389 000$
Nouveauté
ULS : 26286300
Appartement - Condominium
à vendre
4691 Rue des Berges du St-Laurent app. 4, Sorel-Tracy (Tracy)
Condo situé au 4-4691, avenue des Berges-du-Saint-Laurent, offrant un cadre de vie moderne et apaisant, agrémenté d'une vue partielle sur le fleuve Saint-Laurent. Cette unité propose deux chambres à coucher aux dimensions généreuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. La cuisine rénovée, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'aire de vie lumineuse. La salle à manger donne accès à un vaste balcon, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente en admirant l'environnement.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 201,28 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Condo situé au deuxième étage, aménagé au goût du jour et offrant une disposition fonctionnelle et des espaces bien définis. Le salon et la salle à manger forment une aire de vie conviviale, cette dernière donnant accès à un balcon idéal pour profiter de l'extérieur.
La cuisine rénovée, au design contemporain, se distingue par son îlot central de 6,2 x 3,2 pi, parfait pour les repas et les réceptions.
La salle de bain propose une ambiance élégante avec une douche en céramique et un bain autoportant.
La chambre à coucher principale bénéficie d'un walk-in de 4,9 x 10,8 pi. La deuxième chambre à coucher offre également un walk-in de 5,2 x 5,2 pi ainsi qu'un balcon donnant vers l'extérieur.
Un bureau complète l'unité, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
La cuisine rénovée, au design contemporain, se distingue par son îlot central de 6,2 x 3,2 pi, parfait pour les repas et les réceptions.
La salle de bain propose une ambiance élégante avec une douche en céramique et un bain autoportant.
La chambre à coucher principale bénéficie d'un walk-in de 4,9 x 10,8 pi. La deuxième chambre à coucher offre également un walk-in de 5,2 x 5,2 pi ainsi qu'un balcon donnant vers l'extérieur.
Un bureau complète l'unité, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
85' 7" X 152' 8"
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 201,28 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans un garde-robe dans le couloir (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'0" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 6.2X3.2
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In 4.9X10.8
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In 5.2X5.2
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 315 800 $
- Total
- 315 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 406 $
- Scolaire (2025)
- 155 $
- Total
- 2 561 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 844 $
- Total
- 844 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux des chambres à coucher, stores, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, ventilateur de la chambre à coucher d'ami, armoire de rangement dans le bureau, luminaires.
Exclusions
Pôles et rideaux du salon et de la cuisine, lave-vaisselle, micro-ondes, support et rack de la télé, ventilateur de la chambre à coucher principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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