Vendu
Vendu
ULS : 21990972
Appartement - Condominium
à vendre
4929 Boul. des Vétérans app. 317, Lac-Mégantic
Rareté -- Magnifique condo sur deux étages, unité de coin lumineuse, idéal pour professionnels, couples ou petites familles recherchant confort et tranquillité. Finition haut de gamme, planchers de bois et céramique, thermopompe murale, foyer au propane. Deux chambres spacieuses avec walk-in et deux salles de bain complètes. Impeccablement entretenu, ce condo offre un mode de vie sans compromis dans un secteur prisé. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
151,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
GINA DUBE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Sur place : stationnement intérieur, lave-auto, rangement pour vélos/kayaks, piscine, spa, gym, sauna, plage, espaces extérieurs détentes, quais pour bateau. Foyer au propane au salon, sortie BBQ au balcon. Rangement privé dans l'unité + espaces communs. Nombreux stationnements extérieurs. À deux pas du centre-ville et des pistes cyclables. Construction écoénergétique : fenêtres à haut rendement, récupération des eaux de pluie. Proximité : golf, parcs nationaux, plein air. Plus qu'un condo, un véritable style de vie!
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 2" X 43' 5" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
151,10 m²
Efficacité énergétique
LEED
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibrociment, Bois, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
sous-sol chauffé avec lave-auto, Chauffé
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Espace fermé (3)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Eau (accès)
plage de sable , Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (50), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure, Spa privé
Proximité
Ski alpin, centre-ville, Ski de fond, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilôt central
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer gaz
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'11" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès patio
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in et accès patio
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
14'0" X 20'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace bureau
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Efficacité énergétique
LEED
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 356 500 $
- Total
- 356 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 282 $
- Scolaire (2025)
- 244 $
- Total
- 4 526 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 156 $
- Total
- 6 156 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 910 $
- Total
- 910 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de cuisine, foyer au gaz, installation d'aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe murale, rideaux et pôles
Exclusions
Luminaires de la chambre des maîtres 4e niveau, store du hall d'entrée, lave-vaisselle, 3 bancs de comptoir.
Calculatrice de versements hypothécaire
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