secteur paisible au coeur de Châteauguay, elle se trouve à seulement 300 m de la piste cyclable longeant la rivière Châteauguay et du nouveau pont piétonnier reliant les deux rives. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'autoroute 30, au pont Mercier et aux transports en commun vers le centre-ville de Montréal, Angrignon et le nouveau terminus de Châteauguay.
À proximité se trouvent le CLSC, l'hôpital Anna-Laberge, le complexe sportif, le Centre écologique Fernand-Séguin ainsi que la magnifique île Saint-Bernard. Les familles apprécieront la proximité des écoles francophones et anglophones, tant au primaire qu'au secondaire.
Plusieurs parcs, dont Martineau, Josaphat-Pitre, Joseph-Petrelli et Sutterlin, offrent jeux d'eau, modules pour enfants, terrains sportifs, patinoires et espaces verts. Le centre commercial, les épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, cinéma, bibliothèque, aréna, institutions financières et plusieurs autres services sont accessibles à pied. Ici, la voiture devient presque facultative!
Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
EXCELLENT FONDS DE PRÉVOYANCE
OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE!
Magnifiquement entretenue et décorée avec goût, cette lumineuse copropriété située au 2e étage offre un milieu de vie exceptionnel. Avec une superficie habitable de 973 pi², elle propose un hall d'entrée avec garde-robe double, un vaste salon, un coin-repas donnant accès au balcon couvert de 11 x 10 pi ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec armoires jusqu'au plafond, garde-manger, vaisselier, dosseret et évier double.
Vous y trouverez deux chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec walk-in de 4 x 8 pi, une salle de bain avec bain podium et douche monocoque, un espace laveuse-sécheuse avec tablette ainsi qu'une grande lingerie. Thermopompe murale, aspirateur central, échangeur d'air, panneau électrique Square D, chauffe-eau remplacé en 2020, remise de 4 x 8 pi et deux espaces de stationnement complètent le tout.
Cette copropriété se distingue par une administration exemplaire, une excellente santé financière et un entretien rigoureux. Les fenêtres, le revêtement, les conduits de ventilation et les espaces communs sont entretenus périodiquement, tout comme l'aménagement paysager et les fleurs en saison. L'étude du fonds de prévoyance et le carnet d'entretien seront réalisés prochainement.
Située dans un secteur paisible au coeur de Châteauguay, elle se trouve à seulement 300 m de la piste cyclable longeant la rivière Châteauguay et du nouveau pont piétonnier reliant les deux rives. Vous profiterez également d'un accès rapide à l'autoroute 30, au pont Mercier et aux transports en commun vers le centre-ville de Montréal, Angrignon et le nouveau terminus de Châteauguay.
À proximité se trouvent le CLSC, l'hôpital Anna-Laberge, le complexe sportif, le Centre écologique Fernand-Séguin ainsi que la magnifique île Saint-Bernard. Les familles apprécieront la proximité des écoles francophones et anglophones, tant au primaire qu'au secondaire.
Plusieurs parcs, dont Martineau, Josaphat-Pitre, Joseph-Petrelli et Sutterlin, offrent jeux d'eau, modules pour enfants, terrains sportifs, patinoires et espaces verts. Le centre commercial, les épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, boutiques, cinéma, bibliothèque, aréna, institutions financières et plusieurs autres services sont accessibles à pied. Ici, la voiture devient presque facultative!
Une propriété clé en main offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 38' 9" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
90,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
passage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grande fenêtre
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès au balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires jusqu'au plafond
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 4p X 8p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain podium, douche monocoque
espace laveuse/sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec tablette
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 600 $
- Total
- 284 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 770 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 2 933 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 214 $
- Total
- 1 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, congélateur dans le bureau, miroir de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.