495 000$
Nouveauté
ULS : 25781674
Appartement - Condominium
à vendre
460 Rue Principale app. 21, Cowansville
Nichée dans un cadre naturel privilégié aux abords du lac Davignon, cette élégante copropriété sur deux niveaux séduira par sa luminosité, ses rénovations soignées et son ambiance chaleureuse. Garage intégré, balcons, terrasse, remise, accès au quai et au support à kayaks : tout a été pensé pour profiter pleinement d'un mode de vie paisible, à proximité de l'hôpital, du centre-ville de Cowansville et de l'ensemble des services. Une adresse recherchée où confort et nature se rencontrent.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
149,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Une rareté aux abords du lac Davignon!
Cette magnifique copropriété sur trois niveaux offre un équilibre parfait entre confort, nature et tranquillité. Entièrement rénovée, elle se distingue par sa luminosité, ses espaces bien pensés et son entretien irréprochable.
Dès l'entrée, la généreuse fenestration, le plafond d'environ 11 pieds et le foyer au bois créent une ambiance chaleureuse et invitante. Quelques marches mènent à la cuisine et à la salle à manger, entièrement repensées avec un îlot central convivial, de nombreux rangements et des finitions modernes. Un espace fonctionnel où il fait bon recevoir.
L'étage propose trois chambres confortables, dont la chambre principale avec balcon privé, vue sur le lac Davignon et vaste walk-in aménagé. La salle de bains rénovée ainsi que la salle d'eau au niveau principal ajoutent au confort quotidien.
Le niveau inférieur comprend un garage intégré, une salle de lavage et du rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des saisons grâce aux balcons, à la terrasse et à la remise. Les copropriétaires bénéficient également d'un accès au quai ainsi que d'un support à kayaks, idéal pour profiter du lac Davignon, un plan d'eau non navigable parfait pour le kayak, le pédalo et le paddle board.
Le complexe se démarque par son environnement privé et soigneusement entretenu, son nombre appréciable de stationnements pour visiteurs et la qualité de sa gestion. Les chats sont permis (chiens non autorisés).
Son emplacement est privilégié : à quelques minutes de l'hôpital Brome-Missisquoi-Perkins, du centre-ville de Cowansville et de tous les services, tout en étant à proximité des activités de plein air de Bromont , Knowlton et de Sutton.
Une occasion unique de vivre près de l'eau, dans une copropriété offrant un confort exceptionnel et un cadre de vie incomparable.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Cette magnifique copropriété sur trois niveaux offre un équilibre parfait entre confort, nature et tranquillité. Entièrement rénovée, elle se distingue par sa luminosité, ses espaces bien pensés et son entretien irréprochable.
Dès l'entrée, la généreuse fenestration, le plafond d'environ 11 pieds et le foyer au bois créent une ambiance chaleureuse et invitante. Quelques marches mènent à la cuisine et à la salle à manger, entièrement repensées avec un îlot central convivial, de nombreux rangements et des finitions modernes. Un espace fonctionnel où il fait bon recevoir.
L'étage propose trois chambres confortables, dont la chambre principale avec balcon privé, vue sur le lac Davignon et vaste walk-in aménagé. La salle de bains rénovée ainsi que la salle d'eau au niveau principal ajoutent au confort quotidien.
Le niveau inférieur comprend un garage intégré, une salle de lavage et du rangement supplémentaire. À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des saisons grâce aux balcons, à la terrasse et à la remise. Les copropriétaires bénéficient également d'un accès au quai ainsi que d'un support à kayaks, idéal pour profiter du lac Davignon, un plan d'eau non navigable parfait pour le kayak, le pédalo et le paddle board.
Le complexe se démarque par son environnement privé et soigneusement entretenu, son nombre appréciable de stationnements pour visiteurs et la qualité de sa gestion. Les chats sont permis (chiens non autorisés).
Son emplacement est privilégié : à quelques minutes de l'hôpital Brome-Missisquoi-Perkins, du centre-ville de Cowansville et de tous les services, tout en étant à proximité des activités de plein air de Bromont , Knowlton et de Sutton.
Une occasion unique de vivre près de l'eau, dans une copropriété offrant un confort exceptionnel et un cadre de vie incomparable.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
149,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Intégré, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Accès au garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Centre-ville, Ski alpin, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 3'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon/porte-patio
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon/Vue sur le lac
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 7'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Lavabo
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Placard/rangement sous escalie
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 58 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 900 $
- Total
- 351 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 847 $
- Scolaire (2026)
- 258 $
- Total
- 3 105 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 824 $
- Total
- 7 824 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bancs îlot, lave-vaisselle, luminaires, stores, tringles à rideaux avec rideaux.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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