320 000$
Nouveauté
ULS : 15700087
Appartement - Condominium
à vendre
469 Ch. St-Guillaume, Saint-Donat
Superbe condo situé au 2e étage, directement au bord du Lac Croche! Offrant 2 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et une grande salle familiale, cette propriété se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son grand balcon privé permettant de profiter du soleil toute la journée. Possibilité d'avoir un espace au quai, sous certaines conditions et selon la disponibilité. Espace de rangement dans une grande remise construite à l'été 2026. À seulement 15 minutes du village de Saint-Donat, un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
900 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
Addenda
VOTRE CONDO AU BORD DU LAC CROCHE!
Découvrez ce joli condo situé au deuxième étage d'un immeuble directement en bordure du magnifique Lac Croche, à seulement une quinzaine de minutes du village de Saint-Donat.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces de vie généreux et sa luminosité naturelle. Offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, ce condo propose un aménagement pratique et confortable, idéal comme résidence principale ou comme pied-à-terre dans les Laurentides.
La grande salle familiale vous offre tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
L'un des principaux attraits de cette propriété est sans aucun doute son grand balcon privé, où vous pourrez profiter d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Un espace parfait pour prendre votre café le matin, relaxer au soleil ou profiter des belles soirées d'été.
Situé directement au bord du Lac Croche, l'immeuble vous permet de profiter d'un environnement naturel enchanteur. Il est également possible de bénéficier d'un espace au quai, sous certaines conditions et selon la disponibilité. Le propriétaire actuel dispose d'ailleurs de son propre espace.
DU RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE
Un espace de rangement est également accessible dans une grande remise nouvellement construite à l'été 2026, un avantage appréciable pour ranger vos équipements et accessoires saisonniers.
À seulement 15 minutes du village de Saint-Donat et de ses services, vous profiterez d'un équilibre idéal entre tranquillité, nature et commodités.
Que ce soit pour y habiter à l'année ou pour profiter de vos escapades au bord du lac, ce condo représente une belle occasion de devenir propriétaire dans un environnement recherché.
Une visite vous convaincra!
Découvrez ce joli condo situé au deuxième étage d'un immeuble directement en bordure du magnifique Lac Croche, à seulement une quinzaine de minutes du village de Saint-Donat.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces de vie généreux et sa luminosité naturelle. Offrant 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, ce condo propose un aménagement pratique et confortable, idéal comme résidence principale ou comme pied-à-terre dans les Laurentides.
La grande salle familiale vous offre tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
L'un des principaux attraits de cette propriété est sans aucun doute son grand balcon privé, où vous pourrez profiter d'un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée. Un espace parfait pour prendre votre café le matin, relaxer au soleil ou profiter des belles soirées d'été.
Situé directement au bord du Lac Croche, l'immeuble vous permet de profiter d'un environnement naturel enchanteur. Il est également possible de bénéficier d'un espace au quai, sous certaines conditions et selon la disponibilité. Le propriétaire actuel dispose d'ailleurs de son propre espace.
DU RANGEMENT SUPPLÉMENTAIRE
Un espace de rangement est également accessible dans une grande remise nouvellement construite à l'été 2026, un avantage appréciable pour ranger vos équipements et accessoires saisonniers.
À seulement 15 minutes du village de Saint-Donat et de ses services, vous profiterez d'un équilibre idéal entre tranquillité, nature et commodités.
Que ce soit pour y habiter à l'année ou pour profiter de vos escapades au bord du lac, ce condo représente une belle occasion de devenir propriétaire dans un environnement recherché.
Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 51' irr.
Année de construction
1977
Superficie habitable
900 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 983 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'7"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 13'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 23'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 16 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 167 100 $
- Total
- 183 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 629 $
- Scolaire (2026)
- 100 $
- Total
- 1 729 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 264 $
- Frais de copropriété
- 0 $
- Total
- 3 264 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucun - À négocier avec un acheteur futur
Exclusions
Effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.