209 000$ +TPS/TVQ
Visite libre
ULS : 27983545
Appartement - Condominium
à vendre
44 Av. de l'Auberge app. 1131, Orford
Salle de bain entièrement RÉNOVÉE & revenu mensuel ADDITIONNEL (terme de 10 ans)! Ce condo-hôtel de type ''suite mezzanine'' à l'Estrimont se distingue des autres! Un unité sur 2 étages. Accès direct au stationnement pour les bagages. Ombre en fin de journée pour prendre l'apéro à l'extérieur, et soleil sur le côté. Belle luminosité (fenêtres sur le côté). Plancher chauffant dans la salle de bain. L'unité offre un espace de vie chaleureux avec foyer, cuisinette, coin repas, lit king (au 2e étage) et lit escamotable (RDC), pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. Une opportunité unique alliant plaisir et investissement!
Nb de pièces
3
Superficie habitable
43 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 14/06/26
de 13:00 à 16:00
MARIE-EVE GODBOUT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
*** UNE NOUVELLE SALLE DE BAIN ***
*** REVENU supplémentaire pour un terme de 10 ans ***
Que diriez-vous de posséder un condo meublé en Estrie, de bénéficier des services haut-de-gamme de l'hôtel Estrimont Suites & Spa et de RECEVOIR UN REVENU mensuel fixe sans devoir vous préoccuper de la location et de l'entretien? Alléchant comme possibilité, n'est-ce pas?
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu fixe que votre unité soit louée ou non.
Consultez les principaux avantages à devenir propriétaire :
* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog.
À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
*** REVENU supplémentaire pour un terme de 10 ans ***
Que diriez-vous de posséder un condo meublé en Estrie, de bénéficier des services haut-de-gamme de l'hôtel Estrimont Suites & Spa et de RECEVOIR UN REVENU mensuel fixe sans devoir vous préoccuper de la location et de l'entretien? Alléchant comme possibilité, n'est-ce pas?
Être propriétaire d'une suite vous accorde plusieurs avantages exclusifs!
Vous bénéficiez des services haut-de-gamme de l'hôtel, d'une région villégiature remarquable, en plus de recevoir un revenu fixe que votre unité soit louée ou non.
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* Revenu de loyer fixe par bail, indexé à chaque année
* Location et entretien administrés par notre équipe
* Une fin de semaine par mois à 20$ la nuit
* 160 jours dans l'année à 20$ la nuit
* 10 nuitées à offrir à vos parents et amis
* 10% de rabais à notre steakhouse le Tomahawk grill et pour vos événements dans nos salles de banquets et réunion
* 10% de rabais au centre de santé Amerispa
* Accès sans frais aux piscines intérieure et extérieure (de mai à octobre), 5 spas, sauna, yourte de détente, gym, terrains de tennis et de volleyball.
L'Estrimont Suites & Spa est situé à 1h de Montréal et à 10 minutes du centre-ville de Magog.
À 5 minutes du Mont-Orford (golf, ski, randonnées, fatbike)
Près des pistes cyclables.
L'Acheteur doit s'inscrire à la TPS et la TVQ pour ne pas débourser les taxes à l'achat.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1985
Superficie habitable
43 m²
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
plancher chauffant
Particularités du terrain
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Condo-Hôtel
Allée
Asphalte
Piscine
Intérieure, Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, SÉPAQ Mont-Orford, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'0"
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Mesures à confirmer
Cuisinette, salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 22'0" irr.
Revêtement :
Lattes de vinyle
Détails :
Mesures à confirmer
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mesures à confirmer
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer aux bûches écologiques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Gicleurs, Meublé, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 144 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 432 $
- Scolaire (2026)
- 98 $
- Total
- 1 530 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 6 756 $
- Total
- 6 756 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé: Téléviseurs INTELLIGENT, Couettes en duvet synthétique, table + 2 chaises, cuisinette avec réfrigérateur, four grille-pain, cafetière Nespresso, bouilloire électrique, ustensiles, assiettes, verres. Grand miroir + miroir grossissant, séchoir professionnel, coffret de sûreté, planche à repasser, table extérieure + 4 chaises, chaise suspendue et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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