339 900$
Visite libre
ULS : 10845841
Appartement - Condominium
à vendre
48 Rue Ernest-Gaboury app. G, Gatineau (Gatineau) (Carrefour et Centre ville)
Découvrez cette charmante maison en rangée en copropriété qui se distingue par son excellent potentiel et son emplacement stratégique! Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, elle propose un espace de vie généreux et polyvalent, idéal pour répondre aux besoins de toute la famille. Sa localisation de choix, à proximité des boulevards Gréber et de la Vérendrye Ouest, vous permet de profiter d'un accès rapide à une multitude de commerces, services, écoles et commodités. À l'extérieur, une cour semi-clôturée vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un espace intime et agréable.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
106 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
**UNE OCCASION À SAISIR! POTENTIEL, ESPACE ET EMPLACEMENT DE CHOIX À GATINEAU!**
Découvrez cette charmante maison en rangée en copropriété, unité de coin, qui se distingue par son excellent potentiel, sa luminosité et son emplacement stratégique. Une belle opportunité pour les acheteurs souhaitant devenir propriétaires et créer un espace à leur image!
**LES CARACTÉRISTIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**
- 4 chambres à coucher, dont 3 situées à l'étage
- Chambre principale bénéficiant d'une belle fenestration et d'une abondante lumière naturelle
- 2 salles de bain complètes
- Aire de vie commune à concept ouvert, offrant un espace convivial et fonctionnel
- Revêtements de plancher flottant et céramique
- Climatiseur mural pour un confort optimal
- Cour privée semi-clôturée, idéale pour profiter des beaux jours
- Unité de coin offrant davantage d'intimité
- Frais de copropriété avantageux
Une propriété offrant espace, potentiel et accessibilité, idéale pour une famille, un premier acheteur ou un investisseur.
**Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Gatineau!**
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**LES CARACTÉRISTIQUES QUI FONT LA DIFFÉRENCE :**
- 4 chambres à coucher, dont 3 situées à l'étage
- Chambre principale bénéficiant d'une belle fenestration et d'une abondante lumière naturelle
- 2 salles de bain complètes
- Aire de vie commune à concept ouvert, offrant un espace convivial et fonctionnel
- Revêtements de plancher flottant et céramique
- Climatiseur mural pour un confort optimal
- Cour privée semi-clôturée, idéale pour profiter des beaux jours
- Unité de coin offrant davantage d'intimité
- Frais de copropriété avantageux
Une propriété offrant espace, potentiel et accessibilité, idéale pour une famille, un premier acheteur ou un investisseur.
**Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire à Gatineau!**
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Superficie habitable
106 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 11" X 133' 8"
Superficie du terrain
234,67 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 109 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 207 200 $
- Total
- 316 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 428 $
- Scolaire (2026)
- 230 $
- Total
- 2 658 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 544 $
- Total
- 2 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, réfrigérateur et cuisinière.
Exclusions
Chauffe-eau (loué auprès d'HydroSolution au coût de 13,29 $ par mois). Lave-vaisselle (non fonctionnel).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.