275 000$
Nouveauté
ULS : 16452188
Appartement - Condominium
à vendre
462 15e Avenue S., Sherbrooke (Fleurimont)
Dans un secteur recherché de Fleurimont, cette charmante copropriété située au 1er étage prend place dans un immeuble tranquille de seulement 3 unités, construit en 2007. Elle offre un espace lumineux et bien entretenu avec 2 chambres et 1 salle de bain complète. Le salon, muni d'un foyer au propane, crée une ambiance chaleureuse à aire ouverte avec la cuisine et la salle à manger, tandis que la thermopompe murale assure un confort à l'année. Profitez d'un balcon en fibre couvert, 1 espace de rangement extérieur et 1 stationnement. Animaux permis. À proximité de l'Hôtel-Dieu, du Cégep, d'une école et d'un parc. Prise de possession rapide!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
85,50 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-PIER COMPAGNAT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située dans le secteur recherché de Fleurimont, cette copropriété représente une occasion rare d'accéder à une propriété bien entretenue dans un immeuble tranquille de seulement 3 unités.
UNITÉ
Située au 1er étage (accès pratique)
2 chambres à coucher
Aire de vie lumineuse et conviviale
Salon avec foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
Thermopompe murale pour un confort à l'année
Immeuble équipé d'un aspirateur central et d'un échangeur d'air
EXTÉRIEUR
Balcon en fibre couvert (durable, moins d'entretien)
Rangement extérieur
1 stationnement (+ stationnement visiteurs)
ATOUTS
Immeuble à faible densité (3 unités) = tranquillité et simplicité de gestion
Animaux permis (sous certaines conditions)
Format idéal pour un mode de vie simple, efficace et sans tracas
Excellent rapport qualité/prix dans le secteur
Produit recherché, rare sur le marché
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité de :
Hôtel-Dieu de Sherbrooke
Cégep de Sherbrooke
École primaire et parc
Accès rapide aux services et axes routiers
PRISE DE POSSESSION
Occupation rapide possible
* En attente de certains renseignements/documents de la part du syndicat de la copropriété
UNITÉ
Située au 1er étage (accès pratique)
2 chambres à coucher
Aire de vie lumineuse et conviviale
Salon avec foyer au propane créant une ambiance chaleureuse
Thermopompe murale pour un confort à l'année
Immeuble équipé d'un aspirateur central et d'un échangeur d'air
EXTÉRIEUR
Balcon en fibre couvert (durable, moins d'entretien)
Rangement extérieur
1 stationnement (+ stationnement visiteurs)
ATOUTS
Immeuble à faible densité (3 unités) = tranquillité et simplicité de gestion
Animaux permis (sous certaines conditions)
Format idéal pour un mode de vie simple, efficace et sans tracas
Excellent rapport qualité/prix dans le secteur
Produit recherché, rare sur le marché
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité de :
Hôtel-Dieu de Sherbrooke
Cégep de Sherbrooke
École primaire et parc
Accès rapide aux services et axes routiers
PRISE DE POSSESSION
Occupation rapide possible
* En attente de certains renseignements/documents de la part du syndicat de la copropriété
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 27' 7" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
85,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe couloir (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 17000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 98' 6"
Superficie du terrain
549,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Hôpital, Parc, Cégep, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 18'1"
Revêtement :
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 700 $
- Total
- 264 701 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 343 $
- Scolaire (2026)
- 140 $
- Total
- 2 483 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 078 $
- Total
- 1 078 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, lave-vaisselle, thermopompe, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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