459 900$
Nouveauté
ULS : 19622689
Appartement - Condominium
à vendre
4424 Rue De Niverville, Longueuil (Saint-Hubert) (Sir-Wilfrid-Laurier)
COUP DE COEUR DU COURTIER ! Spacieux condo de plus de 1 200 pi² comprenant 3 chambres fermées, une rareté dans le secteur. Situé dans un secteur très recherché de Saint-Hubert, ce condo vous séduira par sa superficie généreuse et ses améliorations exceptionnelles. Cuisine et salle de bain rénovées, station café-bistro, planchers au goût du jour, immense salon avec foyer au gaz, ainsi que 2 thermopompes pour votre confort. S'ajoutent un grand balcon couvert, une vaste terrasse à la mezzanine, 2 stationnements et un rangement. Le 4424 rue de Niverville est sans aucun doute l'un des plus beaux produits du moment. À découvrir dès maintenant !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
112 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** BON À SAVOIR
- Modèle rare avec mezzanine fermée pouvant servir de 3e chambre, de bureau à domicile ou de pièce multifonctionnelle.
- La rue de Niverville, bordée d'arbres matures et en parfaite harmonie avec son environnement, offre une atmosphère chaleureuse et intime.
- Deux espaces de stationnement extérieurs (#5 et #6) ainsi qu'un rangement intérieur, situés sur le côté de la bâtisse.
- Nombreuses rénovations et améliorations effectuées au fil des années : cuisine, ajout d'une station café-bistro, salle de bain complète, mur décoratif au salon, planchers flottants et plus encore.
- Deux thermopompes murales (dont une avec deux têtes) pour un confort optimal.
- Foyer au propane, idéal pour les froides journées d'hiver.
- Copropriété de 6 unités réparties dans deux bâtiments jumelés (fondée en 1999).
- Grand balcon couvert, en plus d'une charmante terrasse extérieure à la mezzanine pour profiter pleinement de la belle saison.
- Emplacement stratégique : commerces et services à proximité et train de banlieue à moins de 5 minutes.
- Vendu avec l'ensemble des électroménagers et plusieurs incuisions.
** LE CONDO
- Entrée privée : un escalier mène directement à l'unité 4424.
- Le salon, baigné de lumière, propose un foyer au propane qui réchauffera vos soirées hivernales. Sa superficie généreuse permet l'aménagement d'un espace bureau ou d'un coin pour les enfants, sans compromettre le confort.
- La salle à manger peut accueillir aisément une grande table de 6 à 8 convives. À ses côtés se trouve une agréable station café-bistro, au grand bonheur des futurs propriétaires.
- La cuisine, sublime et rénovée, séduit par ses nombreuses armoires de rangement et son excellente luminosité. L'îlot grand format offre un vaste plan de travail pour les amateurs de cuisine et permet l'ajout de deux tabourets. Une porte donne accès à un grand balcon couvert, l'endroit idéal pour savourer un café en toute tranquillité. À noter que les électroménagers sont inclus dans la vente.
- La chambre principale présente de superbes atouts : fenestration en baie, garde-robe double et espace suffisant pour accueillir un mobilier de grande dimension. La seconde chambre conviendra parfaitement comme bureau de télétravail ou chambre d'enfant; elle comprend également un walk-in très pratique.
- La salle de bain rénovée est spectaculaire : douche en verre et céramique, bain autoportant et vanité moderne -- un véritable coup de coeur !
- Le coin buanderie est discrètement intégré au corridor, derrière deux portes, avec des armoires de rangement pratiques pour les produits ménagers.
- La mezzanine, entièrement fermée et dotée d'un walk-in, peut servir de chambre, de bureau à domicile ou de salle multifonctionnelle. Une grande porte-fenêtre mène à une magnifique terrasse privée, un espace extérieur rare et très recherché.
*** Ce produit coup de coeur ne restera pas longtemps sur le marché. À voir sans tarder !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
112 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Espace laveuse sécheuse
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
15'1" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
5'1" X 4'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Balcon privé
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 20), Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 123 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 500 $
- Total
- 420 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 770 $
- Scolaire (2025)
- 248 $
- Total
- 3 018 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 688 $
- Total
- 2 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, thermostats intelligents, armoires murale de la station café bistro, 2 thermopompes murales (dont une à 2 têtes) et manettes, serrure et sonnette intelligente, système d'alarme wi-fi Eufy, support à téléviseur, aspirateur central et accessoires, rangement sur mesure du walk-in de la chambre principale, anciens thermostats et ancienne serrure.
Exclusions
Bibliothèque fixée dans la chambre principale, étagère murale de la chambre 2.
Calculatrice de versements hypothécaire
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