425 000$
ULS : 9688242
Appartement - Condominium
à vendre
485 Boul. Perrot app. 102, L'Île-Perrot
Bâtiment de plusieurs condos, au bord du lac St-Louis /fleuve St-Laurent. IMPECCABLE condo de 2 CAC, tout rénové. Un vrai rez-de-chaussée, avec une grande terrasse abritée et vue vers l'eau. Cuisine et salle de bain de toute beauté, entièrement refaites par un designer et munies de planchers chauffants. Porte patio et toutes les fenêtres changées en 2021, thermopompe 2021. DEUX places de stationnement extérieur,avec prise electriques, devant le condo. Immeuble bien géré, avec piscine creusée au bord du lac et 3 terrasses belvédères au bord du lac. A qui la chance ? **OCCUPATION RAPIDE**.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
104,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*IMMEUBLE* situé dans un cul de sac privé, avec une belle ouverture sur le lac Saint-Louis.
- Trois platformes belvédères au bord du lac, avec une vue imprenable sur l'eau.
- Emplacement idéal pour les amateurs de la nature et de tranquilité.
- Stationnements extérieurs devant la bâtisse, pour tous les copropriétaires.
- Piscine creusée avec une belle vue sur le lac et entourée d'une clôture réglementaire.
- Chalet à côté de la piscine, avec espace pour les bicyclettes.
- Détecteurs de fuites d'eau et de valves automatiques installées en 2024.
- Etude du fonds de prévoyance faite en 2025 et fonds d'auto assurance bien garni.
- Remplacement partiel des balcons et rampes en mai 2026.
- Animaux interdits dans la bâtisse, sauf les chats d'intérieur et les poissons.
- Refonte de la déclaration de copropriété en cours de réalisation.
*SUPERBE CONDO* clé en main, tout rénové !
- Rénovations de qualité depuis 2020, totalisant plus de 100.000$, avec factures.
- Véritable rez-de-chaussée, avec terrasse en arrière, entourée de verdure.
- Unité de centre de 1120 pc, avec deux grandes chambres à coucher.
- Fenêtres et porte patio changées en 2021. Thermopompe murale 2021.
- Nouvelles portes interieures instalées en 2021 dans tout le condo.
- Cuisine de rêve munie de lumières encastrées et plancher chauffant en céramique.
- Armoires de cuisine modernes en deux tons, avec comptoir en quartz prolongé en angle, pour un comptoir lunch.
- Salon/salle à manger ouverte, avec une grande fenêtre et une porte patio.
- Salle de bains moderne, avec bain portant et douche itallienne, avec plancher chauffant.
- Grand espace de rangement /garde manger, avec plancher en céramique.
- Plancher en lattes de bois franc dans les chambres et le salon.
- Espace laveuse-secheuse bien niché dans le passage.
- Détecteurs de fuite d'eau et valves automatique Sedna installées dans le condo.
- DEUX stationnements extérieurs no. 485-102, devant l'entrée au condo.
- Trois platformes belvédères au bord du lac, avec une vue imprenable sur l'eau.
- Emplacement idéal pour les amateurs de la nature et de tranquilité.
- Stationnements extérieurs devant la bâtisse, pour tous les copropriétaires.
- Piscine creusée avec une belle vue sur le lac et entourée d'une clôture réglementaire.
- Chalet à côté de la piscine, avec espace pour les bicyclettes.
- Détecteurs de fuites d'eau et de valves automatiques installées en 2024.
- Etude du fonds de prévoyance faite en 2025 et fonds d'auto assurance bien garni.
- Remplacement partiel des balcons et rampes en mai 2026.
- Animaux interdits dans la bâtisse, sauf les chats d'intérieur et les poissons.
- Refonte de la déclaration de copropriété en cours de réalisation.
*SUPERBE CONDO* clé en main, tout rénové !
- Rénovations de qualité depuis 2020, totalisant plus de 100.000$, avec factures.
- Véritable rez-de-chaussée, avec terrasse en arrière, entourée de verdure.
- Unité de centre de 1120 pc, avec deux grandes chambres à coucher.
- Fenêtres et porte patio changées en 2021. Thermopompe murale 2021.
- Nouvelles portes interieures instalées en 2021 dans tout le condo.
- Cuisine de rêve munie de lumières encastrées et plancher chauffant en céramique.
- Armoires de cuisine modernes en deux tons, avec comptoir en quartz prolongé en angle, pour un comptoir lunch.
- Salon/salle à manger ouverte, avec une grande fenêtre et une porte patio.
- Salle de bains moderne, avec bain portant et douche itallienne, avec plancher chauffant.
- Grand espace de rangement /garde manger, avec plancher en céramique.
- Plancher en lattes de bois franc dans les chambres et le salon.
- Espace laveuse-secheuse bien niché dans le passage.
- Détecteurs de fuite d'eau et valves automatique Sedna installées dans le condo.
- DEUX stationnements extérieurs no. 485-102, devant l'entrée au condo.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
104,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Installation laveuse-sécheuse
dans le passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Salle de bains (2021, 27500), Plancher (2021, 4176), Fenestration (2021, 7022), Cuisine (2021, 45254), Thermopompe (2021, 4899)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, fleuve St-Laurent/ Lac St-Louis
Particularités du site
Cul-de-sac, Enclavé, Ouvert vers le fleuve
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École primaire, Hôpital, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 20'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche séparé/ pl. chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 349 300 $
- Total
- 383 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 056 $
- Scolaire (2026)
- 215 $
- Total
- 3 271 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 524 $
- Total
- 4 524 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, thermopompe, luminaires, chauffe-eau, toiles solaires dans toutes les fenêtres, rideaux, hotte en inox.
Calculatrice de versements hypothécaire
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