349 900$
Nouveauté
ULS : 18352338
Appartement - Condominium
à vendre
46 Rue de l'Emerald app. 3, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Un quotidien lumineux vous attend au coeur d'Aylmer! Situé au 3e étage, ce condo soigneusement entretenu offre une aire de vie ouverte, une fenestration abondante et une cuisine pratique avec îlot central. Il comprend trois chambres, dont une principale avec walk-in, un bureau, une salle de bain avec douche vitrée, une salle de lavage indépendante et plusieurs espaces de rangement. Profitez également d'un balcon privé et d'un stationnement inclus. Il est parfait pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un quartier paisible, tout en demeurant près des activités de plein air, des écoles, des services et d'Ottawa.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
108,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce magnifique condo situé au troisième étage, où luminosité, confort et tranquillité se réunissent pour créer un milieu de vie aussi pratique qu'agréable.
Soigneusement entretenue, cette unité située à Aylmer se distingue par ses espaces spacieux à aire ouverte et sa généreuse fenestration. La lumière naturelle y occupe une place centrale, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement dans une aire de vie conviviale, parfaite pour les moments de détente, les repas du quotidien ou les soirées entre amis. La cuisine pratique et fonctionnelle est munie d'un îlot offrant une surface de travail supplémentaire ainsi qu'un espace idéal pour cuisiner.
Le condo propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un bureau polyvalent, pouvant facilement être aménagé pour le télétravail, les études ou selon vos besoins. La chambre principale bénéficie d'un walk-in pratique, tandis que la deuxième chambre comprend un grand garde-robe offrant un espace de rangement appréciable.
Une salle de bain complète avec douche vitrée dessert l'unité. Une salle de lavage indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques viennent simplifier l'organisation et les tâches du quotidien.
Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Il offre un endroit agréable pour prendre un café, profiter du soleil ou simplement se détendre lors des belles journées. Un espace de stationnement est également inclus.
Parfait pour un couple ou une petite famille, ce condo profite d'un emplacement recherché dans un quartier à la fois paisible et dynamique. Le club de golf, la marina d'Aylmer, les parcs, les pistes cyclables, les écoles et le transport en commun se trouvent à proximité.
Les commerces, les services essentiels et toutes les commodités sont à portée de main, tandis qu'Ottawa demeure facilement accessible. Une occasion incroyable de profiter d'un quotidien confortable, lumineux et pratique dans l'un des secteurs appréciés d'Aylmer.
Soigneusement entretenue, cette unité située à Aylmer se distingue par ses espaces spacieux à aire ouverte et sa généreuse fenestration. La lumière naturelle y occupe une place centrale, créant une ambiance chaleureuse et accueillante tout au long de la journée.
Le salon et la salle à manger s'intègrent harmonieusement dans une aire de vie conviviale, parfaite pour les moments de détente, les repas du quotidien ou les soirées entre amis. La cuisine pratique et fonctionnelle est munie d'un îlot offrant une surface de travail supplémentaire ainsi qu'un espace idéal pour cuisiner.
Le condo propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un bureau polyvalent, pouvant facilement être aménagé pour le télétravail, les études ou selon vos besoins. La chambre principale bénéficie d'un walk-in pratique, tandis que la deuxième chambre comprend un grand garde-robe offrant un espace de rangement appréciable.
Une salle de bain complète avec douche vitrée dessert l'unité. Une salle de lavage indépendante ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques viennent simplifier l'organisation et les tâches du quotidien.
Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur. Il offre un endroit agréable pour prendre un café, profiter du soleil ou simplement se détendre lors des belles journées. Un espace de stationnement est également inclus.
Parfait pour un couple ou une petite famille, ce condo profite d'un emplacement recherché dans un quartier à la fois paisible et dynamique. Le club de golf, la marina d'Aylmer, les parcs, les pistes cyclables, les écoles et le transport en commun se trouvent à proximité.
Les commerces, les services essentiels et toutes les commodités sont à portée de main, tandis qu'Ottawa demeure facilement accessible. Une occasion incroyable de profiter d'un quotidien confortable, lumineux et pratique dans l'un des secteurs appréciés d'Aylmer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
108,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
170,36 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'10" X 4'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'8" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'0" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'0" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 72 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 600 $
- Total
- 360 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 794 $
- Scolaire (2026)
- 265 $
- Total
- 3 059 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 080 $
- Total
- 4 080 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 160 $
- Total
- 1 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, pôles à rideaux, rideaux, luminaires, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%