349 900$
ULS : 11561693
Appartement - Condominium
à vendre
460 Rue Côté app. 6, Otterburn Park
Grand condo lumineux à aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. Deux portes-patio donnant sur balcons avant et arrière. Belle salle de bains rénovée avec douche en verre et céramique. Deux chambres spacieuses, rangement intérieur + espace extérieur partagé et 2 stationnements. Nombreuses améliorations récentes (2025) : chauffage Stelpro, encastrés, peinture, stores sur mesure, ventilateurs et hotte. Situé à Otterburn Park, près des écoles, parcs, services, transport et du Mont Saint-Hilaire.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 024 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez ce grand condo lumineux situé dans un secteur recherché d'Otterburn Park, une municipalité reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle et son environnement en pleine nature, à proximité du Mont Saint-Hilaire et de ses magnifiques sentiers.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte qui regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace spacieux et convivial. Deux portes-patio inondent les pièces de lumière naturelle et donnent accès à deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, offrant ainsi des espaces extérieurs parfaits pour profiter du soleil ou recevoir des invités.
La cuisine se démarque par sa fonctionnalité et son abondant rangement, idéale pour les amateurs de cuisine. La salle de bains rénovée présente une grande douche en verre et céramique, moderne et élégante. Les deux chambres, de très belles dimensions, vous procurent le confort recherché pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Le condo comprend également un rangement intérieur dans l'unité, un espace de rangement extérieur partagé ainsi que deux stationnements, un atout considérable.
De nombreuses rénovations et améliorations récentes apportent un véritable plus à cette propriété :
Appareils de chauffage Stelpro neufs (2025)
Nouveaux encastrés modernes installés partout dans le condo (2025)
Peinture complète de l'unité (2025)
Stores sur mesure ajoutés à toutes les fenêtres (2025)
Ventilateurs de plafond et hotte de cuisine remplacés (2025)
Ces travaux offrent une tranquillité d'esprit incomparable et confèrent une allure contemporaine et soignée à l'ensemble de la propriété.
L'emplacement est idéal pour une vie familiale et active : à distance de marche des écoles primaires francophone (Notre-Dame) et anglophone (Mountainview), de plusieurs garderies et d'espaces verts tels que le Parc Côté et le Parc Copping. Vous profitez aussi de la proximité du centre culturel de la Pointe-Valaine, du Boisé des Bosquets ainsi que du Mont-Saint-Hilaire.
Les déplacements sont facilités par la proximité de la route 133 (Chemin des Patriotes), de la route 116 (boulevard Sir-Wilfrid-Laurier) et de l'autoroute 20. Le transport en commun est accessible presque à votre porte, avec des autobus vers Montréal et Saint-Hyacinthe, ainsi qu'une gare de train à quelques minutes offrant un lien direct vers Montréal.
En somme, ce condo représente une opportunité exceptionnelle : un grand espace de vie lumineux et rénové, une localisation privilégiée, et la tranquillité d'esprit grâce aux récentes améliorations. Une propriété clé en main qui saura plaire autant aux jeunes familles qu'aux professionnels cherchant un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'aire ouverte qui regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon dans un espace spacieux et convivial. Deux portes-patio inondent les pièces de lumière naturelle et donnent accès à deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, offrant ainsi des espaces extérieurs parfaits pour profiter du soleil ou recevoir des invités.
La cuisine se démarque par sa fonctionnalité et son abondant rangement, idéale pour les amateurs de cuisine. La salle de bains rénovée présente une grande douche en verre et céramique, moderne et élégante. Les deux chambres, de très belles dimensions, vous procurent le confort recherché pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Le condo comprend également un rangement intérieur dans l'unité, un espace de rangement extérieur partagé ainsi que deux stationnements, un atout considérable.
De nombreuses rénovations et améliorations récentes apportent un véritable plus à cette propriété :
Appareils de chauffage Stelpro neufs (2025)
Nouveaux encastrés modernes installés partout dans le condo (2025)
Peinture complète de l'unité (2025)
Stores sur mesure ajoutés à toutes les fenêtres (2025)
Ventilateurs de plafond et hotte de cuisine remplacés (2025)
Ces travaux offrent une tranquillité d'esprit incomparable et confèrent une allure contemporaine et soignée à l'ensemble de la propriété.
L'emplacement est idéal pour une vie familiale et active : à distance de marche des écoles primaires francophone (Notre-Dame) et anglophone (Mountainview), de plusieurs garderies et d'espaces verts tels que le Parc Côté et le Parc Copping. Vous profitez aussi de la proximité du centre culturel de la Pointe-Valaine, du Boisé des Bosquets ainsi que du Mont-Saint-Hilaire.
Les déplacements sont facilités par la proximité de la route 133 (Chemin des Patriotes), de la route 116 (boulevard Sir-Wilfrid-Laurier) et de l'autoroute 20. Le transport en commun est accessible presque à votre porte, avec des autobus vers Montréal et Saint-Hyacinthe, ainsi qu'une gare de train à quelques minutes offrant un lien direct vers Montréal.
En somme, ce condo représente une opportunité exceptionnelle : un grand espace de vie lumineux et rénové, une localisation privilégiée, et la tranquillité d'esprit grâce aux récentes améliorations. Une propriété clé en main qui saura plaire autant aux jeunes familles qu'aux professionnels cherchant un cadre de vie équilibré entre nature et commodités urbaines.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
1 024 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'9" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 5'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 93 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 166 500 $
- Total
- 260 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 358 $
- Scolaire (2025)
- 150 $
- Total
- 2 508 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 760 $
- Total
- 2 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, thermopompe murale, chauffe-eau, cuisinière.
Exclusions
Serrure électrique sur la porte principale, toutes les tablettes, le reste des électroménagers, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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