329 800$
ULS : 16693970
Appartement - Condominium
à vendre
477 Rue de Cannes app. 301, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
Dans le superbe secteur de la Côte d'Azur, découvrez cette magnifique unité de coin située au 3e étage, offrant un balcon avec une belle vue dégagée, au coeur d'un quartier très recherché. Minitieusement entretenu au fil des ans, ce condo vous séduira par son concept à aire ouverte, sa cuisine fonctionnelle avec îlot, son salon lumineux et sa salle à manger dotée d'une porte-patio donnant directement sur le balcon. L'unité comprend 2 chambres à coucher, une grande salle de bain complète avec douche séparée, ainsi que 2 stationnements extérieurs et une remise. Une occasion à ne pas manquer !
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 033 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Secteur Côte d'Azur -- Découvrez un style de vie alliant confort, tranquillité et proximité des services dans cette superbe unité de coin située au 3e étage. Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une luminosité abondante et une ambiance chaleureuse qui met en valeur chaque espace. Le concept à aire ouverte crée une fluidité parfaite entre la cuisine, le salon et la salle à manger, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. L'îlot central devient le coeur de vos rassemblements, tandis que la porte-patio vous mène vers un balcon offrant une vue dégagée -- un véritable prolongement de votre espace de vie.
Les deux chambres de belles dimensions offrent confort et polyvalence, et la salle de bain complète avec douche séparée assure une expérience moderne et pratique. Avec deux stationnements extérieurs et une grande remise extérieure, chaque détail a été pensé pour maximiser votre qualité de vie.
Située dans le secteur prisé de Côte d'Azur, cette propriété vous offre un environnement paisible, verdoyant et à proximité de tout. Une occasion idéale pour toute personne recherchant un condo lumineux, bien divisé et magnifiquement situé. Une visite s'impose !
Les deux chambres de belles dimensions offrent confort et polyvalence, et la salle de bain complète avec douche séparée assure une expérience moderne et pratique. Avec deux stationnements extérieurs et une grande remise extérieure, chaque détail a été pensé pour maximiser votre qualité de vie.
Située dans le secteur prisé de Côte d'Azur, cette propriété vous offre un environnement paisible, verdoyant et à proximité de tout. Une occasion idéale pour toute personne recherchant un condo lumineux, bien divisé et magnifiquement situé. Une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Superficie habitable
1 033 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Placard du couloir (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
sur le parc du Marais de Touraine
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'5" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'5" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 7' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur monoxyde carbone, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Interphone, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 266 800 $
- Total
- 341 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 704 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 2 932 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 956 $
- Total
- 4 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores et rideaux, thermopompe, échangeur d'air, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de poêle.
Exclusions
Chauffe-eau loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%