339 900$
Nouveauté
ULS : 11704402
Appartement - Condominium
à vendre
471 Boul. St-Raymond, Gatineau (Hull) (Manoir des Trembles)
Condo sur deux niveaux lumineux et bien entretenu, idéalement situé près du Plateau à Hull! Au rez-de-chaussée, l'aire ouverte réunit le salon avec foyer, la salle à manger et la cuisine colorée avec coin lavage, sur de beaux planchers de bambou. Salle d'eau rénovée. L'escalier refait mène au sous-sol, où on retrouve trois chambres bien éclairées et une salle de bain rafraîchie. Thermopompe récente et deux terrasses entourées d'arbres matures. Accès à une piscine et à un court de tennis, stationnement attitré et autobus devant la porte. Épiceries, restos, cinéma, parcs et piste cyclable tout près. À voir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 150 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Vous cherchez un condo bien situé, lumineux et prêt à habiter? Ce condo sur deux niveaux, tout près du Plateau à Hull, a tout pour vous plaire!
Dès l'entrée, on remarque à quel point l'endroit est bien entretenu. Les grandes portes-patio laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et l'aire ouverte donne tout de suite une impression d'espace. On se sent bien, simplement, et on voit que les propriétaires en ont pris soin.
Au rez-de-chaussée, le salon est l'endroit parfait pour relaxer. Avec son foyer et sa porte-patio, on s'imagine facilement y passer les soirées d'hiver avec un bon livre ou un film. Les planchers de bambou se poursuivent jusqu'à la salle à manger, qui a assez de place pour une grande table et donne directement sur une terrasse. Idéal pour les repas du dimanche comme pour les soupers improvisés. La cuisine, avec ses murs ensoleillés et son sol en céramique, offre beaucoup de rangement, dont un grand garde-manger. Bonus pratique : un coin lavage est intégré à la cuisine, ce qui évite de courir partout avec le panier de linge. La salle d'eau a été entièrement rénovée, bien pratique quand on reçoit de la visite.
Un escalier refait à neuf, avec sa nouvelle rampe, mène au sous-sol. On y retrouve les trois chambres, toutes avec plancher stratifié et de belles fenêtres qui laissent entrer la lumière. La chambre principale est spacieuse, avec ventilateur au plafond et garde-robe à portes miroir. Les deux autres chambres conviennent aussi bien aux enfants qu'à un bureau à la maison ou à une chambre d'amis. La salle de bain, avec bain-douche, a été rafraîchie avec de nouveaux comptoirs et de nouvelles armoires.
Côté confort, des plinthes chauffantes à convection se trouvent partout dans le condo et une thermopompe murale a été installée il y a deux ans. On apprécie la fraîcheur les journées chaudes d'été et un chauffage efficace en saison froide.
À l'extérieur, vous profitez de deux terrasses, une à l'avant et une à l'arrière, entourées d'arbres matures et d'espaces verts. Une pour le café du matin, l'autre pour le BBQ et les soupers d'été! L'immeuble offre aussi l'accès à une piscine et à un court de tennis, parfait pour bouger et se rafraîchir sans sortir de chez soi. Un stationnement attitré vous attend, finis les tours de bloc pour trouver une place, surtout les jours où on revient avec les sacs d'épicerie.
Le secteur est vraiment pratique. Épiceries, banques, restaurants et cinéma sont tout près, donc les courses et les sorties se font facilement. Les parcs et la piste cyclable sont à deux pas pour les promenades en famille ou les sorties à vélo. Et pour vos déplacements, un arrêt d'autobus desservi par plusieurs lignes se trouve juste devant l'immeuble.
Un condo lumineux, bien entretenu et rénové aux bons endroits, dans un emplacement de choix. Il n'y a plus qu'à déposer vos boîtes!
À voir sans tarder!
Dès l'entrée, on remarque à quel point l'endroit est bien entretenu. Les grandes portes-patio laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et l'aire ouverte donne tout de suite une impression d'espace. On se sent bien, simplement, et on voit que les propriétaires en ont pris soin.
Au rez-de-chaussée, le salon est l'endroit parfait pour relaxer. Avec son foyer et sa porte-patio, on s'imagine facilement y passer les soirées d'hiver avec un bon livre ou un film. Les planchers de bambou se poursuivent jusqu'à la salle à manger, qui a assez de place pour une grande table et donne directement sur une terrasse. Idéal pour les repas du dimanche comme pour les soupers improvisés. La cuisine, avec ses murs ensoleillés et son sol en céramique, offre beaucoup de rangement, dont un grand garde-manger. Bonus pratique : un coin lavage est intégré à la cuisine, ce qui évite de courir partout avec le panier de linge. La salle d'eau a été entièrement rénovée, bien pratique quand on reçoit de la visite.
Un escalier refait à neuf, avec sa nouvelle rampe, mène au sous-sol. On y retrouve les trois chambres, toutes avec plancher stratifié et de belles fenêtres qui laissent entrer la lumière. La chambre principale est spacieuse, avec ventilateur au plafond et garde-robe à portes miroir. Les deux autres chambres conviennent aussi bien aux enfants qu'à un bureau à la maison ou à une chambre d'amis. La salle de bain, avec bain-douche, a été rafraîchie avec de nouveaux comptoirs et de nouvelles armoires.
Côté confort, des plinthes chauffantes à convection se trouvent partout dans le condo et une thermopompe murale a été installée il y a deux ans. On apprécie la fraîcheur les journées chaudes d'été et un chauffage efficace en saison froide.
À l'extérieur, vous profitez de deux terrasses, une à l'avant et une à l'arrière, entourées d'arbres matures et d'espaces verts. Une pour le café du matin, l'autre pour le BBQ et les soupers d'été! L'immeuble offre aussi l'accès à une piscine et à un court de tennis, parfait pour bouger et se rafraîchir sans sortir de chez soi. Un stationnement attitré vous attend, finis les tours de bloc pour trouver une place, surtout les jours où on revient avec les sacs d'épicerie.
Le secteur est vraiment pratique. Épiceries, banques, restaurants et cinéma sont tout près, donc les courses et les sorties se font facilement. Les parcs et la piste cyclable sont à deux pas pour les promenades en famille ou les sorties à vélo. Et pour vos déplacements, un arrêt d'autobus desservi par plusieurs lignes se trouve juste devant l'immeuble.
Un condo lumineux, bien entretenu et rénové aux bons endroits, dans un emplacement de choix. Il n'y a plus qu'à déposer vos boîtes!
À voir sans tarder!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 150 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 15'0"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 100 $
- Total
- 323 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 198 $
- Scolaire (2026)
- 212 $
- Total
- 2 410 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 888 $
- Total
- 3 888 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 130 $
- Total
- 130 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtues, luminaires (sauf celui de la salle à amnger), stores, pôles, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse
Exclusions
Luminaires de la salle à manger ( il sera remplacé )Effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.