325 000$
ULS : 11776359
Appartement - Condominium
à vendre
5 Rue Édouard-Lalonde app. 103, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Superbe condo au rez-de-chaussée à Vaudreuil-Dorion! Idéalement situé près du gym et de la piscine intérieure, ce condo lumineux de 1 chambre et 1 salle de bain offre un espace à aire ouverte entre la cuisine et le salon, une thermopompe murale et un charmant balcon avant. Profitez d'excellentes commodités : stationnement intérieur avec rangement, ascenseur, grande piscine et salle de réception pour la famille et les amis. Près des commerces et du train de banlieue -- confort et commodité réunis! **Une rareté à ne pas manquer!**
Nb de pièces
5
Superficie habitable
60,30 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Vaudreuil-Dorion : Une ville dynamique aux commodités exceptionnelles!
Située juste à l'ouest de Montréal, bordée par la rivière des Outaouais, le lac des Deux-Montagnes et les principales voies ferrées et autoroutes (20, 30, 40), Vaudreuil-Dorion offre un parfait équilibre entre beauté naturelle, commodité urbaine et vie communautaire animée. Cette ville en pleine croissance est rapidement devenue l'un des lieux de vie les plus recherchés de la grande région de Montréal.
Les résidents profitent de plus de 50 parcs aménagés, de modules de jeux modernes, de jeux d'eau et d'infrastructures sportives variées: arénas, piscines, skate-parks, terrains de tennis et soccer, terrains de beach-volley et de baseball, ainsi que le Centre multisports, le plus grand complexe sportif de la région. Une bibliothèque municipale moderne et une riche scène culturelle -- Maison Félix-Leclerc, Musée régional de Vaudreuil-Soulanges, Maison Trestler -- offrent toute l'année programmes et expositions, tandis que des événements populaires tels que le Festival du Cirque, la Parade Mozaïk, Les Seigneuriales, La Grande Vadrouille, le Trestler Fest et le Marché de Noël animent la communauté.
L'accès aux soins est excellent et va encore s'améliorer. Deux cliniques locales offrent médecins généralistes et spécialistes, tandis que le CLSC et le Centre de services ambulatoires sur le boulevard de la Gare propose des soins externes. Le nouvel Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, actuellement en construction au croisement des autoroutes 30 et 40, transformera le paysage de la santé régionale. Avec un investissement de 2,6 milliards de dollars, ce bâtiment de 132000m² comprendra 404 lits, 11 salles d'opération et un service d'urgence moderne**. La construction a débuté en 2022, les travaux principaux se poursuivent jusqu'en 2025, la livraison est prévue pour 2026 et l'ouverture complète en 2027. Le projet génère des milliers d'emplois et plus de 70 millions de dollars en améliorations d'infrastructures municipales, incluant routes, réseaux et services publics.
La position stratégique, les infrastructures en expansion et la vie communautaire dynamique font de Vaudreuil-Dorion un choix privilégié pour les familles, professionnels et investisseurs. L'arrivée d'un hôpital de pointe renforce la qualité de vie, la valeur immobilière et le potentiel de croissance à long terme, faisant de cette ville un lieu de vie exceptionnel.
Située juste à l'ouest de Montréal, bordée par la rivière des Outaouais, le lac des Deux-Montagnes et les principales voies ferrées et autoroutes (20, 30, 40), Vaudreuil-Dorion offre un parfait équilibre entre beauté naturelle, commodité urbaine et vie communautaire animée. Cette ville en pleine croissance est rapidement devenue l'un des lieux de vie les plus recherchés de la grande région de Montréal.
Les résidents profitent de plus de 50 parcs aménagés, de modules de jeux modernes, de jeux d'eau et d'infrastructures sportives variées: arénas, piscines, skate-parks, terrains de tennis et soccer, terrains de beach-volley et de baseball, ainsi que le Centre multisports, le plus grand complexe sportif de la région. Une bibliothèque municipale moderne et une riche scène culturelle -- Maison Félix-Leclerc, Musée régional de Vaudreuil-Soulanges, Maison Trestler -- offrent toute l'année programmes et expositions, tandis que des événements populaires tels que le Festival du Cirque, la Parade Mozaïk, Les Seigneuriales, La Grande Vadrouille, le Trestler Fest et le Marché de Noël animent la communauté.
L'accès aux soins est excellent et va encore s'améliorer. Deux cliniques locales offrent médecins généralistes et spécialistes, tandis que le CLSC et le Centre de services ambulatoires sur le boulevard de la Gare propose des soins externes. Le nouvel Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, actuellement en construction au croisement des autoroutes 30 et 40, transformera le paysage de la santé régionale. Avec un investissement de 2,6 milliards de dollars, ce bâtiment de 132000m² comprendra 404 lits, 11 salles d'opération et un service d'urgence moderne**. La construction a débuté en 2022, les travaux principaux se poursuivent jusqu'en 2025, la livraison est prévue pour 2026 et l'ouverture complète en 2027. Le projet génère des milliers d'emplois et plus de 70 millions de dollars en améliorations d'infrastructures municipales, incluant routes, réseaux et services publics.
La position stratégique, les infrastructures en expansion et la vie communautaire dynamique font de Vaudreuil-Dorion un choix privilégié pour les familles, professionnels et investisseurs. L'arrivée d'un hôpital de pointe renforce la qualité de vie, la valeur immobilière et le potentiel de croissance à long terme, faisant de cette ville un lieu de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
60,30 m²
Garage
Attaché, Chauffé
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Intérieure, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 252 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 686 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 1 864 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 744 $
- Total
- 3 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les revêtements de fenêtres, frigo, poele, lave-vaiselle, laveuse + secheuse. air climatisé mural.
Exclusions
Effet personnel du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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