359 000$
ULS : 23207083
Appartement - Condominium
à vendre
496 Rue des Saules app. 8, Beauharnois (Maple Grove)
Superbe condo moderne clé en main à Maple Grove. Construction 2016, 2chambres avec walk-in, aire ouverte lumineuse, cuisine contemporaine et balcon privé. Deux stationnements, climatisation et rangements inclus. Secteur paisible près des transports, parcs et commerces.
Nb de pièces
5
Superficie habitable
100,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIA CZERWINSKA
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
SUPERBE CONDO MODERNE ET CLÉ EN MAIN -- SECTEUR MAPLE GROVE
Découvrez ce magnifique appartement de style contemporain, construit en 2016, situé au deuxième étage d'un immeuble de seulement 10 unités. Niché dans un rond-point paisible, ce condo offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité immédiate de Montréal (à seulement 15 minutes du pont Mercier).
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
Luminosité exceptionnelle; Grâce à sa fenestration généreuse et son aire ouverte, l'espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Espace de vie moderne; Salon spacieux agrémenté d'un mur de pierres décoratif et cuisine fonctionnelle avec dosseret élégant et lumières encastrées.
Deux chambres confortables; Chaque chambre dispose de son propre garde-robe de style "walk-in", maximisant le rangement.
Confort absolu; Climatiseur mural, échangeur d'air et balayeuse centrale inclus pour une qualité de vie supérieure.
Commodités pratiques; Salle de lavage indépendante à l'intérieur de l'unité et deux espaces de stationnement extérieurs.
Extérieur; Profitez d'un grand balcon privé et d'un espace de rangement extérieur sécurisé.
SERVICES PUBLICS ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ (RAYON DE 1 KM) :
Transport en commun : Accès rapide aux lignes de bus régionales reliant Beauharnois aux terminus de Montréal et de la Rive-Sud.
Parcs et espaces verts : À quelques pas du Parc des Saules et de la piste cyclable régionale longeant le bord de l'eau.
Éducation : Proximité de l'École primaire Jésus-Marie et accès facile aux écoles secondaires du secteur.
Santé : Accès rapide au CLSC de Beauharnois situé à moins de 5 minutes de route.
Accès routier : À proximité immédiate de l'autoroute 30 et de la route 132.
RESTAURATION ET COMMERCES À PROXIMITÉ (RAYON DE 1 KM) :
Restaurants et Cafés : Restaurant Terrasse du Lac (déjeuners et dîners), Café Les Jacasseuses et le réputé Bistro Fernand pour vos soirées.
Épiceries et services : Marché d'alimentation local et dépanneurs à proximité pour vos besoins quotidiens.
Loisirs : À courte distance de la microbrasserie La Centrale et des attraits du bord de l'eau.
Ce condo est idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou des retraités cherchant une propriété sans entretien avec des frais de copropriété très abordables.
Un véritable bijou clé en main où vous n'aurez qu'à poser vos meubles : venez découvrir votre futur chez-vous dès maintenant !
Découvrez ce magnifique appartement de style contemporain, construit en 2016, situé au deuxième étage d'un immeuble de seulement 10 unités. Niché dans un rond-point paisible, ce condo offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité immédiate de Montréal (à seulement 15 minutes du pont Mercier).
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
Luminosité exceptionnelle; Grâce à sa fenestration généreuse et son aire ouverte, l'espace de vie est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
Espace de vie moderne; Salon spacieux agrémenté d'un mur de pierres décoratif et cuisine fonctionnelle avec dosseret élégant et lumières encastrées.
Deux chambres confortables; Chaque chambre dispose de son propre garde-robe de style "walk-in", maximisant le rangement.
Confort absolu; Climatiseur mural, échangeur d'air et balayeuse centrale inclus pour une qualité de vie supérieure.
Commodités pratiques; Salle de lavage indépendante à l'intérieur de l'unité et deux espaces de stationnement extérieurs.
Extérieur; Profitez d'un grand balcon privé et d'un espace de rangement extérieur sécurisé.
SERVICES PUBLICS ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ (RAYON DE 1 KM) :
Transport en commun : Accès rapide aux lignes de bus régionales reliant Beauharnois aux terminus de Montréal et de la Rive-Sud.
Parcs et espaces verts : À quelques pas du Parc des Saules et de la piste cyclable régionale longeant le bord de l'eau.
Éducation : Proximité de l'École primaire Jésus-Marie et accès facile aux écoles secondaires du secteur.
Santé : Accès rapide au CLSC de Beauharnois situé à moins de 5 minutes de route.
Accès routier : À proximité immédiate de l'autoroute 30 et de la route 132.
RESTAURATION ET COMMERCES À PROXIMITÉ (RAYON DE 1 KM) :
Restaurants et Cafés : Restaurant Terrasse du Lac (déjeuners et dîners), Café Les Jacasseuses et le réputé Bistro Fernand pour vos soirées.
Épiceries et services : Marché d'alimentation local et dépanneurs à proximité pour vos besoins quotidiens.
Loisirs : À courte distance de la microbrasserie La Centrale et des attraits du bord de l'eau.
Ce condo est idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou des retraités cherchant une propriété sans entretien avec des frais de copropriété très abordables.
Un véritable bijou clé en main où vous n'aurez qu'à poser vos meubles : venez découvrir votre futur chez-vous dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
100,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Interphone, Espace de rangement extérieur, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 72 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 400 $
- Total
- 299 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 129 $
- Scolaire (2025)
- 176 $
- Total
- 2 305 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 812 $
- Total
- 1 812 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 125 $
- Total
- 1 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air, climatiseur mural, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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