237 500$
Nouveauté
ULS : 24008681
Appartement - Condominium
à vendre
450 Boul. Wilfrid-Lavigne app. 211, Gatineau (Aylmer) (Aylmer Park, Wychwood)
Condo bien entretenu de 705 pi² offrant 2 chambres et 1 salle de bain, situé au 2e étage. Hall d'entrée avec garde-robe et espace de rangement. Cuisine fonctionnelle avec électroménagers inclus. Planchers flottants et céramique. Aire de vie lumineuse avec porte patio donnant accès au balcon et grande fenestration. Frais de condo incluant chauffage et eau chaude. 1 stationnement extérieur (possibilité d'en louer un intérieur). Remise intérieure, ascenseur et rampe d'accès. Immeuble sécuritaire, à distance de marche de tous les services et du transport en commun. À moins de 12 minutes d'Ottawa.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
705 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIC DURAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Condo :
* Condo bien entretenu de 705 pi² situé au 2e étage.
* 2 chambres à coucher et 1 salle de bain.
* Hall d'entrée avec garde-robe et espace de rangement.
* Cuisine fonctionnelle avec électroménagers inclus.
* Balcon de 4 x 9 pi.
* Unité facile d'entretien.
* Frais de condo incluant le chauffage et l'eau chaude.
* Bonne gestion de la copropriété.
* 1 stationnement extérieur inclus.
* Possibilité de louer un stationnement intérieur (à valider avec la copropriété).
* Possibilité d'inclure les meubles moyennant un coût supplémentaire (à négocier).
Immeuble :
* Immeuble sécuritaire et bien entretenu.
* Ascenseur.
* Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite.
* Remise intérieure d'environ 4 x 6 pi incluse.
* Buanderie disponible sur place
* Plusieurs espaces de stationnement visiteurs disponibles.
Localisation / Proximité :
* Emplacement recherché dans le secteur d'Aylmer.
* À proximité des Galeries d'Aylmer : épiceries, cafés, restaurants et commerces.
* Près des écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies.
* À proximité de terrains de golf.
* Accès rapide aux pistes cyclables et aux espaces verts.
* Transport en commun à distance de marche.
* À moins de 12 minutes d'Ottawa.
* Condo bien entretenu de 705 pi² situé au 2e étage.
* 2 chambres à coucher et 1 salle de bain.
* Hall d'entrée avec garde-robe et espace de rangement.
* Cuisine fonctionnelle avec électroménagers inclus.
* Balcon de 4 x 9 pi.
* Unité facile d'entretien.
* Frais de condo incluant le chauffage et l'eau chaude.
* Bonne gestion de la copropriété.
* 1 stationnement extérieur inclus.
* Possibilité de louer un stationnement intérieur (à valider avec la copropriété).
* Possibilité d'inclure les meubles moyennant un coût supplémentaire (à négocier).
Immeuble :
* Immeuble sécuritaire et bien entretenu.
* Ascenseur.
* Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite.
* Remise intérieure d'environ 4 x 6 pi incluse.
* Buanderie disponible sur place
* Plusieurs espaces de stationnement visiteurs disponibles.
Localisation / Proximité :
* Emplacement recherché dans le secteur d'Aylmer.
* À proximité des Galeries d'Aylmer : épiceries, cafés, restaurants et commerces.
* Près des écoles primaires et secondaires ainsi que des garderies.
* À proximité de terrains de golf.
* Accès rapide aux pistes cyclables et aux espaces verts.
* Transport en commun à distance de marche.
* À moins de 12 minutes d'Ottawa.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 27' 1" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
705 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Stucco
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
353' X 191'
Superficie du terrain
6 236,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Cégep, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 3'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 7'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Payé par la copropriété, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 42 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 700 $
- Total
- 172 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 671 $
- Scolaire (2026)
- 108 $
- Total
- 1 779 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 4 668 $
- Total
- 4 668 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 504 $
- Total
- 504 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, four à micro-ondes, stores et rideaux, luminaires. Les meubles peuvent être négociés.
Calculatrice de versements hypothécaire
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