404 900$
Nouveauté
ULS : 24512617
Appartement - Condominium
à vendre
4691 Rue des Berges du St-Laurent app. 5, Sorel-Tracy (Tracy)
Découvrez ce charmant condo situé au 4591, app. 5, rue des Berges-du-Saint-Laurent à Sorel-Tracy, offrant une superbe vue sur le fleuve Saint-Laurent. L'unité propose 2 chambres à coucher, une salle de bain complète, ainsi qu'une salle d'eau pratique incluant l'installation laveuse-sécheuse. Vous apprécierez aussi la cuisine avec îlot, ainsi que le salon et la salle à manger à aire ouverte, créant un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir et profiter du décor riverain au quotidien.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 202 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, le tout baigné de lumière. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, offre une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent.
La cuisine se veut fonctionnelle et conviviale, idéale pour cuisiner tout en profitant de la vie familiale et des invités. Adjacent, la salle à manger donne accès au balcon extérieur, parfait pour savourer un café ou un repas en plein air.
La propriété comprend une salle de bain complète avec douche séparée en céramique ainsi qu'un bain, offrant confort et praticité. Vous trouverez également une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse, ajoutant un atout appréciable au quotidien.
Côté chambres, la chambre principale propose un grand walk-in pour un rangement optimal. La seconde chambre, quant à elle, bénéficie d'un accès menant au balcon arrière, idéal pour profiter d'un espace extérieur additionnel.
Un condo offrant confort, luminosité et un cadre de vie unique au bord du fleuve.
La cuisine se veut fonctionnelle et conviviale, idéale pour cuisiner tout en profitant de la vie familiale et des invités. Adjacent, la salle à manger donne accès au balcon extérieur, parfait pour savourer un café ou un repas en plein air.
La propriété comprend une salle de bain complète avec douche séparée en céramique ainsi qu'un bain, offrant confort et praticité. Vous trouverez également une salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse, ajoutant un atout appréciable au quotidien.
Côté chambres, la chambre principale propose un grand walk-in pour un rangement optimal. La seconde chambre, quant à elle, bénéficie d'un accès menant au balcon arrière, idéal pour profiter d'un espace extérieur additionnel.
Un condo offrant confort, luminosité et un cadre de vie unique au bord du fleuve.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 1" X 46' 6"
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 202 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'6" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz naturel
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir Quartz
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
accès au balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-In 11,3X5,7
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-In 5'5X6
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche séparé
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 213 400 $
- Total
- 213 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 447 $
- Scolaire (2025)
- 171 $
- Total
- 2 618 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 150 $
- Gaz
- 351 $
- Total
- 1 501 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux à l'exception du salon et de la salle à manger, les toiles, les têtes de rideaux exceptés ceux de la chambre à coucher principale, l'auvent extérieur, les luminaires, la thermopompe, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Rideau du salon et de la salle à manger, le lave-vaisselle, le lit escamodable, borne de recharge de voiture électrique et les effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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