419 000$
Visite libre
ULS : 24620236
Appartement - Condominium
à vendre
5 Rue Lautrec app. 5, Châteauguay
*VISITE LIBRE DIMANCHE 1ER MARS DE 14:30-16:00* COUP DE COEUR, QUAND PROPRETÉ ET BON GOÛT SE RENCONTRENT! Le plus beau condo que vous verrez sur le marché actuellement. Situé au 2e étage offrant 2 chambres de bonnes dimensions, chambre des maîtres avec walk-in, salle de bain avec bain et douche, belle aire ouverte lumineuse, cuisine avec beaucoup de rangement et grand salon. Thermopompe murale, balcon couvert remise et 2 stationnements. GESTION ET ENTRETIEN DE L'IMMEUBLE EXEMPLAIRES AVEC TRÈS BON FONDS DE PRÉVOYANCE. Bons copropriétaires! Tout ça à distance de marche de la rivière et de tous les services, pas besoin de véhicule! Faites vite!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
90,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 14:30 à 16:00
Addenda
*VISITE LIBRE DIMANCHE 1ER MARS DE 14:30 À 16:00*
*LOCALISATION*
*Secteur tranquille au coeur de Châteauguay
*300m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay et du nouveau pont piétonnier reliant les 2 rives, endroit idéal pour une promenade
*5 min de l'autoroute 30 & 12 min du pont Mercier.
*À distance de marche des transports en commun direction centre-ville de Montréal, Angrignon et le nouveau terminus de Châteauguay pour encore plus d'options, circuits #21-31-33
*7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay, du centre professionnel et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*400m du CLSC
*11 minutes de la magnifique île Saint-bernard, bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, verger, refuge faunique, etc
*À proximité du parc Martineau avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Josaphat Pitre avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure et parc Joseph-Petrelli et Sutterlin avec modules de jeux d'enfants, patinoire et terrain de soccer
*À distance de marche du centre commercial et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Pas besoin de véhicule, tout se fait à pied!!
*ÉCOLES*
*écoles primaires francophones Marc-André Fortier à 350m et Trois-Sources à 500m
*écoles secondaires francophones Gabrielle-Roy à 2.4km et Louis-Philippe-Paré à 3.9km
*école primaire anglophone Mary Gardner à 650m
*école secondaire anglophone Billings à 1.4km
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*IMPECCABLE UNITÉ, très lumineuse, située au 2e étage
*superficie habitable de 973 pieds carrés
*Hall d'entrée avec garde-robe double
*Grand salon pouvant accommoder plusieurs convives
*Coin-repas donnant accès au balcon
*Belle cuisine avec armoires jusqu'au plafond, garde-manger, vaisselier, dosseret et évier double
*Chambre principale avec walk-in de 4p X 8p
*2e chambre de bonnes dimensions avec garde-robe double
*Salle de bain avec bain podium et douche monocoque
*Espace laveuse/sécheuse avec tablette
*Grande lingerie dans le passage
*Balcon couvert 11p X 10p
*Thermopompe murale
*Aspirateur central
*Chauffe-eau 2020
*Panneau électrique Square D
*Échangeur d'air
*2 stationnements extérieurs
*Remise 4p X 8p
COUP DE COEUR ASSURÉ! MAGNIFIQUEMENT ENTRETENU ET DÉCORÉ!
*Sûrement la copropriété la mieux administrée et entretenue du secteur, très bon fonds
*Travaux d'entretien faits périodiquement: nettoyage extérieur des fenêtres, revêtement, conduits de ventilation, des espaces communs intérieurs, fleurs et paysagement en été
rien n'est laissé pour compte, tous travaux nécessaires entrepris immédiatement
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir cette superbe unité!
*LOCALISATION*
*Secteur tranquille au coeur de Châteauguay
*300m de la superbe piste cyclable longeant la rivière Châteauguay et du nouveau pont piétonnier reliant les 2 rives, endroit idéal pour une promenade
*5 min de l'autoroute 30 & 12 min du pont Mercier.
*À distance de marche des transports en commun direction centre-ville de Montréal, Angrignon et le nouveau terminus de Châteauguay pour encore plus d'options, circuits #21-31-33
*7 min de l'hôpital Anna-Laberge, du complexe sportif de Châteauguay, du centre professionnel et du centre écologique Fernand-Séguin avec ski de fond, randonnée, glissades, etc
*400m du CLSC
*11 minutes de la magnifique île Saint-bernard, bijou de la région, avec hôtel, restaurant, randonnée, salle de spectacle, activités nautiques, verger, refuge faunique, etc
*À proximité du parc Martineau avec un magnifique espace pour contempler la rivière, parc Josaphat Pitre avec modules de jeux, jeux d'eau, terrain de basket et patinoire extérieure et parc Joseph-Petrelli et Sutterlin avec modules de jeux d'enfants, patinoire et terrain de soccer
*À distance de marche du centre commercial et de plusieurs services comme épiceries, pharmacies, restaurants, garderies, magasins grandes surfaces, cinéma, boutiques, institutions financières, boucherie, stations-service, dépanneurs, bibliothèque, arena et plus... Pas besoin de véhicule, tout se fait à pied!!
*ÉCOLES*
*écoles primaires francophones Marc-André Fortier à 350m et Trois-Sources à 500m
*écoles secondaires francophones Gabrielle-Roy à 2.4km et Louis-Philippe-Paré à 3.9km
*école primaire anglophone Mary Gardner à 650m
*école secondaire anglophone Billings à 1.4km
*CONSTRUCTION ET AMÉLIORATIONS*
*IMPECCABLE UNITÉ, très lumineuse, située au 2e étage
*superficie habitable de 973 pieds carrés
*Hall d'entrée avec garde-robe double
*Grand salon pouvant accommoder plusieurs convives
*Coin-repas donnant accès au balcon
*Belle cuisine avec armoires jusqu'au plafond, garde-manger, vaisselier, dosseret et évier double
*Chambre principale avec walk-in de 4p X 8p
*2e chambre de bonnes dimensions avec garde-robe double
*Salle de bain avec bain podium et douche monocoque
*Espace laveuse/sécheuse avec tablette
*Grande lingerie dans le passage
*Balcon couvert 11p X 10p
*Thermopompe murale
*Aspirateur central
*Chauffe-eau 2020
*Panneau électrique Square D
*Échangeur d'air
*2 stationnements extérieurs
*Remise 4p X 8p
COUP DE COEUR ASSURÉ! MAGNIFIQUEMENT ENTRETENU ET DÉCORÉ!
*Sûrement la copropriété la mieux administrée et entretenue du secteur, très bon fonds
*Travaux d'entretien faits périodiquement: nettoyage extérieur des fenêtres, revêtement, conduits de ventilation, des espaces communs intérieurs, fleurs et paysagement en été
rien n'est laissé pour compte, tous travaux nécessaires entrepris immédiatement
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir cette superbe unité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 38' 9" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
90,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
passage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine, jusqu'au plafond
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-robe double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
grande fenêtre
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès au balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires jusqu'au plafond
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 4p X 8p
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain podium, douche monocoque
espace laveuse/sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec tablette
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 59 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 600 $
- Total
- 284 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 770 $
- Scolaire (2026)
- 163 $
- Total
- 2 933 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 214 $
- Total
- 1 214 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux dans les 2 chambres, luminaires, thermopompe murale, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur dans le bureau, rideaux de la cuisine, rideaux du salon, rideaux du coin-repas, miroir de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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