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Vendu
Vendu
ULS : 21990972

Appartement - Condominium à vendre
4929 Boul. des Vétérans app. 317, Lac-Mégantic

Rareté -- Magnifique condo sur deux étages, unité de coin lumineuse, idéal pour professionnels, couples ou petites familles recherchant confort et tranquillité. Finition haut de gamme, planchers de bois et céramique, thermopompe murale, foyer au propane. Deux chambres spacieuses avec walk-in et deux salles de bain complètes. Impeccablement entretenu, ce condo offre un mode de vie sans compromis dans un secteur prisé. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 9
Superficie habitable 151,10 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains
Sur place : stationnement intérieur, lave-auto, rangement pour vélos/kayaks, piscine, spa, gym, sauna, plage, espaces extérieurs détentes, quais pour bateau. Foyer au propane au salon, sortie BBQ au balcon. Rangement privé dans l'unité + espaces communs. Nombreux stationnements extérieurs. À deux pas du centre-ville et des pistes cyclables. Construction écoénergétique : fenêtres à haut rendement, récupération des eaux de pluie. Proximité : golf, parcs nationaux, plein air. Plus qu'un condo, un véritable style de vie!
Dimensions 27' 2" X 43' 5" irr.
Année de construction 2011
Superficie habitable 151,10 m²
Efficacité énergétique LEED
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Fibrociment, Bois, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage sous-sol chauffé avec lave-auto, Chauffé
Particularités du bâtiment Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse Espace fermé (3)
Armoires de cuisine Polyester
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Eau (accès) plage de sable , Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (50), Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage (1)
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure, Spa privé
Proximité Ski alpin, centre-ville, Ski de fond, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'4" X 10'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'5" X 5'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 14'10" X 11'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Ilôt central
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'11" X 7'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer gaz
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 15'11" X 12'11"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Accès patio
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 12'6" X 10'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Walk-in et accès patio
Rangement
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'10" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 14'0" X 20'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails : espace bureau
Salle de bains
Niveau : 4e niveau
Dimensions : 8'11" X 10'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Efficacité énergétique LEED
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du bâtiment
356 500 $
Total
356 500 $

Taxes

Municipale (2025)
4 282 $
Scolaire (2025)
244 $
Total
4 526 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété
6 156 $
Total
6 156 $

Dépenses énergétiques

Électricité
910 $
Total
910 $

Inclusions

Luminaires, hotte de cuisine, foyer au gaz, installation d'aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe murale, rideaux et pôles

Exclusions

Luminaires de la chambre des maîtres 4e niveau, store du hall d'entrée, lave-vaisselle, 3 bancs de comptoir.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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