425 000$
Visite libre
ULS : 23028031
Appartement - Condominium
à vendre
4845 Av. Colomb app. 402, Brossard (Noms de rues (C))
Magnifique condo clé en main, situé dans un secteur recherché de Brossard (SECTEUR ''C''), ce spacieux condo de 1056 pi² propose un environnement de vie confortable et lumineux à proximité de tous les services. L'unité comprend 2 chambres à coucher, une salle de bain avec bain et douche indépendant, une vaste aire de vie à concept ouvert. Deux balcons privés, un rangement extérieur ainsi qu'un stationnement inclus viennent compléter l'ensemble. Emplacement stratégique près de tous les services, du REM, du Quartier DIX30, des écoles & garderies, parcs et axes routiers principaux.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 056 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 17/05/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue....
Addenda
Superbe condo clé en main au coeur de Brossard dans le secteur ''C''
Bienvenue dans cette magnifique unité de plus de 1000 pi² située au 3e étage d'un immeuble paisible et bien entretenu. Lumineux, spacieux et soigneusement entretenu au fil des années, ce condo offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal autant pour une jeune famille, des professionnels que pour des acheteurs à la recherche d'un espace clé en main dans un secteur stratégique.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la belle luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie grâce à sa généreuse fenestration et ses deux balcons privés. L'aire ouverte du salon et de la salle à manger crée un espace convivial et accueillant, parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Le futur acquéreur pourra faire relié son foyer au gaz qui ajoutera une touche chaleureuse à l'ambiance, tandis que l'ai climatiseur mural assurera un maximum de confort durant la saison estivale.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un espace de rangement extérieur pratique. Le condo a bénéficié d'améliorations esthétiques et a toujours été entretenu avec soin, offrant ainsi une propriété propre, moderne et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Plusieurs inclusions viennent également bonifier cette offre clé en main.
*** LA PROPRIÉTÉ ***
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
* Foyer au gaz au salon (à faire relier)
* Climatiseur mural
* 2 balcons privés
* 1 stationnement extérieur inclus
* Possibilité d'un 2e stationnement en location à 30$/mois
* 1 rangement extérieur
***LOCALISATION ***
* 2 Stations REM à proximité (Solar & Panama) pour un accès rapide au centre-ville de Montréal
* Quartier DIX30 : restaurants, boutiques, cafés, cinéma et divertissements* Écoles, garderies et parcs pour enfants
* Pistes cyclables et espaces verts
* Tous les services essentiels à quelques minutes
* Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132* Accès facile au Pont Champlain, Jacques-Cartier et Victoria
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un condo spacieux, lumineux et clé en main dans un secteur recherché de Brossard. Une visite vous convaincra dès les premiers instants.
Bienvenue dans cette magnifique unité de plus de 1000 pi² située au 3e étage d'un immeuble paisible et bien entretenu. Lumineux, spacieux et soigneusement entretenu au fil des années, ce condo offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal autant pour une jeune famille, des professionnels que pour des acheteurs à la recherche d'un espace clé en main dans un secteur stratégique.
Dès l'entrée, vous serez charmés par la belle luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie grâce à sa généreuse fenestration et ses deux balcons privés. L'aire ouverte du salon et de la salle à manger crée un espace convivial et accueillant, parfait pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. Le futur acquéreur pourra faire relié son foyer au gaz qui ajoutera une touche chaleureuse à l'ambiance, tandis que l'ai climatiseur mural assurera un maximum de confort durant la saison estivale.
L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un espace de rangement extérieur pratique. Le condo a bénéficié d'améliorations esthétiques et a toujours été entretenu avec soin, offrant ainsi une propriété propre, moderne et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Plusieurs inclusions viennent également bonifier cette offre clé en main.
*** LA PROPRIÉTÉ ***
* 2 chambres à coucher de bonnes dimensions
* Foyer au gaz au salon (à faire relier)
* Climatiseur mural
* 2 balcons privés
* 1 stationnement extérieur inclus
* Possibilité d'un 2e stationnement en location à 30$/mois
* 1 rangement extérieur
***LOCALISATION ***
* 2 Stations REM à proximité (Solar & Panama) pour un accès rapide au centre-ville de Montréal
* Quartier DIX30 : restaurants, boutiques, cafés, cinéma et divertissements* Écoles, garderies et parcs pour enfants
* Pistes cyclables et espaces verts
* Tous les services essentiels à quelques minutes
* Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132* Accès facile au Pont Champlain, Jacques-Cartier et Victoria
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un condo spacieux, lumineux et clé en main dans un secteur recherché de Brossard. Une visite vous convaincra dès les premiers instants.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 50' 4" irr.
Année de construction
2003
Superficie habitable
1 056 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
espace dédié (3)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 100 $
- Total
- 358 400 $
Taxes
- Eau (2025)
- 129 $
- Municipale (2026)
- 1 730 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 2 099 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 073 $
- Total
- 1 073 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fixtures électriques, stores, rideaux, pôles, hotte de four, lave-vaisselle, four, laveuse, sécheuse, fixation murale de téléviseur,
Exclusions
barre d'exercice chambre secondaire
Calculatrice de versements hypothécaire
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