379 900$
Nouveauté
ULS : 15275446
Appartement - Condominium
à vendre
47 Rue Lemieux app. 202, Granby
Situé au sein du domaine privé de La Cité des Lacs, ce grand condo de plus de 1 000 pi² saura vous charmer par ses finitions de qualité, ses plafonds de 9 pieds et sa luminosité abondante. Offrant deux chambres de bonnes dimensions, une grande salle de bains attenante à la chambre principale ainsi qu'une vaste aire ouverte idéale pour recevoir, il propose également une terrasse privée de coin, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'immeuble est muni d'un ascenseur pour plus de confort. Profitez d'un accès direct à la piste cyclable ainsi qu'au magnifique Lac Boivin. 2 stationnements et un espace de rangement complètent la propriété.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 067,78 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Quelques faits saillants**
* Situé dans un petit domaine privé au bout de la rue Lemieux, offrant un environnement paisible et recherché
* Accès rapide et facile à la piste cyclable Estrienne/La Granbyenne ainsi qu'au secteur du Lac Boivin
* Copropriété très bien administrée avec un important fonds de prévoyance accumulé, procurant tranquillité d'esprit aux copropriétaires
* Ascenseur situé à l'entrée de l'unité, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour faciliter le transport des courses et effets personnels
* Système d'interphone avec ouverture des portes à distance via une application mobile
* Grande terrasse privée de coin permettant de profiter pleinement de l'extérieur
* Deux espaces de stationnement extérieurs
* Espace de rangement extérieur d'environ 6 pi x 4 pi
* Plancher chauffant sur l'ensemble de l'unité
* Revêtement de céramique sur la majorité de la superficie habitable, à l'exception des chambres
* Thermopompe murale assurant confort et efficacité énergétique
* Chambre principale avec penderie attenante intégrant la salle de lavage
* Immense salle de bains attenante à la chambre principale
* Salle de bains équipée d'une vanité double lavabo, d'un bain autoportant et d'une grande douche en céramique
* Cuisine fonctionnelle et lumineuse offrant un grand comptoir de quartz, un dosseret de céramique et beaucoup de rangement
* Stores et rideaux inclus et déjà installés pour une intimité immédiate
* Plafonds de 9 pieds contribuant à la sensation d'espace
* Unité de coin bénéficiant d'une belle fenestration et d'une luminosité abondante toute la journée
Contactez l'équipe Bibeau afin d'organiser une visite!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
* Situé dans un petit domaine privé au bout de la rue Lemieux, offrant un environnement paisible et recherché
* Accès rapide et facile à la piste cyclable Estrienne/La Granbyenne ainsi qu'au secteur du Lac Boivin
* Copropriété très bien administrée avec un important fonds de prévoyance accumulé, procurant tranquillité d'esprit aux copropriétaires
* Ascenseur situé à l'entrée de l'unité, idéal pour les personnes à mobilité réduite ou pour faciliter le transport des courses et effets personnels
* Système d'interphone avec ouverture des portes à distance via une application mobile
* Grande terrasse privée de coin permettant de profiter pleinement de l'extérieur
* Deux espaces de stationnement extérieurs
* Espace de rangement extérieur d'environ 6 pi x 4 pi
* Plancher chauffant sur l'ensemble de l'unité
* Revêtement de céramique sur la majorité de la superficie habitable, à l'exception des chambres
* Thermopompe murale assurant confort et efficacité énergétique
* Chambre principale avec penderie attenante intégrant la salle de lavage
* Immense salle de bains attenante à la chambre principale
* Salle de bains équipée d'une vanité double lavabo, d'un bain autoportant et d'une grande douche en céramique
* Cuisine fonctionnelle et lumineuse offrant un grand comptoir de quartz, un dosseret de céramique et beaucoup de rangement
* Stores et rideaux inclus et déjà installés pour une intimité immédiate
* Plafonds de 9 pieds contribuant à la sensation d'espace
* Unité de coin bénéficiant d'une belle fenestration et d'une luminosité abondante toute la journée
Contactez l'équipe Bibeau afin d'organiser une visite!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 45' 3" irr.
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 067,78 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Penderie/walk-in (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Walk-in/salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 66 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 500 $
- Total
- 330 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 365 $
- Scolaire (2026)
- 188 $
- Total
- 2 553 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 140 $
- Total
- 4 140 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, stores, rideaux, thermopompe, tabouret d'îlot, meuble de TV, miroirs salle de bain.
Exclusions
Meubles, électroménagers, support mural TV et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%