559 000$
Visite libre
ULS : 26120227
Appartement - Condominium
à vendre
46 Rue de Sofia app. 3, Candiac
RARE SUR LE MARCHÉ! Condo impeccable avec garage double! Entretenu avec soin par son propriétaire, ce condo lumineux offre confort et qualité : planchers de bois, chauffage et climatisation centraux au gaz, balcon privé et immense garage double avec rangement. Copropriété composée exclusivement de propriétaires occupants et rigoureusement gérée. Emplacement de choix : services à 4 min, gare à 7 min de marche et REM/DIX30 à 15 min. Une propriété clé en main à ne pas manquer!
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 127 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
SVP Retirer vos chaussures
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE PAR SA QUALITÉ, SON CONFORT ET SON EMPLACEMENT!
Aucun voisin à l'arrière.
Entretenu avec soin par son propriétaire, ce magnifique condo vous séduira dès les premiers instants par la qualité de ses matériaux, sa luminosité remarquable et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, les superbes planchers de bois témoignent du soin apporté à la propriété. Le salon, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, idéale pour relaxer ou recevoir. Adjacent un espace bureau, idéal pour le travail à la maison. À la cuisine l'immense îlot, parfait pour cuisiner. Les deux chambres à coucher, offrent beaucoup de rangement; la chambre principale avec son vaste walk-in. La salle de bain avec sa grande vanité à évier double et sa douche indépendante. Le système de chauffage et de climatisation central au gaz naturel procure un confort exceptionnel, été comme hiver.
L'unité bénéficie également d'un balcon privé, parfait pour savourer un café ou profiter des belles journées en toute tranquillité.
UN GARAGE DOUBLE AUX DIMENSIONS GÉNÉREUSES! Vous apprécierez non seulement l'espace offert en epoxy pour deux véhicules, mais également les nombreuses possibilités de rangement.
UNE COPROPRIÉTÉ RASSURANTE ET RIGOUREUSEMENT GÉRÉE
Composée exclusivement de propriétaires occupants, la copropriété se distingue par sa saine gestion et son souci de préserver la valeur de l'immeuble. Un carnet d'entretien ainsi qu'une étude du fonds de prévoyance ont été réalisés, et les frais de copropriété ont été ajustés conformément aux recommandations. Un véritable atout pour profiter de votre propriété avec sérénité, aujourd'hui comme à long terme.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Ici, tout est à portée de main!
À moins de 4 minutes : épiceries, restaurants, pharmacies, station-service, Costco, SAQ. commerces et services essentiels
À 7 minutes de marche de la gare de Candiac et du train de banlieue vers Montréal
À environ 15 minutes du REM et du Quartier DIX30
À environ 25 minutes du centre-ville de Montréal
Une localisation qui combine parfaitement tranquillité résidentielle, proximité des services et accessibilité à Montréal.
Occupation flexible possible.
Une propriété d'exception qui mérite assurément votre attention!
Aucun voisin à l'arrière.
Entretenu avec soin par son propriétaire, ce magnifique condo vous séduira dès les premiers instants par la qualité de ses matériaux, sa luminosité remarquable et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, les superbes planchers de bois témoignent du soin apporté à la propriété. Le salon, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée, idéale pour relaxer ou recevoir. Adjacent un espace bureau, idéal pour le travail à la maison. À la cuisine l'immense îlot, parfait pour cuisiner. Les deux chambres à coucher, offrent beaucoup de rangement; la chambre principale avec son vaste walk-in. La salle de bain avec sa grande vanité à évier double et sa douche indépendante. Le système de chauffage et de climatisation central au gaz naturel procure un confort exceptionnel, été comme hiver.
L'unité bénéficie également d'un balcon privé, parfait pour savourer un café ou profiter des belles journées en toute tranquillité.
UN GARAGE DOUBLE AUX DIMENSIONS GÉNÉREUSES! Vous apprécierez non seulement l'espace offert en epoxy pour deux véhicules, mais également les nombreuses possibilités de rangement.
UNE COPROPRIÉTÉ RASSURANTE ET RIGOUREUSEMENT GÉRÉE
Composée exclusivement de propriétaires occupants, la copropriété se distingue par sa saine gestion et son souci de préserver la valeur de l'immeuble. Un carnet d'entretien ainsi qu'une étude du fonds de prévoyance ont été réalisés, et les frais de copropriété ont été ajustés conformément aux recommandations. Un véritable atout pour profiter de votre propriété avec sérénité, aujourd'hui comme à long terme.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Ici, tout est à portée de main!
À moins de 4 minutes : épiceries, restaurants, pharmacies, station-service, Costco, SAQ. commerces et services essentiels
À 7 minutes de marche de la gare de Candiac et du train de banlieue vers Montréal
À environ 15 minutes du REM et du Quartier DIX30
À environ 25 minutes du centre-ville de Montréal
Une localisation qui combine parfaitement tranquillité résidentielle, proximité des services et accessibilité à Montréal.
Occupation flexible possible.
Une propriété d'exception qui mérite assurément votre attention!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Superficie habitable
1 127 pi²
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Dans le passage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-Robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 15' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Interphone, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 525 800 $
- Total
- 525 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 169 $
- Scolaire (2026)
- 350 $
- Total
- 3 519 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 180 $
- Total
- 3 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, garnitures de fenêtres (stores et voilages); ouvre porte de garage, système de chauffage air pulsé et climatisation, échangeur d'air, réservoir à eau chaude instantanée.
Exclusions
Décoration de planches de grange au salon (héritage familial)
Calculatrice de versements hypothécaire
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