779 000$
Visite libre
ULS : 23418186
Appartement - Condominium
à vendre
4435 Rue Lenoir app. 3, Brossard (Noms de rues (L))
Unité de coin sur trois niveaux est inondé de lumière naturelle et offre une intimité exceptionnelle avec deux balcons donnant sur un paysage verdoyant. Avec hauts plafonds, l'étage principal à aire ouverte relie le salon, salle à manger et cuisine. Un grand balcon. À l'étage, trois chambres généreuses et une salles de bain complètes, dont une luxueuse salle de bain principale avec planchers chauffants, douche séparée et grande baignoire. La mezzanine au troisième étage offre un quatrième espace polyvalent (chambre ou bureau) avec son propre balcon privé. Planchers chauffants dans la cuisine et très grand garage double au sous-sol.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 450,22 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Rez-de-chaussée : 55,2 m² (594 pi²)
Étage : 62,2 m² (670 pi²)
Mezzanine : 17,3 m² (186 pi²)
Sous-sol (incluant le garage double) : 63,9 m² (688 pi²)
Superficie totale (incluant le garage) : 198,6 m² (2 138 pi²)
Superficie habitable (sans le sous-sol/garage) : 134,7 m² (1 450 pi²)
Située dans un secteur recherché de Brossard, cette magnifique copropriété sur trois niveaux offre un espace de vie lumineux et ensoleillé, avec une configuration idéale pour la vie familiale moderne.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie à concept ouvert comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse et une orientation avantageuse. Un balcon adjacent prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour se détendre ou recevoir. Une salle de bain.
Le deuxième étage comprend trois chambres de bonnes dimensions ainsi que une salle de bain complète, dont une salle de bain principale avec douche indépendante et grande baignoire. Le troisième niveau offre une charmante mezzanine avec une chambre supplémentaire et un balcon privé, idéale comme bureau à domicile, chambre d'invités ou espace détente.
La propriété inclut également un très grand garage double situé au sous-sol, offrant un vaste espace de rangement. À noter que la majorité de l'unité a été fraîchement peinte en 2025, procurant une ambiance moderne et soignée.
Emplacement & commodités à proximité
À quelques minutes du Quartier DIX30, vous profitez d'un accès rapide à une grande variété de boutiques, restaurants, cafés et services.
Transport & accès
Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132
Le Réseau express métropolitain (station Du Quartier) est situé à environ 3,5 km (5 à 7 minutes en voiture)
Lignes d'autobus à proximité : RTL 30, 39, 44 et 90, facilitant les déplacements vers le REM et les environs
Écoles
Écoles primaires :
École de la Rose-des-Vents- env. 1,5 km (3 à 4 min en voiture, ~12 min à pied)
Harold Napper School -- env. 2,5 km (5 à 6 min en voiture)
Écoles secondaires :
École secondaire Lucille-Teasdale -- env. 3 km (5 à 7 min en voiture)
Collège Jean de la Mennais -- env. 5 km (8 à 10 min en voiture)
Garderies (CPE et privées)
Plusieurs options de qualité à proximité, dont :
CPE La Marmicelle -- env. 1,5 km (3 à 4 min en voiture)
Garderie éducative Les Petits Génies -- env. 2 km (4 à 5 min en voiture)
CPE Au Petit Talon -- env. 2,5 km (5 à 6 min en voiture)
Parcs & espaces verts
Parc Sorbonne -- env. 600 m (~7 à 8 min à pied)
Parc des Coloniales -- env. 1 km (~12 min à pied)
Étage : 62,2 m² (670 pi²)
Mezzanine : 17,3 m² (186 pi²)
Sous-sol (incluant le garage double) : 63,9 m² (688 pi²)
Superficie totale (incluant le garage) : 198,6 m² (2 138 pi²)
Superficie habitable (sans le sous-sol/garage) : 134,7 m² (1 450 pi²)
Située dans un secteur recherché de Brossard, cette magnifique copropriété sur trois niveaux offre un espace de vie lumineux et ensoleillé, avec une configuration idéale pour la vie familiale moderne.
Le rez-de-chaussée propose une aire de vie à concept ouvert comprenant un vaste salon, une salle à manger et une cuisine, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration généreuse et une orientation avantageuse. Un balcon adjacent prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour se détendre ou recevoir. Une salle de bain.
Le deuxième étage comprend trois chambres de bonnes dimensions ainsi que une salle de bain complète, dont une salle de bain principale avec douche indépendante et grande baignoire. Le troisième niveau offre une charmante mezzanine avec une chambre supplémentaire et un balcon privé, idéale comme bureau à domicile, chambre d'invités ou espace détente.
La propriété inclut également un très grand garage double situé au sous-sol, offrant un vaste espace de rangement. À noter que la majorité de l'unité a été fraîchement peinte en 2025, procurant une ambiance moderne et soignée.
Emplacement & commodités à proximité
À quelques minutes du Quartier DIX30, vous profitez d'un accès rapide à une grande variété de boutiques, restaurants, cafés et services.
Transport & accès
Accès rapide aux autoroutes 10, 30 et 132
Le Réseau express métropolitain (station Du Quartier) est situé à environ 3,5 km (5 à 7 minutes en voiture)
Lignes d'autobus à proximité : RTL 30, 39, 44 et 90, facilitant les déplacements vers le REM et les environs
Écoles
Écoles primaires :
École de la Rose-des-Vents- env. 1,5 km (3 à 4 min en voiture, ~12 min à pied)
Harold Napper School -- env. 2,5 km (5 à 6 min en voiture)
Écoles secondaires :
École secondaire Lucille-Teasdale -- env. 3 km (5 à 7 min en voiture)
Collège Jean de la Mennais -- env. 5 km (8 à 10 min en voiture)
Garderies (CPE et privées)
Plusieurs options de qualité à proximité, dont :
CPE La Marmicelle -- env. 1,5 km (3 à 4 min en voiture)
Garderie éducative Les Petits Génies -- env. 2 km (4 à 5 min en voiture)
CPE Au Petit Talon -- env. 2,5 km (5 à 6 min en voiture)
Parcs & espaces verts
Parc Sorbonne -- env. 600 m (~7 à 8 min à pied)
Parc des Coloniales -- env. 1 km (~12 min à pied)
Particularités du bâtiment
Dimensions
60' X 53' 3" irr.
Année de construction
2014
Superficie habitable
1 450,22 pi²
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
109' 11" X 88' 7" irr.
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Cégep, École secondaire, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Interphone, Thermopompe centrale, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 174 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 504 300 $
- Total
- 679 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 416 $
- Scolaire (2025)
- 474 $
- Total
- 3 890 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 156 $
- Total
- 3 156 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, rideaux et tringles, laveuse et sécheuse, cuisinière et lave-vaisselle. Les appareils inclus sont fournis tels quels, sans garantie quant à leur état ou à leur fonctionnement.
Exclusions
Biens des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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