329 900$
Nouveauté
ULS : 18876422
Appartement - Condominium
à vendre
45 Rue de Bruxelles app. 11, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Superbe condo 2 chambres situé dans le secteur recherché du Plateau, déjà loué -- une opportunité idéale pour investisseurs! Unité lumineuse à aire ouverte offrant un salon convivial, cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et comptoir lunch, ainsi qu'une grande porte patio menant à un balcon privé. Salle de bain spacieuse avec douche indépendante et bain. Emplacement de choix à proximité de tous les services, transports et commodités. Investissement clé en main avec revenu immédiat!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 066,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*Condo actuellement loué (revenu immédiat)
*2 chambres de bonnes dimensions
*Aire de vie ouverte et lumineuse
*Cuisine avec îlot/comptoir lunch et beaucoup de rangement
*Grande porte patio offrant belle luminosité
*Balcon privé
*Salle de bain avec bain et douche indépendante
*Thermopompe murale (climatisation)
*Planchers de bois et céramique
*Stationnement extérieur
*Secteur très recherché du Plateau
*À proximité : écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, transport en commun
*Accès rapide à Ottawa
*2 chambres de bonnes dimensions
*Aire de vie ouverte et lumineuse
*Cuisine avec îlot/comptoir lunch et beaucoup de rangement
*Grande porte patio offrant belle luminosité
*Balcon privé
*Salle de bain avec bain et douche indépendante
*Thermopompe murale (climatisation)
*Planchers de bois et céramique
*Stationnement extérieur
*Secteur très recherché du Plateau
*À proximité : écoles, parcs, pistes cyclables, commerces, transport en commun
*Accès rapide à Ottawa
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' 8" X 98' 4"
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 066,70 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
286' 4" X 289' 1" irr.
Superficie du terrain
89 904,40 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 71 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 300 $
- Total
- 319 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 630 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 2 839 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 048 $
- Total
- 3 048 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (sans garantie de fonctionnement, étant actuellement utilisés par le locataire), chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
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