349 900$
Visite libre
ULS : 24512513
Appartement - Condominium
à vendre
456 Rue Principale app. 6, Saint-Amable
Magnifique condo de deux chambres offrant un peu plus de 900 pi², situé au dernier étage d'une construction de 2012. Unité de coin ensoleillée avec entrée indépendante. Comprend deux 2 places de stationnement extérieures, un espace de rangement intérieur ainsi qu'une remise privée extérieure. Balcon privé de belle dimension et thermopompe pour un confort optimal. Salle de bains avec bain autoportant. Idéalement situé à proximité des CPE, écoles, commerces, épiceries, pharmacies, banques et restaurants, le tout à distance de marche pour un quotidien pratique.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
916 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 08/03/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Vivez au coeur d'un quartier dynamique et familial de Saint-Amable, à distance de marche de tous les services essentiels : IGA, SAQ, Jean Coutu, Familiprix, Tim Hortons, McDonald's, restaurants variés, Caisse Desjardins, et bien plus encore!
Situé dans le **Faubourg Principal**, un secteur homogène et paisible, ce condo allie confort, fonctionnalité et proximité. Profitez d'un accès rapide aux **autoroutes 20 et 30**, à seulement 30 minutes de Montréal.
Caractéristiques :
- Construction sur pieux
- Thermopompe murale pour un confort toute l'année
- Deux espaces de stationnement et un rangement extérieur
- Aire ouverte entre le salon et la salle à manger, parfaite pour recevoir
- Cuisine pratique et fonctionnelle
- Grand balcon privé pour profiter des beaux jours
- Deux grandes chambres à coucher
- Salle de bain bien pensée avec baignoire et douche séparées
À proximité :
- Parc des Orioles avec modules de jeux à seulement 1 km
- Nombreuses garderies et services pour la famille
- École primaire Le Sablier à 650 m
Ce condo est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme, pratique et convivial, tout en restant proches de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité!
Situé dans le **Faubourg Principal**, un secteur homogène et paisible, ce condo allie confort, fonctionnalité et proximité. Profitez d'un accès rapide aux **autoroutes 20 et 30**, à seulement 30 minutes de Montréal.
Caractéristiques :
- Construction sur pieux
- Thermopompe murale pour un confort toute l'année
- Deux espaces de stationnement et un rangement extérieur
- Aire ouverte entre le salon et la salle à manger, parfaite pour recevoir
- Cuisine pratique et fonctionnelle
- Grand balcon privé pour profiter des beaux jours
- Deux grandes chambres à coucher
- Salle de bain bien pensée avec baignoire et douche séparées
À proximité :
- Parc des Orioles avec modules de jeux à seulement 1 km
- Nombreuses garderies et services pour la famille
- École primaire Le Sablier à 650 m
Ce condo est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme, pratique et convivial, tout en restant proches de la vie urbaine. Ne manquez pas cette opportunité!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Superficie habitable
916 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe de corridor (3)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'6" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
17'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Balcon privé, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 100 $
- Total
- 294 101 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 140 $
- Scolaire (2026)
- 166 $
- Total
- 2 306 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 300 $
- Total
- 3 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, la laveuse et la sécheuse, luminaires, pôles, rideaux, thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central. Toutes les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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