Appartement - Condominium à vendre
465 Av. de la Belle-Dame app. 106, La Prairie (Symbiocité)

Magnifique condo situé dans un quartier prisé de La Prairie, près de toutes les commodités, du pont Champlain, REM, 1030, de tous les accès routiers, d'un très vaste boisé protégé et de pistes cyclables. La gestion est rigoureuse et à jour avec les nouvelles lois. Cette unité de coin entretenue avec grand soin est entièrement meublée et clés en mains. À un prix compétitif, il ne reste qu'à y amener vos effets personnels! Vous serez impressionnés par les plafonds 9', sa fenestration abondante, sa luminosité, et la tranquillité et l'intimité de la terrasse. 1 place au garage, et 3 vignettes ext. L'occupation est rapide. VOIR ADDENDA ABSOLUMENT!

Nb de pièces 5

Superficie habitable 697,50 pi²

Caractéristiques de la propriété

1 Chambre

1 Salle de bain

MONICA PAUL

Courtier immobilier

RE/MAX PLATINE

514 235-0442

Voir le site web du courtier

Addenda

Unité à aires ouvertes, qui possède un espace rangement intérieur, où se retrouvent la laveuse et la sécheuse.

Ce condo est équipé d'une thermopompe murale installée en 2026, avec une garantie transférable, ainsi que d'un échangeur d'air pour votre confort.

L'eau chaude est inclue dans les frais de condo.

Le condo est situé dans un immeuble de 17 copropriétaires géré par un syndicat vertical, et fait également partie d'un syndicat horizontal de 12 immeubles de 228 copropriétaires au total.

Le propriétaire actuel a fait installer 4 thermostats Hilo de Hydro-Québec en 2025.
Ce dernier a également ajouté 2 murets en bois sur la terrasse extérieure, en 2024.
L'unité a été fraîchement repeinte entre décembre 2023 et avril 2024.

Il est possible de faire installer une borne électrique à sa place de stationnement numérotée au garage, moyennant des frais, et avec l'accord du syndicat vertical.

Seulement la location long terme est permise, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit.
Bienvenue aux animaux.

L'unité dispose d'un espace de stationnement réservé au garage intérieur, ainsi que de 3 vignettes pour les stationnements extérieurs, dont 2 pour l'usage du propriétaire, et 1 pour les visiteurs.

Vous avez également accès, sans frais supplémentaire, aux 3 piscines creusées extérieures, chauffées et avec système au sel. Celles-ci sont ouvertes de mi mai a fin septembre chaque année, sans frais supplémentaires.

Le notaire choisi par l'acheteur devra faire la transaction à distance car le vendeur aura déménagé à l'extérieur.

Particularités du bâtiment

Année de construction 2017

Superficie habitable 697,50 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Aluminium, Brique

Revêtement de la toiture Membrane élastomère

Garage Intégré, Chauffé

Particularités du bâtiment Unité de coin

Installation laveuse-sécheuse rangement (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Particularités du terrain

Topographie Plat

Allée Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (3), Vignette (3)

Piscine Chauffée, Creusée, Au sel

Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital