200 000$
Nouveauté
ULS : 14262631
Appartement - Condominium
à vendre
46A Rue Duplessis, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
(Vendu avec #Centris 22769647) Située sur les rives de la rivière Saint-Maurice, à 5 minutes du centre-ville de Trois-Rivières, cette résidence se distingue par sa maçonnerie élégante, ses tourelles signature et son allure intemporelle. Aménagée en 2 unités de condominiums distinctes, elle offre une flexibilité rare avec possibilité de conversion en résidence bifamiliale. L'unité principale offre 2 801 pc de superficie habitable, avec des espaces généreux et lumineux, tandis que la seconde unité propose 948 pc supplémentaires. Implantée sur un terrain de plus de 15 000 pc avec piscine creusée, cette demeure représente une opportunité rare.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
948 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Le vendeur étant propriétaire de l'entièreté de l'immeuble, les deux unités doivent être vendues ensemble (#Centris 22769647 (450 000$) et 14262631 (200 000$).
Majestueuse résidence riveraine située directement sur les rives de la rivière Saint-Maurice, à seulement 5 minutes du centre-ville de Trois-Rivières, offrant un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et nature se rencontrent. Cette résidence à l'architecture distinctive se démarque par sa maçonnerie élégante, ses tourelles signature et son allure intemporelle qui lui confèrent une présence remarquable.
Actuellement aménagée en deux unités de condominiums distinctes, la résidence offre une flexibilité remarquable. L'acheteur pourra conserver la configuration existante ou envisager une conversion en résidence bifamiliale, selon ses besoins et ses projets, ce qui en fait une opportunité rare autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'unité secondaire propose un espace de vie lumineux et soigneusement aménagé, idéal pour accueillir un membre de la famille, un invité ou pour générer un revenu complémentaire. On y retrouve une cuisine fonctionnelle, une aire de vie conviviale, un espace pouvant servir de chambre avec rangement, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche. Son aménagement indépendant assure confort, intimité et polyvalence.
La cour arrière s'ouvre sur un terrain généreux avec piscine creusée et accès privilégié à la rivière, offrant un environnement unique pour relaxer, recevoir et profiter pleinement de l'extérieur.
Située à proximité immédiate des services, restaurants et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement naturel incomparable, cette résidence rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle. Une résidence riveraine d'exception, à découvrir sans compromis.
Majestueuse résidence riveraine située directement sur les rives de la rivière Saint-Maurice, à seulement 5 minutes du centre-ville de Trois-Rivières, offrant un cadre de vie exceptionnel où tranquillité et nature se rencontrent. Cette résidence à l'architecture distinctive se démarque par sa maçonnerie élégante, ses tourelles signature et son allure intemporelle qui lui confèrent une présence remarquable.
Actuellement aménagée en deux unités de condominiums distinctes, la résidence offre une flexibilité remarquable. L'acheteur pourra conserver la configuration existante ou envisager une conversion en résidence bifamiliale, selon ses besoins et ses projets, ce qui en fait une opportunité rare autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.
L'unité secondaire propose un espace de vie lumineux et soigneusement aménagé, idéal pour accueillir un membre de la famille, un invité ou pour générer un revenu complémentaire. On y retrouve une cuisine fonctionnelle, une aire de vie conviviale, un espace pouvant servir de chambre avec rangement, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche. Son aménagement indépendant assure confort, intimité et polyvalence.
La cour arrière s'ouvre sur un terrain généreux avec piscine creusée et accès privilégié à la rivière, offrant un environnement unique pour relaxer, recevoir et profiter pleinement de l'extérieur.
Située à proximité immédiate des services, restaurants et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement naturel incomparable, cette résidence rare sur le marché représente une opportunité exceptionnelle. Une résidence riveraine d'exception, à découvrir sans compromis.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1951
Superficie habitable
948 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Maçonnerie
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 188' irr.
Superficie du terrain
1 459,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher potentielle
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 17'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon potentiel
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 18'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 17'7"
Revêtement :
Céramique + plancher flottant
Détails :
Espace polyvalent
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 168 200 $
- Total
- 168 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 908 $
- Scolaire (2025)
- 84 $
- Total
- 1 992 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 1 $
- Total
- 1 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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