599 000$
Nouveauté
ULS : 14124396
Appartement - Condominium
à vendre
4929 Boul. des Vétérans app. 200, Lac-Mégantic
** Condo du Phare ** Directement face au lac! Rareté sur le marché. Emplacement idéal pour une vue à couper le souffle sur le lac Mégantic. Condo de luxe clé en main. Impeccablement entretenu, ce condo offre un mode de vie sans compromis dans un secteur prisé. À voir absolument! *** Droit d'amarrage notarié pour un bateau
Nb de pièces
11
Superficie habitable
136,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Sur place : stationnement intérieur, piscine, spa, gym, sauna et plus encore. Plus qu'un condo, c'est un style de vie!
- Foyer au gaz propane au salon.
- Sortie de propane au balcon pour le BBQ.
- Stationnement au garage fermé exclusif.
- Borne électrique pour le stationnnement intérieur en voie d'installation.
- Lave-auto au garage intégré.
- Une cinquantaine de places de stationnement extérieur sont disponibles.
- Voisin des pistes cyclables et du centre-ville.
- Construction écoénergétique.
ÉLÉMENTS "VERTS"
- Bâtiment certifié écoénergétique (LEED Argent).
- Verre à haut rendement énergétique (low E) au gaz argon pour les fenêtres, les portes d'accès et les portes patio.
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage de l'aménagement paysager.
Gamme d'activités à proximité tel que club de Golf de Lac-Mégantic avec ses 18 trous, 2 parcs nationaux (Mont-Mégantic et Frontenac), la forêt habitée du Mont-Gosford, le complexe récréotouristique Baie-des-Sables... Pour une vie active dans un décor enchanteur.
- Foyer au gaz propane au salon.
- Sortie de propane au balcon pour le BBQ.
- Stationnement au garage fermé exclusif.
- Borne électrique pour le stationnnement intérieur en voie d'installation.
- Lave-auto au garage intégré.
- Une cinquantaine de places de stationnement extérieur sont disponibles.
- Voisin des pistes cyclables et du centre-ville.
- Construction écoénergétique.
ÉLÉMENTS "VERTS"
- Bâtiment certifié écoénergétique (LEED Argent).
- Verre à haut rendement énergétique (low E) au gaz argon pour les fenêtres, les portes d'accès et les portes patio.
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage de l'aménagement paysager.
Gamme d'activités à proximité tel que club de Golf de Lac-Mégantic avec ses 18 trous, 2 parcs nationaux (Mont-Mégantic et Frontenac), la forêt habitée du Mont-Gosford, le complexe récréotouristique Baie-des-Sables... Pour une vie active dans un décor enchanteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
136,40 m²
Efficacité énergétique
LEED, Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
134 190 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité
École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 16'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès patio, garde manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 17'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès patio
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre maître
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Adj. chambre maître
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 19'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
LEED, Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Sauna, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Atelier de bricolage, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 446 600 $
- Total
- 446 601 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 316 $
- Scolaire (2025)
- 314 $
- Total
- 5 630 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 036 $
- Total
- 6 036 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 060 $
- Total
- 1 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, fours encastrés et plaque de cuisson, réfrigérateur, rangement intégré dans l'espace laveuse/sécheuse et dans le walk-in, aspirateur central et acc., toiles solaires du balcon, climatiseur mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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